/ Timrå

Kungsvägen 107

Föreslagen budstart: 695 000 kr
TIPSA
Trivsam 3 rok på attraktiva Kungsvägen i Timrå

  • Utsikt
  • Balkong
  • Lekpark
  • Centralt

Välkommen till Kungsvägen 107!

Här erbjuds en ljus och välplanerad trerummare centralt i Timrå med vacker utsikt över vattnet som ger en känsla av lugn och harmoni varje dag.

Lägenheten erbjuder en smart planlösning med generösa sällskapsytor, två bra sovrum samt gott om förvaring.

Läget på Kungsvägen ger dig närhet till allt du behöver: mataffärer, skolor, förskolor, restauranger och goda kommunikationer. Dessutom finns natur och fina promenadstråk alldeles utanför dörren.

Tillträdet är flexibelt.

Varmt välkommen med din visningsanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
5 930 kr
Bredband 1200 125kr Hushållsel ingår i avgiften Kabel-tv via tele2 grundutbud ingår i avgiften
Rum:
3 rum
Boarea:
89 kvm
Föreslagen budstart:
695 000 kr
Visningar
  • Visningsanmälan krävs! välkommen
    Torsdag 23 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Mattias

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam 3 rok på attraktiva Kungsvägen i Timrå

  • Utsikt
  • Balkong
  • Lekpark
  • Centralt

Välkommen till Kungsvägen 107!

Här erbjuds en ljus och välplanerad trerummare centralt i Timrå med vacker utsikt över vattnet som ger en känsla av lugn och harmoni varje dag.

Lägenheten erbjuder en smart planlösning med generösa sällskapsytor, två bra sovrum samt gott om förvaring.

Läget på Kungsvägen ger dig närhet till allt du behöver: mataffärer, skolor, förskolor, restauranger och goda kommunikationer. Dessutom finns natur och fina promenadstråk alldeles utanför dörren.

Tillträdet är flexibelt.

Varmt välkommen med din visningsanmälan!

Visningar
  • Visningsanmälan krävs! välkommen
    Torsdag 23 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Mattias

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kungsvägen 107

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter

Kök

Funktionellt kök med gott om arbetsytor och förvaring.

Vardagsrum

Rymligt och ljust med stora fönster som släpper in generöst med dagsljus och bjuder på härlig utsikt över vattnet. Perfekt för både avkoppling och umgänge.

Badrum

Badrum utrustat med spegelskåp, tvättställ, toalett, dusch.

Sovrum

Större sovrum med plats för dubbelsäng och garderober

Sovrum

sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

Fakta – Kungsvägen 107

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Timrå
Storlek: 3 rum, 89 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 0046 (1301)
Föreslagen budstart: 695 000 kr
Månadsavgift: 5 930 kr
Bredband 1200 125kr
Hushållsel ingår i avgiften
Kabel-tv via tele2 grundutbud ingår i avgiften
Andelstal: Andel i förening 0,351 %
Indirekt nettoskuldsättning: 422 361 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Parkering: finns lediga platser Bilplats 242 kr/mån
först i kö 20/5-24 Kallgarage 362 kr/mån
först i kö 25/5-25 Carport 384 kr/mån
först i kö 3/9-23 Varmgarage 460 kr/mån

Fakta – BRF Örnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 278
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen registrerades 1988-01-12. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1989-12-15
och nuvarande stadgar registrerades 1992-06-24 hos Bolagsverket.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Fastighetsskötsel sker via Castor och den ekonomiska förvaltningen sköts av Altorpet consulting.
Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal.

TVÄTTSTUGA:
Belägen i samma hus.

AVTAL LEVERANTÖRER:
Castor Fastighetsskötsel.
SBC Ekonomisk Förvaltning.
Schindler Hissar.
Q-Park Parkeringsbevakning.
Securitas Fastighetsbevakning och störningsjour.
EON Fjärrvärme.
MittSverige Vatten Vatten.
Tirab Sophantering.
Siemens Kamerabevakning.
Bredbandsbolaget Kollektivt bredband.
ComHem TV, telefoni och bredband.
Luleå Energi El.

FÖRENINGENS EKONOMI:
Under 2017 kommer ett SBAB lån på 30 miljoner med en ränta på 4,99% att omsättas per den 30/3-2017, enligt
intagna offerter från fyra banker kommer räntan hamna på runt 1,2%. Vilket innebär ungefär 1,1 miljon kronor i
minskade räntekostnader årligen.
För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2015 en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2019.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfornentimra.se/
Parkering: 109 varmgarageplatser fördelade på 2 byggnader (E- och F-hus) (460 kr/månad)
115 kallgarageplatser (362 kr/månad)
169 motorvärmarplatser (242 kr/månad)
18 mc-platser i varmgarage (142 kr/månad)
12 Husbilsplatser 150 kr/mån-300 kr med motorvärmare
Mycket gott om gästparkeringsplatser (avgiftsbelagda)

Alla motorvärmaruttag är av miljövänlig temperaturstyrd typ. Detta innebär att när det är riktigt kallt så startar motorvärmaren tidigare ju kallare det är. Det enda du behöver göra är att bestämma när du skall använda bilen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX system
Tv och internet: Tele2 grundutbud för TV.

Tre möjligheter till Internetuppkoppling:
- Tele 2 1200 Mbit/s
- Tele2 (Internet via TV-uttaget)

Gruppavtal med Tele 2 finns vilket ger bredband 1200 Mbit/s och telefon för en månadskostnad om 125 kr.
Din befintliga telefonanläggning kopplas till Telenors gränssnittsbox med en s.k. dubbeljack.
Abonnemangsavgiften är 0 kr och man ringer gratis till andra Telenorkunder.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2043.

Utfört underhåll:
2024 OVK - Metron
2024 Renovering av pelare i kallgaraget
2023 Ny hiss 111 och 113 Kone hissar
2023 Renovering av föreningslokal på 105 Bergs Måleri & Golvtjänst i Timrå
2022 Renovering tvättstugor F-huset
2022 Renovering fönster E-huset
2022 Renovering E-garaget pelare/golv/vägg
2022 Ny lekpark 125
2021-2022 Entredörrar
2021 Porttelefoner/digitalt låssystem
2021 Hiss
2020 Tuktning av träd och buskar
2020 Tak på hus B, D och E
2020 Hissar återkommande två årligen från 2017
2019 Upprustning av av skärmar och staket
2019 Ombyggnad kommunikationsvägar
2018 Renovering och beläggning gångväg
2018 Renovering pelare
2018 Reglersystem värme och ventilation
2017 Byte tryckstegningspumpar
2017 Röjning av skog och parkpartier
2017 Byte värmekablar stuprör och rännor
2017 Utökat norra parkeringen med 24 st platser

Planerat underhåll:
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen