Centrum / Kramfors

Limstagatan 4

Föreslagen budstart: 595 000 kr
TIPSA
Välskött 4a mitt i stadskärnan!

  • Centralt läge
  • Balkong
  • Renoverat kök
  • Helkaklat badrum + wc
  • Välskött förening
  • Två ingångar

Här erbjuds ett centralt boende - mitt i stadskärnan för dig som vill ha gångavstånd till alla bekvämligheter.

Bostadens 105 kvm är fördelade på tre rymliga sovrum, nyrenoverad hall och nytt kök med integrerade vitvaror och matplats. Vardagsrummet är väl tilltaget med fint ljusinsläpp och utgång till en takad balkong där ni kan njuta av morgon och förmiddagssolen. Vidare finns ett helkaklat badrum, rymlig hall och en extra wc. Bostaden har dessutom två ingångar - perfekt för familjens tonåring eller gäster.

Intill sovrummen finns gott om väggfasta garderober och till bostaden hör två förråd. I föreningen finns tvättstuga, övernattningslokal, cykelförråd och parkeringsplatser på innergården.

På Limstagatan 4 bor ni mitt i centrum med tåg/busstation, livsmedelsbutiker, galleria och restauranger strax utanför dörren.
Varmt välkomna med er visningsbokning!

Snabbfakta
Avgift:
6 036 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband och kabel-tv.
Rum:
4 rum
Boarea:
105,3 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
595 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Torsdag 16 oktober 15:00 - 15:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött 4a mitt i stadskärnan!

  • Centralt läge
  • Balkong
  • Renoverat kök
  • Helkaklat badrum + wc
  • Välskött förening
  • Två ingångar

Här erbjuds ett centralt boende - mitt i stadskärnan för dig som vill ha gångavstånd till alla bekvämligheter.

Bostadens 105 kvm är fördelade på tre rymliga sovrum, nyrenoverad hall och nytt kök med integrerade vitvaror och matplats. Vardagsrummet är väl tilltaget med fint ljusinsläpp och utgång till en takad balkong där ni kan njuta av morgon och förmiddagssolen. Vidare finns ett helkaklat badrum, rymlig hall och en extra wc. Bostaden har dessutom två ingångar - perfekt för familjens tonåring eller gäster.

Intill sovrummen finns gott om väggfasta garderober och till bostaden hör två förråd. I föreningen finns tvättstuga, övernattningslokal, cykelförråd och parkeringsplatser på innergården.

På Limstagatan 4 bor ni mitt i centrum med tåg/busstation, livsmedelsbutiker, galleria och restauranger strax utanför dörren.
Varmt välkomna med er visningsbokning!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Torsdag 16 oktober 15:00 - 15:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Limstagatan 4

Entréhall

Luftig och välkomnande hall som öppnar upp mot kök och vardagsrum på ett trevligt sätt. Plats för avhängning. Nyrenoverad med klickgolv och ljus mönstertapet.

Passage 1/hall

Hall/passage med egen entrédörr till fd. "uthyrningsrum". Här finns fasta garderober, ingång till sovrum 1 och en wc. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

WC

Helkaklad WC med handfat och toalett.

Passage 2

Passage utanför sovrum 2, 3 och badrum med fasta garderober och städskåp. Plastmatta på golv.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och möblemang. Heltäckningsmatta på golv och tapetserade väggar.

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng och skrivbord. 1 väggfast garderob. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Heltäckningsmatta på golv och vita väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med badkar, wc och handfat. Badkaret kan bytas ut mot duschhörna med plats för egen tvättmaskin.

Kök

Renoverat kök med integrerade vitvaror, fina arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Maskinell utrustning i form av tvättmaskin, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro samt kyl och frys. I köket ryms en större matgrupp för 6-8 personer. Klickgolv och ljus mönstertapet.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fint fönsterparti och utgång till balkong med morgon/fm sol. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Fakta – Limstagatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kramfors
Storlek: 4 rum, 105,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 1248-00021 (1202)
Föreslagen budstart: 595 000 kr
Månadsavgift: 6 036 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband och kabel-tv.
Andelstal: Andel i förening 3,232 %
Indirekt nettoskuldsättning: 15 665 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – BRF Banken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 36
Antal lokaler: 1
Parkering: Parkering kan hyras för 350 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningsavtal med telia.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2030. Underhållsplanen uppdaterades 2011.

Utförda historiska underhåll

2025 Färdigställande fasadmålning
Renovering av kontor/övernattningslägenhet
Byte av VVS-styrsystem
Byte av dörr till ESA sushi-restaurang
Färdigställande av bakgård

2024 Asfaltering mm för ytskikt på bakgården. Byte lampor trapphus,
Fasadmålning påbörjad avslutas sommaren 2025, byte sista biten avlopp i ett förråd ca 1 meter

2023 Reparation av trasig belysning på bakgården
Installation av element i Chinarestaurangens kök
Påbörjat arbete med att täta och förbättra ytskiktet på bakgården
Borttagande av trasigt metallstaket
Förbättring av lokal för ESA sushi-bar
Reparation av tak till utbyggnaden till restaurang Jakten
Arbete med att byta armatur i trappuppgångarna har påbörjats

2022 Ventilationsförbättring – gällande gemensam anläggning för de tre stora affärslokalerna
Klottersanering, övermålning av klotter

2021 Takmålning - delen mot Limstagatan

2019 Takreparation – alt. fasadrenovering
Tilluftsventiler monterade. – Rum där Trafikverket bytt fönster i omgång 2
Snålspolande munstycken installerade på kökskranar

2018 Byte av sex fasta fönster – byte till öppningsbara

2017 Fönsterbyte mot innergård – fönster som ej är bytta i samband med Trafikverkets bulleråtgärder

2016 Målning tvättstuga, torkrum, mangelrum och korridorgolv samt montering. av takskivor i tvättstugan

2014 Förbättring utemiljö bakgård, finansierat av Trafikverket
Fönsterbyte mot järnväg, finansierat av Trafikverket som bulleråtgärd

2013 Entréramper för tillgänglighet till butiker

2012 Dekorationsmålning entréerna
Stambyte cykelrum, denna stam byttes inte då det stora stambytet genomfördes, nu krävdes åtgärd
Byte av taklampor entréerna

2011 Byte huvudavloppsstam i cykelrum
Målning trapphusen, de tre trapphusen och branddörrarna ner till källaren ny färg
Byte till säkerhetsdörr, baksidan av lokal nr 1005
Montering element i trapphus, Limstagatan 2

2010 Byte källardörrar till ståldörrar och brandsäkring av väggar med gipsplattor
Byte av dörr till bakgården
Takrasskydd, installation mot Limstagatan och bakgården

2009 Fönsterbyten utfört av Banverket, mot Stationsgatan och Limstagatan, och en del mot järnvägen
Byte ytterdörrar/lås till lägenheterna

2006 Fjärrvärmeanläggningen – installation av ny pump, termostater mm

2004-2005 Rörstambyte för lägenheter och lokaler till och med strax under takhöjd i källaren

2002 Nyinstallation hiss, till Klippotekets lokal

1993 Omputsning av fasad, försäkringsskada i samband med brand
Omläggning av tak, försäkringsskada i samband med brand

1984 Installation av fjärrvärmeanläggning

1981 Nya balkonger

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen