Kan visas enligt överenskommelse! På en stor och plan tomt med härligt trädäck i sydväst ligger denna rymliga villa. Huset, byggt 1928 och med tillbyggt kök samt inglasat uterum från 2004, erbjuder totalt 197 m² (110+87 m²) med tre sovrum på entréplan, vardagsrum, kök med högt i tak och badrum. Det inglasade uterummet och det stora trädäcket med spabad blir naturliga samlingsplatser för familj och vänner. Källarvåningen ger ännu mer utrymme för familjens behov - här finns ett allrum, ytterligare ett sovrum, tvättstuga/duschrum, bastu samt en del av garaget inrett som förråd och gym. Den stora tomten med trädäck blir en naturlig förlängning av huset, perfekt för barnens lek och för att njuta av solens alla timmar. Uppfarten rymmer 2–3 bilar, och garaget erbjuder plats för både bil och förvaring.
I närområdet finns flera förskolor och skolor, från förskoleklass till årskurs 9. Trollbäckens centrum med restauranger som Kumla Herrgård i 1700-talsmiljö, nås enkelt till fots eller på cykel. Närmaste bad är Kumlabadet med sandstrand. Direktbussar tar dig till Stockholm C och Gullmarsplan på ca 15–20 minuter. Tyresö erbjuder fina möjligheter till utomhusaktiviteter, golf, fiske, skid- och motionsspår samt tennis, padel, badminton och simhall. Dessutom ligger bostaden bara ett stenkast från Drevviken.
Här får du ett hem som kan anpassas efter dina behov, perfekt för familjen som vill ha både funktion och gott om plats för att leva fullt ut.
Kan visas enligt överenskommelse! På en stor och plan tomt med härligt trädäck i sydväst ligger denna rymliga villa. Huset, byggt 1928 och med tillbyggt kök samt inglasat uterum från 2004, erbjuder totalt 197 m² (110+87 m²) med tre sovrum på entréplan, vardagsrum, kök med högt i tak och badrum. Det inglasade uterummet och det stora trädäcket med spabad blir naturliga samlingsplatser för familj och vänner. Källarvåningen ger ännu mer utrymme för familjens behov - här finns ett allrum, ytterligare ett sovrum, tvättstuga/duschrum, bastu samt en del av garaget inrett som förråd och gym. Den stora tomten med trädäck blir en naturlig förlängning av huset, perfekt för barnens lek och för att njuta av solens alla timmar. Uppfarten rymmer 2–3 bilar, och garaget erbjuder plats för både bil och förvaring.
I närområdet finns flera förskolor och skolor, från förskoleklass till årskurs 9. Trollbäckens centrum med restauranger som Kumla Herrgård i 1700-talsmiljö, nås enkelt till fots eller på cykel. Närmaste bad är Kumlabadet med sandstrand. Direktbussar tar dig till Stockholm C och Gullmarsplan på ca 15–20 minuter. Tyresö erbjuder fina möjligheter till utomhusaktiviteter, golf, fiske, skid- och motionsspår samt tennis, padel, badminton och simhall. Dessutom ligger bostaden bara ett stenkast från Drevviken.
Här får du ett hem som kan anpassas efter dina behov, perfekt för familjen som vill ha både funktion och gott om plats för att leva fullt ut.
Rymlig entréhall med gott om förvaring i garderober med spegelglas. I entrén ligger ett klinkergolv och vidare följer ett parkettgolv, väggarna är vitmålade.
Detta sovrum rymmer både säng, sängbord och byrå, eller ett skrivbord om så önskas. Ljust parkettgolv och väggar med ljus bröstpanel som sedan följs av vitmålade väggar.
Ljust badrum med ljusgrå våtrumsmatta och vita väggar. Badrummet är utrustat med dusch bakom glasvägg, wc, dubbla handfat med kommod samt dubbla spegelskåp med infälld belysning. Ett frostat fönster släpper in ljus och ger vädringsmöjlighet. Vitmålad träpanel i taket.
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord om så önskas. Ljust parkettgolv och mörkgrå väggar samt vitmålad träpanel i taket.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt annat önskat möblemang. Äldre trägolv och gråmålade väggar samt vit träpanel i taket. Ingång till separat klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Detta sovrum skulle kunna delas av för att skapa ytterligare ett sovrum på detta plan om behovet finns. Tidigare har det funnits en dörr mellan klädkammare och vardagsrum.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp och möblemang för hela familjen. Den mysiga braskaminen skapar värme och trivsel under årets kalla dagar. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av vardagslivet under både sommar och vinter. Parkettgolv, vitmålade väggar och vitmålad träpanel i taket.
Köket har högt i tak och infällda spotlights. Stora fönster vetter mot baksidan och trädäcket och släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för ett stort matbord, och arbetsytor och förvaringsmöjligheter är väl tilltagna. Vita luckor med rostfria handtag, träbänk och blå mosaik som stänkskydd skapar en stilren känsla. Köket är utrustat med rostfria vitvaror: diskmaskin, fläkt, induktionshäll, kyl och frys samt ugn i arbetshöjd. Vitmålade väggar och grått klinkergolv med vattenburen golvvärme fullbordar köket.
Allrummet i källarvåningen erbjuder gott om plats för både myshörna med soffa och TV samt en arbetsplats. Två källarfönster släpper in dagsljus. Väggar och tak är klädda med vit träpanel och golvet är belagt med ljus plastmatta.
Sovrummet i källarplanet är väl tilltaget med gott om plats för önskat möblemang. Tre källarfönster släpper in ljus. Vitmålade väggar och ljus plastmatta på golvet samt vitmålad träpanel i taket.
Helkaklat dusch-/tvättrum med grått klinkergolv och vitt kakel på vägg. Två källarfönster släpper in ljus. Utrustat med wc, tvättmaskin, dusch, handfat och spegel.
Intill tidigare rum finns ett pannrum med intilliggande bastu. I pannrummet finns bergvärmepumpen samt varmvattenberedaren placerad.
Utrymmet kan användas som garage, men används idag mest som förråd och förvaring. Den inre delen är inredd som gym. Golv och väggar i betong.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
38 069 kr/år
VA:
14 800 kr/år
Sotning:
434 kr/år
Angiven driftkostnad är hämtad från nuvarande ägare som är tre personer i hushållet). Nuvarande ägare förbrukade ca 18 749 kWh/år i uppvärmning/hushållsel vilket inkluderar laddning av elhybrid samt uppvärmning av spabad. Sotning görs var tredje år och kostar då ca 1 300 kr. Uppgifter gällande driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angivet belopp.
Utöver ovan driftkostnader har säljaren även en villaförsäkring.
Försäkringsbolag:
TryggHansa
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Vattenfall
Elleverantör:
Tibber
Elförbrukning:
18 749 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
