Med ett attraktivt och barnvänligt läge i populära Ältadalen ligger denna friliggande villa med äganderätt som stod inflyttningsklart under 2022. Genomgående ljust och stilfullt med moderna materialval. Yteffektiv planlösning som ger plats till den stora familjen eller utrymme till den som arbetar hemifrån. Bostadens 121 m² erbjuder tre välplanerade sovrum samt ett allrum med möjlighet till ytterligare ett sovrum om behovet finns. Ett stilrent och modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet och två stycken badrum, ett på varje våningsplan. Bostaden har en härlig trädäckad uteplats på husets baksida med härligt solläge samt en plan gräsmatta. På baksidan av huset finns ett rymligt förråd.
Här bor ni i ett mycket barnvänligt område på gångavstånd till skolor och förskola samt centrum med närservice. Beläget i ett naturskönt område med flertalet badsjöar och vacker natur med strövområden och motionsspår. Bra bussförbindelser till Slussen och Gullmarsplan samt tvärförbindelser till Nacka, Tyresö och Haninge. Välkommen till ett fantastiskt boende!
Med ett attraktivt och barnvänligt läge i populära Ältadalen ligger denna friliggande villa med äganderätt som stod inflyttningsklart under 2022. Genomgående ljust och stilfullt med moderna materialval. Yteffektiv planlösning som ger plats till den stora familjen eller utrymme till den som arbetar hemifrån. Bostadens 121 m² erbjuder tre välplanerade sovrum samt ett allrum med möjlighet till ytterligare ett sovrum om behovet finns. Ett stilrent och modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet och två stycken badrum, ett på varje våningsplan. Bostaden har en härlig trädäckad uteplats på husets baksida med härligt solläge samt en plan gräsmatta. På baksidan av huset finns ett rymligt förråd.
Här bor ni i ett mycket barnvänligt område på gångavstånd till skolor och förskola samt centrum med närservice. Beläget i ett naturskönt område med flertalet badsjöar och vacker natur med strövområden och motionsspår. Bra bussförbindelser till Slussen och Gullmarsplan samt tvärförbindelser till Nacka, Tyresö och Haninge. Välkommen till ett fantastiskt boende!
Inbjudande och öppen hall med avhängningsyta för ytterkläder i djupa garderober med skjutdörrar stilfulla skjutdörrar i industristil med spegelglas. Väggarna är ljust gråmålade och på golvet direkt vid entrén ligger ett mörkgrått klinker som följs av en fin ekparkett som är genomgående i resterande bostaden. Hela nedervåningen har vattenburen golvvärme. Ytterdörr med fönster av glas ger ett naturligt ljusinsläpp.
I anslutning till hallen ligger entrévåningens helkaklade duschrum. Vitt kakel på vägg och mörkgrått klinker på golv med vattenburen golvvärme. Toalett, dusch bakom väggar av klarglas och tvättställ ovan vit lådkommod samt infälld spegel med belysning.
Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Ett socialt rum där både den stora soffgruppen ryms såsom matplatsmöbeln. Stora fönsterpartier samt helglasad altandörr som leder ut till tomten och den trädäckade uteplatsen på husets baksida. Målade väggar i ljusgrått samt den fina ekparketten på golvet. Här har säljarna valt till en braskamin som förhöjer mysfaktorn vintertid.
Modernt och stilfullt kök med släta luckor och lådfronter i en ljusgrå nyans. Bänkskiva i vit marmormönstrad kvartskomposit. Köket är utrustat med en induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt inbyggd ugn och micro i arbetshöjd. Samtliga vitvaror från Bosch. Väggarna är även här målade i den fina ljusgrå nyansen och på golvet ligger det fina parkettgolvet. Matplats framför fönster med plats för minst 6 platser. Öppen planlösning mot vardagsrummet.
Praktiskt groventré som leder in i tvättstugan. Perfekt för barnvagnen eller hunden under regniga dagar. Målade väggar och tåligt klinkergolv i mörkgrått. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare från Bosch och grovtvättställ. Här finns även gott om förvaring i överskåp samt i utrymme bakom dörren. Bostadens frånluftsvärmepump är placerad här.
På det övre våningsplanet finns ett allrum och de tre sovrummen. Allrummet kan med fördel byggas om till ytterligare ett sovrum om behovet finns. Ljust gråmålade väggar och samma fina ekparkett som ligger på bottenvåningen.
Master bedroom med plats för dubbelsäng. Två fönster som ger ett rikligt ljusinsläpp, i ett fritt läge mot baksidan av huset. Väggarna är målade i samma ljusgrå nyans som i övriga rum. l garderobsvägg med praktiskt Elfa system bakom skjutdörrar.
Sovrum 2 och 3 har ljust gråmålade väggar och ekparkett på golvet.
Rymlig klädkammare med praktiskt Elfasystem för klädförvaring. Detta utrymme kan även användas som extra arbetsrum om behovet finns.
Det övre våningsplanets badrum är rymligt och utrustat med badkar, toalett samt tvättställ ovan vit lådkommod och infälld spegel med belysning. Infällda spotlights i tak och ett högt sittande fönster släpper in ljus men ingen insyn. Klinkergolv i mörkgrått med vattenburen golvvärme samt helkaklade väggar i vitt.
Braskamin - Utbyggd Altan - Staket - Markiser - Exklusivare kök än standard - Extra utebelysning - Elfasystem i klädkammare och i garderober - Samtliga väggar gråmålade - Golv på vinden - Byggnation av spalje/fallskydd i allrummet ovan trappen - Skjutdörrar till garderoben i hallen - Byggnation av vedställ, arbetsbänk och hyllor in förrådet
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
17 138 kr/år
VA:
8 557 kr/år
Renhållning:
1 593 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftskostnaderna är fördelade enligt följande: Uppvärmning inkl. hushållsel 17 138 kr/år (6150 kWh/år) - Vatten 8557 kr/år - Sophantering 1593 kr/år. Utöver angivna driftskostnader innehar säljarna en villaförsäkring.
Fullvärde:
Ja
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
