Här möts snygg arkitektur, fantastisk takhöjd och stora fönsterpartier som skapar ett vackert ljusinsläpp genom hela bostaden. Med 171 m² fördelat på tre våningsplan får du en genomtänkt planlösning där sociala ytor och privata rum samspelar på bästa sätt, ett hem med hög standard och plats för hela familjen. Köket ligger i en avskild del och ger utrymme för matlagning i lugn och ro, medan det luftiga vardagsrummet bjuder in till socialt umgänge. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, den centralt placerade braskaminen bidrar med både värme och trivsel under årets kallare dagar. Från vardagsrummet når du bostadens uteplats i soligt sydvästläge, perfekt för långa middagar och kvällssol. Trädgården är lummig och lättskött. På entréplanet finns även duschrum och praktisk tvättstuga med groventré. En trappa upp ligger tre rymliga sovrum och ett badrum med både dusch och hörnbadkar, perfekt för familjens behov. Det översta våningsplanet rymmer ett stort allrum med generös takhöjd och ljusinsläpp samt ett separat rum som med fördel kan användas som arbetsrum eller bibliotek. Huset är dessutom utrustat med solceller som bidrar till både lägre driftkostnader och en mer hållbar vardag.
Läget är lugnt och familjevänligt med bra barnomsorg, närhet till skolor, service och kommunikationer. Härifrån tar du dig smidigt till Slussen, Gullmarsplan, Nacka, Tyresö och Haninge med buss. I närområdet finns vackra grönområden, sjöar och motionsspår för dig som uppskattar natur och friluftsliv. Detta är ett hem där varje detalj är genomtänkt, ett boende som kombinerar komfort, stil och funktion i en trivsam miljö.
Varmt välkommen hem!
Här möts snygg arkitektur, fantastisk takhöjd och stora fönsterpartier som skapar ett vackert ljusinsläpp genom hela bostaden. Med 171 m² fördelat på tre våningsplan får du en genomtänkt planlösning där sociala ytor och privata rum samspelar på bästa sätt, ett hem med hög standard och plats för hela familjen. Köket ligger i en avskild del och ger utrymme för matlagning i lugn och ro, medan det luftiga vardagsrummet bjuder in till socialt umgänge. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, den centralt placerade braskaminen bidrar med både värme och trivsel under årets kallare dagar. Från vardagsrummet når du bostadens uteplats i soligt sydvästläge, perfekt för långa middagar och kvällssol. Trädgården är lummig och lättskött. På entréplanet finns även duschrum och praktisk tvättstuga med groventré. En trappa upp ligger tre rymliga sovrum och ett badrum med både dusch och hörnbadkar, perfekt för familjens behov. Det översta våningsplanet rymmer ett stort allrum med generös takhöjd och ljusinsläpp samt ett separat rum som med fördel kan användas som arbetsrum eller bibliotek. Huset är dessutom utrustat med solceller som bidrar till både lägre driftkostnader och en mer hållbar vardag.
Läget är lugnt och familjevänligt med bra barnomsorg, närhet till skolor, service och kommunikationer. Härifrån tar du dig smidigt till Slussen, Gullmarsplan, Nacka, Tyresö och Haninge med buss. I närområdet finns vackra grönområden, sjöar och motionsspår för dig som uppskattar natur och friluftsliv. Detta är ett hem där varje detalj är genomtänkt, ett boende som kombinerar komfort, stil och funktion i en trivsam miljö.
Varmt välkommen hem!
Välkomnande hall med vit tapet på väggarna och grått klinkergolv med vattenburen golvvärme som är genomgående för hela entrévåningen. Gott om förvaring i garderob med spegelskjutdörrar samt möjlighet för avhängning av ytterkläder. Ytterdörr med avlångt fönster släpper in ljus.
Fräscht duschrum med mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med WC, handdukstork, handfat på kommod, spegel samt dusch. Ett högt liggande fönster släpper in ljus men ingen insyn. Infällda spotlights i tak.
Tvättstuga/groventré med vitmålade väggar och mörkgrått klinkergolv. Praktisk ingång från husets gavel. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump. Arbetsbänk i vit laminat med infälld rund ho och över detta ett väggskåp.
Stilrent kök från Vedum med vita skåpsluckor och lådfronter. Bänkskiva i svart kompositsten och ovan detta ett vitt kakel. Infälld dubbel diskho samt belysning under överskåp. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. I gången mot matsal/vardagsrum finner man kyl och frys i fullhöjd samt ugn och mikro placerade i arbetshöjd. Framför fönsterparti finns gott om plats för matbord med tillhörande stolar. Ekparkett på golv och målade väggar i vitt.
Från köket nås matsalsdelen med gott om plats för stora sällskap. Öppen planlösning mot vardagsrummet som är rymligt och har fantastisk takhöjd. En härlig braskamin står centrerat i rummet och sprider både värme och trivsel. Ekparkett på golv och vitmålade väggar. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till bostadens fina uteplats.
Sovrum med ekparkett på golv och vit tapet på väggarna med blått mönster. Gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Två fönster mot husets framsida. Goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober med skjutdörrar.
Detta sovrum har gott om plats för önskat möblemang och fönster mot baksidan av huset. Ovanför fönstret finns en markis. Ekparkett på golv och målade väggar i mörkgrått. Utanför detta sovrum finns en rymlig klädkammare.
Även detta sovrum är rymligt och har fönster mot framsidan av huset. Ekparkett på golv och målade väggar i ljusgrått.
Badrum med klinkergolv i en beige nyans med elburen golvvärme och brunt kakel på vägg. Här finns både dusch bakom vikbara glasdörrar samt ett hörnbadkar. Handfat på kommod och ovan detta en spegel med infälld belysning, handdukstork samt WC.
På det översta våningsplanet finns gott om plats för en arbetshörna eller läshörna. Industriglasfönster och en dörr avskiljer mot allrum/sovrum. Ett fönster släpper in ljus och har en markis. Ekparkett på golv och vitmålade väggar.
Generöst rum med härlig takhöjd och två stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Båda fönstren är utrustade med markiser. Rummet kan med fördel användas som sovrum, allrum för barnen eller anpassas efter just era behov. Ekparkett på golv och vitmålade väggar.
Stort förråd med gott om förvaringsutrymme.
För mer information om samfälligheten: https://ortagardeninfo.wordpress.com/
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
25 000 kr/år
VA:
6 600 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
10 700 kr/år
Renhållning:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är hämtad från nuvarande ägare som är två vuxna och två barn i hushållet. Nuvarande ägare förbrukar ca 13 622 kWh/år i uppvärmning och hushållsel. Nuvarande ägare har en huvudsäkring på 20 Ampere. Uppgifter gällande driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angivet belopp.
Utöver ovan driftkostnader har säljaren en Villaförsäkring som kostar ca 6 700 kr/år samt larm som hyrs via Verisure som kostar ca 8 800 kr/år.
Samfällighetsavgiften betalas kvartalsvis. I samfällighetsavgiften ingår underhåll av gemensamma vägar och ytor i området, dagvatten och avloppsledningar, gatubelysning, lekplats, TV och telefoni via Telenor (fiber, 250/250 Mbit), kabel-tv (TV-bas) och IP-telefoni, snöskottning/plogning/sandning, jord/gödsel till ytor framför huset samt parkeringsplats utanför huset. Individuell vattenavläsning debiteras varje fastighet separat och ingår ej i samfällighetsavgiften.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Nacka Energi
Elförbrukning:
13 622 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
