Älta - Stensö / ÄLTA

Oxelvägen 53, 2 tr

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Sällan till salu - föreningens mest välplanerade trea!

  • Bevarad charm
  • Populär planlösning
  • Sällan till salu
  • Badrum, WC & tvättstuga renoverade 2020
  • Stambyte genomfört 2020
  • Två stora och rymliga sovrum
  • Välplanerad och funktionell planlösning
  • Två balkonger i olika väderstreck
  • Gott om förvaringsmöjligheter i lägenheten
  • Källarförråd
  • Gym, bastu och övernattningslägenhet i föreningen
  • Naturskönt område med härliga promenadstråk
  • Badrocksavstånd till Ältasjön
  • Bra kommunikationer
  • Centrumnära

Välkommen till en av Brf HSB Stensös mest omtyckta planlösningar, en charmig och mycket välplanerad trea där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Här möts du av en hemtrevlig känsla med många bevarade originaldetaljer som ger bostaden karaktär och personlighet. Köket är rymligt och har gott om plats för ett matbord intill fönstret, perfekt för vardagens måltider och långa helgfrukostar. Intill ligger den praktiska tvättstugan som renoverades och stambyttes 2020. Vardagsrummet är generöst tilltaget och bjuder på utgång till den härliga balkongen i eftermiddagssol, en härlig plats att koppla av på året runt. De två sovrummen är välplanerade, erbjuder god förvaring och har båda tillgång till en vädringsbalkong. Badrum och wc är stilfullt helkaklade i samband med stambytet 2020.

Här bor du i ett av föreningens mest eftertraktade lägen med närhet till Älta centrum, skolor, natur och sjöar. Brf HSB Stensö är en välskött förening i ett naturnära område med fina grönområden, lekplatser och promenadstråk mellan husen, vilket skapar en trivsam boendemiljö för både stora och små. Smidiga kommunikationer tar dig enkelt till Tyresö, Sickla och vidare in till Stockholm city.

En trivsam, charmig och sällan erbjuden trea. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
7 615 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (grundutbud). Elen är gemensamt upphandlad för att få lägsta möjliga pris och direktavläses. Förbrukningen redovisas och faktureras på månadsavin. Avgiftsförändring: Inga avgiftshöjningar planerade (kontrollerat med styrelsen 2025-09-18).
Rum:
3 rum
Boarea:
89 kvm
Våning:
2 av 8
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Varmt välkommen! föranmäl er gärna
    Torsdag 16 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
  • Varmt välkommen! föranmäl er gärna
    Söndag 19 oktober 14:15 - 14:45
    Boka
Mäklare

Peter

Ramani

ANSVARIG
MÄKLARE

Sällan till salu - föreningens mest välplanerade trea!

  • Bevarad charm
  • Populär planlösning
  • Sällan till salu
  • Badrum, WC & tvättstuga renoverade 2020
  • Stambyte genomfört 2020
  • Två stora och rymliga sovrum
  • Välplanerad och funktionell planlösning
  • Två balkonger i olika väderstreck
  • Gott om förvaringsmöjligheter i lägenheten
  • Källarförråd
  • Gym, bastu och övernattningslägenhet i föreningen
  • Naturskönt område med härliga promenadstråk
  • Badrocksavstånd till Ältasjön
  • Bra kommunikationer
  • Centrumnära

Välkommen till en av Brf HSB Stensös mest omtyckta planlösningar, en charmig och mycket välplanerad trea där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Här möts du av en hemtrevlig känsla med många bevarade originaldetaljer som ger bostaden karaktär och personlighet. Köket är rymligt och har gott om plats för ett matbord intill fönstret, perfekt för vardagens måltider och långa helgfrukostar. Intill ligger den praktiska tvättstugan som renoverades och stambyttes 2020. Vardagsrummet är generöst tilltaget och bjuder på utgång till den härliga balkongen i eftermiddagssol, en härlig plats att koppla av på året runt. De två sovrummen är välplanerade, erbjuder god förvaring och har båda tillgång till en vädringsbalkong. Badrum och wc är stilfullt helkaklade i samband med stambytet 2020.

Här bor du i ett av föreningens mest eftertraktade lägen med närhet till Älta centrum, skolor, natur och sjöar. Brf HSB Stensö är en välskött förening i ett naturnära område med fina grönområden, lekplatser och promenadstråk mellan husen, vilket skapar en trivsam boendemiljö för både stora och små. Smidiga kommunikationer tar dig enkelt till Tyresö, Sickla och vidare in till Stockholm city.

En trivsam, charmig och sällan erbjuden trea. Välkommen hem!

Visningar
  • Varmt välkommen! föranmäl er gärna
    Torsdag 16 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
  • Varmt välkommen! föranmäl er gärna
    Söndag 19 oktober 14:15 - 14:45
    Boka
TIPSA

Peter

Ramani

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Oxelvägen 53, 2 tr

HALL

Välkomnande entréhall med avhängningsmöjlighet direkt till höger följt av tre platsbyggda garderober. Grå plastmatta och ljusa väggar. Säkerhetsdörr.

KÖK

Fortsätter man in i lägenheten når man köket med blågrå skåpsluckor och lådfronter med rostfria handtag. Bänkskivan i grå laminat kombineras med en rostfri diskbänk med dubbeldiskho och ovanför sitter stänkpanel som liknar kakel. På motsatt sida finns ett städskåp med dubbeldörrar samt kyl och frys. I övrigt är köket utrustat med ugn med spishäll och spisfläkt. Här finns plats för matbord framför fönster och dörr ut till vädringsbalkongen. Grå plastmatta och vita väggar.

TVÄTTSTUGA

Från köket når man lägenhetens tvättstuga som också renoverades i samband med stambytet. Här finns grovdiskho samt en äldre toppmatad tvättmaskin. På golvet ligger grått klinker och väggarna är vitmålade.

VARDAGSRUM

Ett ljust och rymligt vardagsrum med vacker holländsk parkett. I vardagsrummet finns plats för den större soffgruppen samt matsalsbord om så önskas. Utgång till den härliga balkongen med eftermiddagssol.

SOVRUM 1

Från vardagsrummet nås detta sovrum med ljusa väggar och ljus plastmatta på golv. Här finns fyra platsbyggd garderober, följt av förvaring på hyllplan bakom spegelskjutdörrar. Även härifrån når man vädringsbalkongen med förmiddagssol.

DUSCH/WC

I anslutning till hallen finns duschrummet som renoverades och stambyttes 2020. Grått klinkergolv med elburen golvvärme och vitt kakel på väggarna. Här finns dusch bakom glasdörrar, spegelskåp med belysning, handfat på kommod samt wc.

SOVRUM 2

Från hallen nås det här sovrummet med tapetserade väggar i blått och vitt samt grå plastmatta på golv. Gott om plats för önskat möblemang. Två inbyggda garderober ger bra med förvaringsmöjligheter. Fönster och balkongdörr ut till balkongen med eftermiddagssol.

WC

Utanför sovrum 2 finns gästtoaletten som även denna renoverades i samband med stambytet. Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns vägghängd wc, handfat samt spegel.

RENOVERINGARE

2025: Ny induktionsspis. 2024: Nya plana trösklar. 2024: Målning av "lilla" hallen, sovrummet intill och nya tapeter samt nytt golv i sovrummet. 2023: Målning av kök, ny kyl och frys, nya golv i hall och kök, 2020: Stambyte samt renovering av tvättstuga, badrum och wc. 2020: Byte av diskbänk, arbetsbänk, stänkpanel och fläkt i kök.

Fakta – Oxelvägen 53, 2 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 3 rum, 89 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 8
Lägenhetsnummer: 166 (1201)
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 7 615 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (grundutbud). Elen är gemensamt upphandlad för att få lägsta möjliga pris och direktavläses. Förbrukningen redovisas och faktureras på månadsavin. Avgiftsförändring: Inga avgiftshöjningar planerade (kontrollerat med styrelsen 2025-09-18).
Andelstal: Andel i förening 0,332 %, andel av årsavgift 0,332 %
Indirekt nettoskuldsättning: 709 096 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Området ligger vackert beläget i Älta i Nacka kommun. Inom gångavstånd ligger en fin sandstrand vid Ältasjön och precis intill finns Stavsborgs fotbollsplan med konstgräs. Vid strandkanten finns även Älta brygga, en sommarrestaurang som blivit väldigt populär.
Här har ni nära till Älta centrum och skolor såväl som till den vackra naturen. Man tar sig lätt till Tyresö, Sickla eller Stockholm city med bil eller buss. I detta lummiga närområde finns många grönområden, här ges en viss känsla av att bo på landet, trots att man når Gullmarsplan och Slussen med en kort bussresa. Förutom intilliggande Ältasjön finns även närheten till Flatenbadet med underbar sandstrand för hela familjen. Ishall, tennishall och idrottsplats ett par minuter bort. Ca 5 minuter (med bil) bort ligger Hellasgården med sitt breda utbud av friluftsliv. Sjöarna i närheten är förutom den intilliggande Ältasjön med badmöjligheter även Flaten, Strålsjön, Sandasjön, Ulvsjön, Söderbysjön, Dammtorpssjön och Källtorpssjön. I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700-talsherrgård nära Erstaviksbadet.
I intilliggande Älta Centrum finns närservice med mataffär med postverksamhet, restaurang, apotek, vårdcentral, mödravårdscentral, bibliotek, frisör, gym, kulturknuten m.m. Älta centrum håller i nuläget på att byggas om och kommer inom något år stå färdigt med nya fräscha affärer och butiker.

Fakta – HSB BRF Stensö i Nacka

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 320
Allmänt om föreningen: HSB Brf Stensö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 320 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger marken.

Medlemskap i HSB Stockholm:
För att medlemskapsansökan i Brf Stensö ska kunna handläggas behöver köparen vara medlem i HSB Stockholm.
Ansökan om medlemskap görs via HSB:s webbplats: https://blimedlem.hsb.se/
Vid ansökan deponeras 500 kr, vilket återbetalas vid utträde.
Köparen betalar även en årsavgift på 155 kr till HSB Stockholm.

Varje hus har en fin tvättstuga. På Oxelvägen 45 finns dessutom en grovtvättstuga som används för grövre tvätt, t ex mattor och filtar. Särskilda tider gäller för grovtvättstugan. I föreningens återvinningshus kan man slänga glas, metallförpackningar, plastförpackningar, tidningar och pappersförpackningar.

Föreningen har även tre grillplatser, skyddsrum, barnvagnsrum, cykelförråd samt även en övernattningslägenhet med både dubbelsäng och bäddsoffa i port 37/39 (400 kr/dygn). Mot ett tillägg kan man få nyttja föreningens gym (600 kr/år) och bastu i port 57 (800 kr/år), om man vill nyttja båda så betalar man 1 300 kr/år. I föreningen finns också ett återbruksrum (port 49/51) där man kan lämna in saker man inte längre behöver och kanske ta något man behöver/vill ha istället, här finns också ett hobbyrum (port 45) med möjlighet att snickra och det finns även ett bokcafé (port 39) där man kan lämna/hämta böcker (uppgifter ovan är hämtade från föreningens hemsida samt styrelsen).
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/stenso/om-foreningen/
Parkering: P-platser finns både utomhus (med motorvärmare) samt i garaget vid Älta Centrum (utan motorvärmare).

Garageplatserna kommer att sägas upp då Wallenstam ska riva huset som en följd av ombyggnaden av Älta centrum. I samband med detta kommer samtliga som hyr garageplats att erbjudas evakueringsparkering, sannolikt på gamla Circle-K ytan. Avtalen kommer då överföras direkt till Wallenstam. Senaste information är att rivning kommer ske hösten 2026 och garaget kommer att evakueras under sommaren 2026. Ett nytt hus med parkering kommer uppföras, preliminärt inom ca 4 år, varefter de som har evakuerats kommer erbjudas förtur till detta garage.

Månadskostnad för P-plats är 625 kr inkl. motorvärmaruttag. Vid nyttjande av laddstolpe är den fasta månadskostnaden 705 kr exkl. egen elförbrukning, som debiteras separat.

Den som vill ställa sig i kö för en parkeringsplats gör detta hos P-service på denna länk: https://pservice.park46.se/sv/my_page/locations/b5b912c0-ec73-4761-9de0-1d20a32a6ef8/

Om du har frågor kan du mejla till uthyrning@pservice.se

För tillfället är det kö till samtliga p-platser (uppgifter ovan är hämtade från föreningens hemsida samt från P-Service).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Förening har tecknat ett gruppavtal via Telenor. I detta ingår bredband 500, TV Bas (18 kanaler) samt Telenor Stream. Telenor äger utrustningen och ska skickas tillbaka vid försäljning, ny ägare utkvitterar ny utrustning via Telenor (uppgift ovan är hämtad från föreningens hemsida).
Renoveringar
2022: Renovering av alla återvinningshus, total uppfräschning av gästlägenheten, uppfräschning av gym och bastu, byte av maskiner i tvättstugorna.
2021: 6 st nya p-platser uppfördes bakom hus 4 - laddstolpar och motorvärmaruttag finns på dessa.
2020: 45 st nya p-platser med motorvärmare uppfördes framför hus 1 - laddstolpar och motorvärmaruttag finns på dessa.
2019-2022: Stambyte samt renovering av samtliga badrum/tvättstugor.
2014-2015: Renovering av alla innergårdar samt renovering av tvättstugorna till miljötvättstugor.

Föreningen har värmepumpar som tar tillvara värmen i husens frånluft vilket gör att föreningen har kunnat sänka fjärrvärmekostnaden. Föreningen har även investerat i mer isolering på krypvindarna vilket också bidragit till sänkta energikostnader.

Kommande renoveringar/underhåll:
Balkongrenovering kommer genomföras, föreningen har inget startdatum för detta ännu, troligtvis kommer start ske 2026 i hus 1 (37-41) (uppgifter ovan hämtade från årsredovisning, föreningens hemsida samt styrelsen).

Driftkostnader

Totalsumma: 5 099 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 315 kr/år
Försäkring: 2 784 kr/år

Driftkostnaden är hämtad från nuvarande ägare som är en person i hushållet och är ej ytterligare kontrollerad. Hemförsäkringen är rabatterad pga ålder och medlemskap i fackförening. Kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angivet belopp.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen