Årstaberg / ÅRSTA

Svärdlångsvägen 56

Utgångspris: 3 950 000 kr
TIPSA
Charmig trerummare med magiskt ljusinsläpp!

  • Nära kommunikation
  • Hörnläge
  • Generösa arbetsytor
  • Fullhöjd kyl och frys
  • Nära grönområde

Toppläge vid Årstaberg med utmärkta kommunikationer!

Nu finns chansen att förvärva denna väldisponerade 3a i hörnläge, med fönster i tre väderstreck som bjuder på ett härligt ljusinsläpp! En optimalt planerad bostad i populära Årsta. Bostaden erbjuder ett fritt läge utan direkt insyn, samt en balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddag- och kvällssolen. Här möts du av ett fullt utrustat kök med charmiga originaldetaljer och bänkskivor i valnöt. Här finns plats för en matgrupp om ca 4-6 personer. Vidare bjuder bostaden på en välkomnande hall och gott om förvaring i flertalet inbyggda garderober, ett luftigt vardagsrum som kan inredas efter önskemål samt två rogivande sovrum. Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar och golvvärme. Välkommen till en bostad med alla rätt!

Årsta erbjuder allt du kan önska dig - närheten till stadspulsen men samtidigt en charmig småstadskänsla. I detta trivsamma område finns välsorterade matbutiker, restauranger, caféer, gym och all tänkbar service. Du har även närhet till naturreservat och Årstaviken vilket har ett trevligt promenadstråk till Liljeholmskajen, där det erbjuds utegym och bryggor för bad längs vägens gång.

Snabbfakta
Avgift:
5 498 kr
Inkl. värme och vatten (kall samt varm). Obligatoriskt tillägg för bredband 195 kr tillkommer.
Rum:
3 rum
Boarea:
67 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
3 950 000 kr
Byggnadsår:
1951
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 19 oktober 12:30 - 13:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Jennifer

Ström Soussi

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Zander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Charmig trerummare med magiskt ljusinsläpp!

  • Nära kommunikation
  • Hörnläge
  • Generösa arbetsytor
  • Fullhöjd kyl och frys
  • Nära grönområde

Toppläge vid Årstaberg med utmärkta kommunikationer!

Nu finns chansen att förvärva denna väldisponerade 3a i hörnläge, med fönster i tre väderstreck som bjuder på ett härligt ljusinsläpp! En optimalt planerad bostad i populära Årsta. Bostaden erbjuder ett fritt läge utan direkt insyn, samt en balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddag- och kvällssolen. Här möts du av ett fullt utrustat kök med charmiga originaldetaljer och bänkskivor i valnöt. Här finns plats för en matgrupp om ca 4-6 personer. Vidare bjuder bostaden på en välkomnande hall och gott om förvaring i flertalet inbyggda garderober, ett luftigt vardagsrum som kan inredas efter önskemål samt två rogivande sovrum. Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar och golvvärme. Välkommen till en bostad med alla rätt!

Årsta erbjuder allt du kan önska dig - närheten till stadspulsen men samtidigt en charmig småstadskänsla. I detta trivsamma område finns välsorterade matbutiker, restauranger, caféer, gym och all tänkbar service. Du har även närhet till naturreservat och Årstaviken vilket har ett trevligt promenadstråk till Liljeholmskajen, där det erbjuds utegym och bryggor för bad längs vägens gång.

Visningar
  • Visning
    Söndag 19 oktober 12:30 - 13:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Jennifer

Ström Soussi

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Zander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Svärdlångsvägen 56

HALL

Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter.

SOVRUM

Fint sovrum med ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för säng, sängbord och annat önskat möblemang.

SOVRUM

Fint sovrum med ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för säng, sängbord och annat önskat möblemang.

KÖK

Kök fullutrustat med kyl och frys i. Ugn och micro placerad i praktisk arbetshöjd. Spishäll samt integrerad diskmaskin. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp plats för stort matbord.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med plats för soffa och övrigt möblemang.

BADRUM

Helkaklade väggar samt golv. Badkar, tvättställ, wc samt kombitvättmaskin.

BALKONG

Här njuter du av solen från mitt på dagen!

Fakta – Svärdlångsvägen 56

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 230-1001
Utgångspris: 3 950 000 kr
Månadsavgift: 5 498 kr
Inkl. värme och vatten (kall samt varm). Obligatoriskt tillägg för bredband 195 kr tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,921 %, andel av årsavgift 1,909 %
Indirekt nettoskuldsättning: 134 214 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 193 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Värmeln

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 54, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Brf Värmeln. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 lägenheter varav ca 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset 2008 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga (mellan port 58 och 60) med två maskinparker med sammanlagt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel. Tvättstugan bokas via elektronisk bokningstavla och det upplevs lätt att få tid. I föreningen finns det även tillgång till cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har en gemensam festlokal/övernattningsrum som kan hyras till en kostnad av 100-200 kr/dygn.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://varmeln.bostadsratterna.se/
Parkering: Fri parkering på gatorna i området. Möjlighet till parkering via APOCA PARKING, platserna finns i på Skälderviksplan och Tavelsjövägen, man hyr en oreserverad plats med ett p-tillstånd som placeras i rutan för 1150 kr inkl. moms/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1951
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Com Hem och bredband via Bredbandsbolaget (fiber).
Renoveringar
1995 byttes V/A-stammar, fasadens puts förbättrades och målades, fönster bekläddes med metall på utsidan och ljusisolerande glas installerades, balkongerna renoverades samt renoverades el-stigare i lägenheterna.
2010 isolerades vinden.
2011 renoverades fasaden, nya el-stammar, nya el-centraler med jordfelsbrytare i alla lägenheter installerades, nya entréportar installerades, balkongplattorna renoverades, fiber installerades i samtliga lägenheter samt byggde föreningen två tvättstationer i tvättstugan.
2014 utfördes en radonmätning, frånluftsventiler installerades på Svärdlångsvägen 70 samt utfördes en rengörning av värme/kylsystem. Samma år renoverades trapphusen
2024 Stamspolning

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. Kostnad för försäkring tillkommer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen