Välkommen till denna ljusa och barnvänliga 1 ½ plans villa i trivsamma Älta, Kolarängen. Här erbjuds ett välskött hus med generösa sociala ytor, ljusa ytskikt och nya parkettgolv som löper genom stora delar av bostaden. Det ljusa och trivsamma köket har gott om arbetsyta och förvaring och ligger i direkt anslutning till de öppna sällskapsytorna. I vardagsrummet sprider en täljstenskamin skön värme under årets svalare månader och bidrar till en ombonad känsla. På entréplanet finns även ett sovrum, ett duschrum med bastu samt en praktisk tvättstuga/groventré med god förvaring. Övre plan rymmer tre sovrum och ett stort allrum som skapar en naturlig samlingsplats för familjen. Det största sovrummet har utgång till en södervänd balkong. Badrummet på övre plan är äldre men charmigt.
Utemiljön bjuder på flera härliga platser att njuta av. Uteplatsen har sol i stort sett hela dagen och på altanen vid tomtgränsen finns en vedeldad badtunna som erbjuder en perfekt plats för avkoppling året om. Den grönskande trädgården pryds av fruktträd och bärbuskar. Separat garage med elbilsladdare och plats för förvaring.
Här bor du nära naturen med Nackareservatet runt knuten som erbjuder vandringsleder, motionsspår och flera badsjöar som Ältasjön och Ulvsjön. Inom gång och cykelavstånd finns förskolor, skolor och bussförbindelser mot Slussen, Haninge, Tyresö och övriga Nacka. Vid Älta Gård finns en Coop och uppe i Älta centrum finns bra närservice, restauranger och caféer. Här bor man även med närhet till Sickla köpkvarter och Tyresö centrum med större utbud.
Ett trivsamt hem med plats för både familjeliv och avkoppling i grönskande omgivningar.
Välkommen till denna ljusa och barnvänliga 1 ½ plans villa i trivsamma Älta, Kolarängen. Här erbjuds ett välskött hus med generösa sociala ytor, ljusa ytskikt och nya parkettgolv som löper genom stora delar av bostaden. Det ljusa och trivsamma köket har gott om arbetsyta och förvaring och ligger i direkt anslutning till de öppna sällskapsytorna. I vardagsrummet sprider en täljstenskamin skön värme under årets svalare månader och bidrar till en ombonad känsla. På entréplanet finns även ett sovrum, ett duschrum med bastu samt en praktisk tvättstuga/groventré med god förvaring. Övre plan rymmer tre sovrum och ett stort allrum som skapar en naturlig samlingsplats för familjen. Det största sovrummet har utgång till en södervänd balkong. Badrummet på övre plan är äldre men charmigt.
Utemiljön bjuder på flera härliga platser att njuta av. Uteplatsen har sol i stort sett hela dagen och på altanen vid tomtgränsen finns en vedeldad badtunna som erbjuder en perfekt plats för avkoppling året om. Den grönskande trädgården pryds av fruktträd och bärbuskar. Separat garage med elbilsladdare och plats för förvaring.
Här bor du nära naturen med Nackareservatet runt knuten som erbjuder vandringsleder, motionsspår och flera badsjöar som Ältasjön och Ulvsjön. Inom gång och cykelavstånd finns förskolor, skolor och bussförbindelser mot Slussen, Haninge, Tyresö och övriga Nacka. Vid Älta Gård finns en Coop och uppe i Älta centrum finns bra närservice, restauranger och caféer. Här bor man även med närhet till Sickla köpkvarter och Tyresö centrum med större utbud.
Ett trivsamt hem med plats för både familjeliv och avkoppling i grönskande omgivningar.
Välkomnande entréhall med avhängning direkt till höger bakom skjutdörrar i spegelglas. Ljust klinkergolv med elburen golvvärme, bröstpanel och ljust målade väggar.
Generöst vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord, tv-möbel och matplats. En täljstenskamin skänker både värme och mysfaktor under höst- och vinterhalvåret. Ekparkett, ljust målade väggar och altandörr ut till den trädäckade uteplatsen. Här finns även en luft-luftvärmepump som kan leverera både värme och kyla för extra komfort året runt.
Med öppning från vardagsrummet och hallen nås det ljusa köket. Massiv träbänkskiva följt av diskbänk i rostfritt och ovan detta ett ljusgrått kakel satt i halvförband. Köket är utrustat med häll, ugn, rostfri fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Gott om arbetsyta samt goda förvaringsmöjligheter. Plats för matbord framför fönster. Ekparkett och väggar målade i en beige nyans.
Rymligt sovrum med laminatgolv och målade väggar i grått. Här finns plats för den stora sängen, skrivbord och annat önskat möblemang. Två inbyggda garderober ger bra med förvaring. Fönster mot entrén släpper in ljus.
Duschrum med ljusgrått klinkergolv med elburen golvvärme och vitt kakel på vägg. Duschkabin, handfat, spegelskåp, wc handdukstork samt högskåp för förvaring. Frostat fönster släpper in ljus men ingen insyn. Härifrån nås en rymlig bastu med plats för 4-6 personer.
Praktisk tvättstuga/groventré med mörkgrå plastmatta och ljusa väggar. Här finns grovtvättställ, tvättmaskin och torktumlare placerade i pelare, varmvattenberedare samt både under- och överskåp som ger gott om förvaring. En funktionell och välplanerad yta som underlättar vardagen.
Via den vitmålade trappan från entrévåningen når man detta allrum med gott om plats för den mysiga soffgruppen. Härlig takkupa släpper in ljus. Ekparkett och ljust målade väggar. Luft-luftvärmepump som även här kan ge både värme och kyla. Från detta rum nås samtliga rum på övervåningen. Härifrån nås även en stor och praktisk klädkammare.
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Målade väggar i ljusgrått och ekparkett på golv. Förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober samt kattvind. Härifrån nås en rymlig balkong med härligt solläge.
Två identiska, spegelvända sovrum. Båda rummen har ljusa väggar och ekparkett på golv. Praktiska kattvindar ger extra förvaringsmöjligheter. Här finns plats för säng, skrivbord och byrå om så önskas - perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Äldre badrum med plastmatta på golv och kakel på väggarna. Ett takfönster släpper in ljus. Badrummet är utrustat med badkar, handfat på kommod, spegelskåp samt wc. En stor infälld spegel i kaklet ger badrummet en härlig karaktär.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
46 289 kr/år
VA:
15 676 kr/år
Sotning:
764 kr/år
Renhållning:
3 156 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftkostnaden för ett år fördelas enligt följande:
Uppvärmning/Hushållsel: 46 289 kr.
Vatten/Avlopp: 15 676 kr.
Sophämtning: 3 156 kr.
Sotning: 764 kr.
Angiven driftkostnad är hämtad från nuvarande ägare som är tre vuxna i hushållet. Nuvarande ägare förbrukar ca 25 896 kWh/år i uppvärmning/hushållsel, i detta är laddning av elbil medräknat. Nuvarande ägare har en huvudsäkring på 25 Ampere. Uppgifter gällande driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angivet belopp.
Utöver ovan driftkostnader har säljaren en Villaförsäkring som kostar ca 9 000 kr/år.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
25 896 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
