Sköndal / SKÖNDAL

Sköndalsvägen 88

Utgångspris: 2 895 000 kr
TIPSA
Högt belägen 3:a med inglasad balkong!

  • Högt belägen
  • Inglasad balkong
  • Kvällssol
  • Renoverat kök
  • Öppen planlösning
  • Fina golv
  • Stort vardagsrum
  • Två rymliga sovrum
  • Tvättmaskin i badrum
  • Genomgående ljus
  • Hiss i huset
  • Nära natur & bad

Välkommen till denna superfräscha 3:a på 79 kvm, belägen näst högst upp i huset (våning 6) med härlig utsikt och kvällssol från den inglasade balkongen i fritt läge. Lägenheten är smakfullt renoverad med genomgående beiga ytskikt och fina golv som skapar en varm och harmonisk känsla. Det stora vardagsrummet bjuder på rikligt ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Det renoverade köket är både stilrent och praktiskt med snygg bänkskiva som löper upp på väggen som stänkskydd samt matplats för flera personer. Bostaden erbjuder två rymliga och välplanerade sovrum med plats för både säng och förvaring. Fräscht kaklat badrum utrustad med dusch samt tvättmaskin. Hissrenovering pågår 14 oktober till 28 november, därav behöver man ta trapporna upp under visningstillfällena.

Här bor ni i ett centralt och lugnt område i grönskande Sköndal, med hiss i huset. Utanför porten finns utmärkta kommunikationer med bussar till Gullmarsplan, Farsta centrum, Skarpnäck och Hökarängen. På gångavstånd finns Sköndals centrum med livsmedelsbutik, apotek, bibliotek, frisör och vårdcentral. För natur- och friluftsälskaren ligger Nackareservatet och Drevviken bara ett stenkast bort, med flera badplatser, motionsspår, utegym och vintertid plogad is för skridskoåkning. Sköndal erbjuder även goda skol- och förskolemöjligheter, bland annat Sköndalsskolan och Sandåkraskolan för årskurs 0-6 samt Thoren Framtid F-9 i Norra Sköndal.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 708 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och analogt utbud av 17 TV-kanaler via Telenor.
Rum:
3 rum
Boarea:
79,3 kvm
Våning:
6 av 7
Utgångspris:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
1995
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Öppen visning!
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:45
    Boka
  • Öppen visning!
    Måndag 20 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt belägen 3:a med inglasad balkong!

  • Högt belägen
  • Inglasad balkong
  • Kvällssol
  • Renoverat kök
  • Öppen planlösning
  • Fina golv
  • Stort vardagsrum
  • Två rymliga sovrum
  • Tvättmaskin i badrum
  • Genomgående ljus
  • Hiss i huset
  • Nära natur & bad

Välkommen till denna superfräscha 3:a på 79 kvm, belägen näst högst upp i huset (våning 6) med härlig utsikt och kvällssol från den inglasade balkongen i fritt läge. Lägenheten är smakfullt renoverad med genomgående beiga ytskikt och fina golv som skapar en varm och harmonisk känsla. Det stora vardagsrummet bjuder på rikligt ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Det renoverade köket är både stilrent och praktiskt med snygg bänkskiva som löper upp på väggen som stänkskydd samt matplats för flera personer. Bostaden erbjuder två rymliga och välplanerade sovrum med plats för både säng och förvaring. Fräscht kaklat badrum utrustad med dusch samt tvättmaskin. Hissrenovering pågår 14 oktober till 28 november, därav behöver man ta trapporna upp under visningstillfällena.

Här bor ni i ett centralt och lugnt område i grönskande Sköndal, med hiss i huset. Utanför porten finns utmärkta kommunikationer med bussar till Gullmarsplan, Farsta centrum, Skarpnäck och Hökarängen. På gångavstånd finns Sköndals centrum med livsmedelsbutik, apotek, bibliotek, frisör och vårdcentral. För natur- och friluftsälskaren ligger Nackareservatet och Drevviken bara ett stenkast bort, med flera badplatser, motionsspår, utegym och vintertid plogad is för skridskoåkning. Sköndal erbjuder även goda skol- och förskolemöjligheter, bland annat Sköndalsskolan och Sandåkraskolan för årskurs 0-6 samt Thoren Framtid F-9 i Norra Sköndal.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Öppen visning!
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:45
    Boka
  • Öppen visning!
    Måndag 20 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sköndalsvägen 88

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Ljusa ytskikt och fint golv, som löper genom hela bostaden, skapar en luftig och harmonisk känsla direkt när du kliver in. Här finns utrymme för både skoställ och garderobslösning om så önskas. Intill hallen ligger bostadens förråd, med gott om utrymme för förvaring.

KÖK

Smakfullt renoverat kök med bänkskiva som löper upp på väggen som stänkskydd. Goda arbetsytor och öppen planlösning mot vardagsrummet skapar en social och trivsam matplats. Här finns plats för matbord för flera personer och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, fläkt, kyl och frys. Utgång till balkongen.

BALKONG

Inglasad balkong i fritt läge med kvällssol. Här finns plats för både sittgrupp och växter. Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under större delen av året.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp och härlig utsikt. Gott om plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang.

BADRUM

Fräscht kaklat badrum med takdusch bakom industriglasvägg. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegel med belysning, handdukstork och tvättmaskin.

SOVRUM 1 & 2

Två lika stora, välplanerade sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Ljusa väggar och genomgående fint golv skapar en enhetlig och harmonisk känsla. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och ger rummen ett trivsamt ljusflöde.

Fakta – Sköndalsvägen 88

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 79,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 7
Lägenhetsnummer: 29 (1605)
Utgångspris: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 5 708 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och analogt utbud av 17 TV-kanaler via Telenor.
Andelstal: Andel i förening 1,588 %, andel av årsavgift 1,588 %
Indirekt nettoskuldsättning: 894 568 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Dopfunten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 69
Allmänt om föreningen: Brf Dopfunten består av 2 st bostadshus med totalt 69 lägenheter och är belägna på Sköndalsvägen 88-90 i Sköndal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheterna byggdes 1995 och föreningen äger marken.

I föreningen finns tvättstuga i varje hus samt separat cykelförråd i egen byggnad på den gemensamma gården. Gården är bilfri, södervänd och vetter mot naturmark vilket skapar lugn och trevlig miljö. Huvudentréerna finns i gatuplanet mot Sköndalsvägen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.dopfunten.se
Parkering: Föreningen har ett garage i markplan med 40 p-platser. Det finns även tre parkeringsplatser utomhus, en av dessa kan disponeras under laddning av elbil. Garageplats 900 kr/månad och uteplats 300 kr/mån. För tillfället är det kö till samtliga parkeringsplatser, styrelsen sköter kösystemet (kontrollerat 2025-10-07).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1995
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
Tv och internet: TV: Analogt utbud av 17 TV-kanaler via Telenor ingår i månadsavgiften. Bredband: fibernät är indraget och beställs via GlobelConnect av medlemmarna enskilt.
Renoveringar
2024 - Nytt passersystem med taggar.
2024 - Byte av fläktar i återvinnings- och frånluftsaggregat.
2023 - Byte fjärrvärmecentral och styrning UC.
2022 - Byte av stamventiler för värme och samtliga radiatorventiler i fastigheten.
2019 - Renovering i garaget av pelare och ytskikt. Installation av passagesystem samt bokningssystem till tvättstuga.

Planerat underhåll:
Byte av hissar. På Sköndalsvägen 88 sker bytet 14 oktober till den 28 november. På Sköndalsvägen 90 kommer bytet påbörjas i januari 2026 och även den beräknas ta 7 veckor.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 040 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad enligt schablon för tre personers hushåll och är ej ytterligare kontrollerade. Kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angivet belopp.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen