Välkomna till Anemonvägen 16 och detta trevliga och inbjudande parhus från 2014 om hela 175 välplanerade kvadratmeter i tre plan. Här bor du i ett insynsskyddat läge utan hus varken på framsidan eller baksidan. På baksidan har du i stället skogen som närmsta granne - en lyx som ger både lugn och avkoppling i vardagen.
På entréplanet möts du av en välkomnande hall med badrum och dusch samt en praktisk tvättstuga. Bostaden bjuder in till ett ljust och trivsamt kök från Vedum, fullt utrustat med kvalitativa maskiner, och en matplats med utsikt genom de stora fönsterpartierna. Intill ligger vardagsrummet - rymligt, inbjudande och fyllt av ljus tack vare de generösa fönstren och altandörren i glas. Här ryms både matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den härliga altanen. Entrévåningens badrum samt badrummet på övre plan har vattenburen golvvärme som ger extra komfort.
På mellanplanet finns familjens privata oas med fyra sovrum och ett badrum med både hörnbadkar och dusch. Självklart med kakel, klinker och golvvärme.
Det översta planet bjuder på generös takhöjd och nyttjas idag som ett mysigt kontor och musikstudio. Utrymmet är extra isolerat i båda golv samt väggar. Här kan man samla familj och vänner för filmkvällar eller spel under höstens mörka kvällar. Här intill detta utrymme finns en smart hall med en stor klädkammare/förråd med gott om förvaring. Möjligheterna är många - kanske ett master bedroom med walk-in-closet?
Tomten på baksidan är insynsskyddad och vänder sig mot skog och berg, med en stor trädäckad altan för både lounge och middagar i kvällssolen. Till huset hör en carport med elbilsladdare och en uppfart med plats för två till tre bilar lite beroende på storlek men även gott om gatuparkering precis utanför.
Södra Hedvisgslund bjuder på närhet till natur och lek. Hedvigslundsparken och naturlekparken ligger bara ett stenkast bort, med allt från konstgräsplan och skateboardramp till lekplatser, basketplan och populär pulkabacke. I populära Älta bor du mitt emellan storstaden och skärgården. Här finns vacker natur i Erstavik, Nackareservatet samt Hellasgårdens friluftsanläggning som erbjuder bland annat bastu, restaurang och kafé. Här finns flera sjöar som Flaten, Ältasjön, Strålsjön, Sandasjön, Ulvsjön, Källtorpssjön och Dammtorpsjön. Det finns gott om naturstigar och cykelleder. I Älta Centrum finns gott om service som livsmedelsaffär och andra butiker, apotek, restaurang, kafé, frisör, gym och bibliotek. Här finns också bra kommunikationer, bland annat bussförbindelser mot Slussen, Gullmarsplan och Tyresö centrum. Sickla köpkvarter, Nacka Forum samt Tyresö och Farsta är fyra stora köpcentrum som ligger inom kort avstånd från Älta. I Älta finns flera olika förskolor samt grundskola, tennishall, två fotbollsplaner samt ishall.
Det här är ett hem för dig som vill bo med både närhet till naturen och bekvämt avstånd till stadens puls - och som värdesätter ett privat, rofyllt läge med skogen som granne.
Välkommen hem – kanske är det här din dröm blir till verklighet!
Välkomna till Anemonvägen 16 och detta trevliga och inbjudande parhus från 2014 om hela 175 välplanerade kvadratmeter i tre plan. Här bor du i ett insynsskyddat läge utan hus varken på framsidan eller baksidan. På baksidan har du i stället skogen som närmsta granne - en lyx som ger både lugn och avkoppling i vardagen.
På entréplanet möts du av en välkomnande hall med badrum och dusch samt en praktisk tvättstuga. Bostaden bjuder in till ett ljust och trivsamt kök från Vedum, fullt utrustat med kvalitativa maskiner, och en matplats med utsikt genom de stora fönsterpartierna. Intill ligger vardagsrummet - rymligt, inbjudande och fyllt av ljus tack vare de generösa fönstren och altandörren i glas. Här ryms både matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den härliga altanen. Entrévåningens badrum samt badrummet på övre plan har vattenburen golvvärme som ger extra komfort.
På mellanplanet finns familjens privata oas med fyra sovrum och ett badrum med både hörnbadkar och dusch. Självklart med kakel, klinker och golvvärme.
Det översta planet bjuder på generös takhöjd och nyttjas idag som ett mysigt kontor och musikstudio. Utrymmet är extra isolerat i båda golv samt väggar. Här kan man samla familj och vänner för filmkvällar eller spel under höstens mörka kvällar. Här intill detta utrymme finns en smart hall med en stor klädkammare/förråd med gott om förvaring. Möjligheterna är många - kanske ett master bedroom med walk-in-closet?
Tomten på baksidan är insynsskyddad och vänder sig mot skog och berg, med en stor trädäckad altan för både lounge och middagar i kvällssolen. Till huset hör en carport med elbilsladdare och en uppfart med plats för två till tre bilar lite beroende på storlek men även gott om gatuparkering precis utanför.
Södra Hedvisgslund bjuder på närhet till natur och lek. Hedvigslundsparken och naturlekparken ligger bara ett stenkast bort, med allt från konstgräsplan och skateboardramp till lekplatser, basketplan och populär pulkabacke. I populära Älta bor du mitt emellan storstaden och skärgården. Här finns vacker natur i Erstavik, Nackareservatet samt Hellasgårdens friluftsanläggning som erbjuder bland annat bastu, restaurang och kafé. Här finns flera sjöar som Flaten, Ältasjön, Strålsjön, Sandasjön, Ulvsjön, Källtorpssjön och Dammtorpsjön. Det finns gott om naturstigar och cykelleder. I Älta Centrum finns gott om service som livsmedelsaffär och andra butiker, apotek, restaurang, kafé, frisör, gym och bibliotek. Här finns också bra kommunikationer, bland annat bussförbindelser mot Slussen, Gullmarsplan och Tyresö centrum. Sickla köpkvarter, Nacka Forum samt Tyresö och Farsta är fyra stora köpcentrum som ligger inom kort avstånd från Älta. I Älta finns flera olika förskolor samt grundskola, tennishall, två fotbollsplaner samt ishall.
Det här är ett hem för dig som vill bo med både närhet till naturen och bekvämt avstånd till stadens puls - och som värdesätter ett privat, rofyllt läge med skogen som granne.
Välkommen hem – kanske är det här din dröm blir till verklighet!
Inbjudande hall med bra förvaring för ytterkläder i djupa garderober med skjutdörrar av spegelglas. Smakfullt målade väggar och på golvet ligger ett ljust klinkergolv. Här finns ett vattenburet golvvärme system vilket är genomgående i hela bottenvåningen och badrummen. Ytterdörr med Yale doorman kodlås.
I anslutning till hallen ligger det ena badrummet. Helkaklade väggar i vitt och klinkergolv i grått med vattenburen golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat samt spegel. Det är också förberett för handdukstork. Spotlights i taket.
I anslutning till hallen nås den praktiska tvättstugan med groventré från sidan av huset. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Mielé (nya 2018) med praktisk bänk ovan samt ytterligare bänkyta mitt emot med tvättställ. Här står även huset frånluftsvärmepump från Nibe.
Kök från Vedum i vitt med stilrena, släta luckor och lådfronter. Gott om förvaring i över samt underskåp. Bänkskiva i träfanér och ovan detta finns en glasskiva som stänkskydd. Integrerad diskmaskin (Bosch 2021), ugn och mikro i arbetshöjd, induktionshäll (Electrolux ny 2024) spisfläkt samt kyl och frys (Samsung 2021 år.) Plats för stort matbord intill fönstret mot entrésidan av huset. Väggarna är målade och på golvet ligger ett ekparkettgolv.
Med delvis öppen planlösning från köket ligger det generösa vardagsrummet med plats för stor soffgrupp men även matplats eller som idag, läshörna. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp samt helglasad altandörr som leder ut till trädgården och skogen på baksidan av huset. Målade väggar i vitt och ekparkett på golvet.
Master bedroom är ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober med skjutdörrar. Väggar i sovrummet är målade och på golvet ligger ekparkett.
Även detta är ett rymligt sovrum med fönster i ett insynsskyddat läge mot baksidan av huset. Målade väggar i en ljus nyans och ekparkett på golv. Inbyggda garderober med skjutdörrar.
Sovrum 3 har även detta fönster mot baksidan av huset. Målade väggar i ljus kulör och på golvet ekparkett. Platsbyggda garderober med skjutdörrar även här.
Det fjärde rummet på det övre våningsplanet disponeras idag som ett sovrum men kan enkelt bli till ett allrum. Ljust målade väggar och på golvet ligger ekparkett.
Ett generöst badrum med både badkar och dusch bakom dörrar i klarglas med takdusch. Wc, handfat på kommod samt spegelskåp med belysning. Förberett för handdukstork. Helkaklade väggar i vitt och klinkergolv i grått med vattenburen golvvärme. Dimbara spotlights i taket.
Vindsvåningen har en generös takhöjd om ca 3 meter. Ena delen av rummet nyttjas idag som en studio att spela musik andra delen är ett kontor. Här kan man enkelt göra om ytan till ett allrum och spelrum där man ser en film tillsammans eller spelar spel när höstens mörker lägger sig utanför. Med ingång från trapphuset når man det praktiska och optimalt planerade utrymmet med grymt bra förvaring. Till vindsplanet kan man flytta upp master bedroom och bygga till en walk-in-closet bara fantasin sätter gränser. Eller göra ytterligare ett sovrum och allrum intill.
Framför huset så har man en trevlig gräsmatta med fritt framför utan bostadshus. Intill huset finns carport med tillhörande förråd. På uppfarten får man plats med två till tre bilar beroende på storlek och förvaring i carport. På husets baksida finns en mysig altan med plats för både loungemöbler men även matbord och grillhörna. Utanför altanen möter man skogens lummiga gestalt och även ett vackert berg att betrakta.
Förrådet är isolerat och har element så att det kan värmas upp, en frys står här som ingår i köpet.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
29 650 kr/år
VA:
12 271 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
4 860 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Nuvarande hushåll består av 2 vuxna och 2 barn som under ett år förbrukar ca 13 000 kWh i uppvärmning/hushållsel.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning/hushållsel: 29 650 kr/år ( Totalt: 13 000 kWh, produktion solceller ca 3 004 kWh och sålde 1 601 kWh).
Vatten/avlopp: 12 271 kr/år.
Samfällighetsavgift: 4 860 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, Telia bas TV, bredband 100/100, vägunderhåll i området samt gatubelysning.
Utöver angiven driftkostnad har säljaren en hemförsäkring Länsförsäkringar som kostar ca 12 060 kr/år.
Uppgifter gällande driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad. Driftkostnaden kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Nacka energi
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
13 000 kWh/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
