Resarö / Vaxholm

Trossvägen 49

Utgångspris: 3 450 000 kr
TIPSA
Välplanerat boende med mycket funktion och charm!

  • Ny värmepump 2025
  • Välplanerat bostadsrättsradhus
  • Gavelläge
  • Två plan
  • Sobra kulörer
  • Två badrum
  • Tvättstuga
  • Stor och solig terrass
  • Populärt område
  • Bra kommunikationer
  • Skola/förskola i området
  • Badplatser i närheten
  • Småbåtsbryggor

Välplanerat boende med mycket funktion och charm!

Denna bostad erbjuder ett trevligt gavelläge med uteplats i härligt läge.
Bostaden erbjuder ett välplanerat och socialt entréplan med ett välutrustat kök och öppen planlösning mot det trevlig vardagsrummet. Här når ni även den härliga uteplatsen. På detta plan finns ett badrum med dusch samt en separat tvättstuga.
Ovanvåningen är inredd som familjens privata plan med två bra sovrum, en walk-in-closet samt ett badrum med badkar.

I anslutning till baksidan finns ett praktiskt förråd.

Löjvik är ett populärt och barnvänligt område med närhet till skolan, förskolor, bad, lekplatser, affär samt buss- och båthållsplats.
Här bor du med ett fantastiskt läge på Resarö i Vaxholms kommun med bra kommunikationer. Det finns ett flertal badplatser, småbåtsbryggor och fina grönområden med närheten till skog och natur precis utanför dörren. Möjligheterna till pendling med buss och Vaxholmsbåt gör Resarö till den skärgårdsidyll som ön är känd för.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren vid intresse!

Fastighetsmäklare Line Olsson
070-208 29 00

Snabbfakta
Avgift:
5 334 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och förråd. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad för bredband tillkommer.
Rum:
3 rum
Boarea:
93,5 kvm
Utgångspris:
3 450 000 kr
Byggnadsår:
1994
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmäl er gärna - via länken alternativt direkt via mäklaren.
    Söndag 19 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Line

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat boende med mycket funktion och charm!

  • Ny värmepump 2025
  • Välplanerat bostadsrättsradhus
  • Gavelläge
  • Två plan
  • Sobra kulörer
  • Två badrum
  • Tvättstuga
  • Stor och solig terrass
  • Populärt område
  • Bra kommunikationer
  • Skola/förskola i området
  • Badplatser i närheten
  • Småbåtsbryggor

Välplanerat boende med mycket funktion och charm!

Denna bostad erbjuder ett trevligt gavelläge med uteplats i härligt läge.
Bostaden erbjuder ett välplanerat och socialt entréplan med ett välutrustat kök och öppen planlösning mot det trevlig vardagsrummet. Här når ni även den härliga uteplatsen. På detta plan finns ett badrum med dusch samt en separat tvättstuga.
Ovanvåningen är inredd som familjens privata plan med två bra sovrum, en walk-in-closet samt ett badrum med badkar.

I anslutning till baksidan finns ett praktiskt förråd.

Löjvik är ett populärt och barnvänligt område med närhet till skolan, förskolor, bad, lekplatser, affär samt buss- och båthållsplats.
Här bor du med ett fantastiskt läge på Resarö i Vaxholms kommun med bra kommunikationer. Det finns ett flertal badplatser, småbåtsbryggor och fina grönområden med närheten till skog och natur precis utanför dörren. Möjligheterna till pendling med buss och Vaxholmsbåt gör Resarö till den skärgårdsidyll som ön är känd för.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren vid intresse!

Fastighetsmäklare Line Olsson
070-208 29 00

Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmäl er gärna - via länken alternativt direkt via mäklaren.
    Söndag 19 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Line

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Trossvägen 49

Hall

Välkomnande hall med klinkergolv, sobert målade väggar med vacker bröstpanel. Bra avhägning- samt förvaringsmöjligheter.

Förråd

Till lägenheten hör ettt förråd i anslutning till bostaden. Denna är belägen på baksidan.

Badrum entréplan

Badrum i ljusa färger. Inrett med wc, dusch och handfat. Fönster för vädring och ljusinsläpp.

Kök

Välutrustat kök i sobra färger. Bra arbetsbänk, kakel och generöst med skåp och lådor. Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt rostfri kyl och frys med vatten- och ismaskin. Välplanerad köksö (flyttbar) med förvaring och avlastningsyta. Plats för matbord intill fönsterparti.

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum i öppen planklösning. Här finns gott och plats för önskat möblemang. Stora fönsterpartier med mysig utsikt och mycket ljusinsläpp. Utgång till uteplatsen på baksida där även det egna förrådet ramar in och förvaring möjlig.

Sovrum

Två generösa sovrum med fina golv och målade väggar i sobra färger. Fönster som vätter mot baksida och grönska. Ett av sovrummen har en walk-in-closet i anslutning.

Badrum ovanvåning

Badrum, inrett med wc, badkar och handfat på kommod. Spegel och bra förvaring. Fönster för ljusinsläpp och vädring.

Fakta – Trossvägen 49

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Vaxholm
Storlek: 3 rum, 93,5 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 00055
Utgångspris: 3 450 000 kr
Månadsavgift: 5 334 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och förråd. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad för bredband tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,129 %, andel av årsavgift 1,132 %
Indirekt nettoskuldsättning: 235 844 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – BRF Löjvikshöjden Ytterby

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 95, varav 4 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Föreningens fastighetsbeteckning är Ytterby 4:726 som byggdes 1994 och inkluderar även den av föreningen ägda marken. På fastigheten finns 24 stycken bostadshus innehållande 4 st hyreslägenheter och 90 bostadsrätter.
Bostadsrättsföreningen Löjvikshöjden Ytterby, ett boende med naturen som granne och närhet till hav och goda kommunikationer. Brf Löjvikshöjden Ytterby är en bostadsrättsförening som bildades 2003.

Överlåtelseavgift med 2,5 % av prisbasbelopp – betalas av köparen
Pantsättningsavgift med 1 % av prisbasbelopp – betlas av pantsättaren
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brf-lojvikshojden.bostadsratterna.se
Parkering: föreningen finns 95 parkeringsplatser varav 72 parkeringsplatser är belägna i vårt gemensamma garage och 19 parkeringsplatser finns utomhus, nedanför vår tvättstuga.
På utomhus platserna finns även möjlighet att ladda sin el-/hybridbil eller att nyttjas för motorvärmare. 9 parkeringsplatsen för MC/moped är belägna i garaget.
 
Priset på parkeringsplatser är per månad: Garage 200:-, utomhus platser 150:- och plats för MC/Moped 100:-.
 
Parkeringsplatserna är inte bundna till någon bostad och man skriver ett separat avtal med föreningen för dessa. Om man flyttar från föreningen återgår parkeringsplatsen till föreningen.
Avgiften för parkeringsplatsen kommer på samma avi som avgiften/hyran för bostaden.
 
Som boende har man rätt till 1 parkeringsplats, under förutsättning att man uppfyller de, från tid till annan, gällande ordningsreglerna för parkering.
 
Om man har en plats där laddmöjlighet finns, tecknas separat avtal med föreningens samarbetspartner Waybler.
Abonnemangsavgift för laddning är:  117kr exkl moms / månad samt avgift för förbrukad el – debitering från Waybler efter teckning av avtal.
Det finns även möjlighet att nyttja motorvärmare (samma stolpar som används för laddning av el/hybrid bilar). För att kunna använda motorvärmare krävs en adapter som ni får kvittera ut via styrelsen (utan avgift).

Tilldelning av parkeringsplats i garaget eller utomhus (där laddmöjlighet finns), sker efter tillgång från tid till annan.

Besöksparkering - parkeringsavgiften är 5 kr/tim och med en maxtaxa på ca 30 kr/ dygn + moms. Alla bostäder erhåller ett parkeringstillstånd (kvitteras ut).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1994
Byggnadstyp: Radhus i brf-form
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump (el). Varje bostadsrättsinnehavare är ansvarig för. Frånluft.
Tv och internet: Föreningen har en fast fiberanslutning med bredbandsuttag. BRF Löjvikshöjden har ett kollektivavtal med Telia som innefattar:

Bredband 250/250 MB
Tv paket lagom
Bredbandstelefoni (samtalstaxa tillkommer)
Kostnaden är 250:- / månad som debiteras via den månatliga avgiften.

Vid utflytt behöver den säljande parten kontakta Telia för att avvakktivera sig från bosträttsföreningens kollektivavtal. Detta gör dem genom att kontakta Telia, via telefonnummer; 020-202070 (Ring ej vanlig kundtjänst 90200). All hårdvara så som bredbandsrouter, digtialtv-box inklusive fjärrkontroll tillhör bostaden och skall lämnas kvar när du flyttar.
Renoveringar
Gjorda renoveringar: 2005 Ytterbelysning
2005-2007 Ommålning av fasader
2007 Ombyggnad av balkonger
2007 Ombyggnad av kabel-tv nät
2008 Takrenovering
2009 Upprustning av lekplats.
2009 Fibernät
2009-2010 Ommålning av fönster och fönsterdörrar
2015 Spolning av tak
2015 Upprustning/renovering av tvättstuga
2015 Renovering av balkonger och vissa trappor
2016-2017 Ommålning av föreningens fastighet
2016 Installation av belysning lekplatser (13 st)
2016 Asfaltering av fartgupp inom området
2017 Etapp två av ommålning
2018 Ombyggnad av båda lekplatserna. Förbättrad skärmning av samtliga takluckor
2019 Åtgärder för förbättrad vattenavrinning av garagetak. Påbörjat utbyte av balkonger, omledning av regnvatten från garagetak
2020 Fönsterbesiktning
2021 All laddning av el/hybridbilar flyttas till uteparkeringen. Fortsatt besiktning av fastighetens tak. 2 balkonger har bytts ut
2022 Utomhusmiljö gårdar. Ventilationsrengöring garage, tvättstuga samt i bostäderna. Besiktning av tak, loftgångar, balkonger samt hängrännor, lekplatser, altandörrar samt vindar. Renovering av badrum i två hyresrätter
2023 Nybyggnation av loftgång, balkong och trappor
2023 Takbehandlning etapp 1
2023 Nya avloppsluftare för taken
2023 Garage spolning och rengöring
2023 Eon har genmfört byten av elmätare

Se årsredovisning för exakt utförligt underhållsarbete.

Driftkostnader

Totalsumma: 21 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 4 000 kr/år
El: 15 000 kr/år
Försäkring: 2 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftkostnaderna är baserade på säljarnas faktiska kostnader. Två. vuxna och ett barn.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen