Hägernäs / TÄBY

Hägernäsvägen 6

Budgivning pågår
TIPSA
Perfekt planerad 2:a – entréplan, ej markplan!

  • - mycket ljusinsläpp
  • - öppen planlösning
  • - säkerhetsdörr
  • - registrerad 2:a men borttagen vägg för öppen planlösning
  • - entréplan men ej markplan
  • - eftermiddagssol på balkongen
  • - nära kommunikationer
  • - grönska utanför

Välkommen till denna moderna och trivsamma tvårummare med öppen planlösning som skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Lägenheten ligger på entréplan, men inte i markplan, vilket ger både smidigt tillträde och extra trygghet utan insyn. Perfekt bostad för dig som har hund, mindre barn eller ogillar höga höjder! Tänk dig att starta dagen i ett hem där ljuset strömmar in genom stora fönster och fyller rummen med energi. Den öppna planlösningen binder samman kök och vardagsrum till en social yta som bjuder in till både lugna morgonkaffen och middagar med vänner. Sovrummet är rofyllt och ger plats för både vila och ordning. En hall med gott om plats för avhängning och sedan en större hall med utrymme för mindre arbetsplats om man så önskar.

Här bor du i ett perfekt läge, med utmärkta kommunikationer runt hörnet – perfekt för dig som vill ha både bekvämlighet och närhet till stadspulsen. Promenadavstånd till Hägernäs Strand vid vattnet med trevliga restauranger.

En inbjudande lägenhet som måste upplevas på plats!

För mer information eller privat visning kontakta ansvarig mäklare Linda Tingvall 070-973 71 61

Snabbfakta
Avgift:
3 361 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
58 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 150 000 kr
Byggnadsår:
1957-58
Planritning
Planritning Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen på söndagsvisning! boka gärna!
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Linda

Tingvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Line

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Perfekt planerad 2:a – entréplan, ej markplan!

  • - mycket ljusinsläpp
  • - öppen planlösning
  • - säkerhetsdörr
  • - registrerad 2:a men borttagen vägg för öppen planlösning
  • - entréplan men ej markplan
  • - eftermiddagssol på balkongen
  • - nära kommunikationer
  • - grönska utanför

Välkommen till denna moderna och trivsamma tvårummare med öppen planlösning som skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Lägenheten ligger på entréplan, men inte i markplan, vilket ger både smidigt tillträde och extra trygghet utan insyn. Perfekt bostad för dig som har hund, mindre barn eller ogillar höga höjder! Tänk dig att starta dagen i ett hem där ljuset strömmar in genom stora fönster och fyller rummen med energi. Den öppna planlösningen binder samman kök och vardagsrum till en social yta som bjuder in till både lugna morgonkaffen och middagar med vänner. Sovrummet är rofyllt och ger plats för både vila och ordning. En hall med gott om plats för avhängning och sedan en större hall med utrymme för mindre arbetsplats om man så önskar.

Här bor du i ett perfekt läge, med utmärkta kommunikationer runt hörnet – perfekt för dig som vill ha både bekvämlighet och närhet till stadspulsen. Promenadavstånd till Hägernäs Strand vid vattnet med trevliga restauranger.

En inbjudande lägenhet som måste upplevas på plats!

För mer information eller privat visning kontakta ansvarig mäklare Linda Tingvall 070-973 71 61

Visningar
  • Välkommen på söndagsvisning! boka gärna!
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Linda

Tingvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Line

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hägernäsvägen 6

HALL

Rymlig hall med klinkergolv och plats för avhängning, skohylla samt förvaring. Direkt efter finns en större hall mellan rummen som har inbyggd garderob samt plats för mindre skrivbord eller byrå.

KÖK

Ljust kök med målade grå luckor, inbyggd diskmaskin, rostfria vitvaror. Klinkergolv i mörkare ton. Vägg mellan kök och vardagsrum är borttagen vilket skapar ett härligt ljusinsläpp samt plats för större matplats.

VARDAGSRUM

Öppet mot kök, ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för soffa, fåtölj och hylla. Balkong med eftermiddagssol mot grönska som är högt upp även om det är entréplan.

SOVRUM

Ljust laminatgolv, grönmålade väggar och inbyggda garderober. Plats för dubbelsäng, sängbord och byrå.

BADRUM

Helkaklat ljust badrum med dusch, toalett, handfat med kommod samt kombinerad tvätt/tork.

Fakta – Hägernäsvägen 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Täby
Storlek: 2 rum, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 2003 (1003)
Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 3 361 kr
Andelstal: Andel i förening 0,648 %
Indirekt nettoskuldsättning: 85 079 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Hägernäs är ett område i nordöstra Täby beläget nära E18 mellan Täby Centrum och Arninge Centrum. Här är det enkelt med kommunikationer såsom bussar och Roslagsbanan, det finns närservice, idrottsanläggning, ishall, skolor, förskolor och härliga promenadstråk med bara 1,5 km från Hägernäs Strand.
Kommunikation: Roslagsbanan, buss till Danderyd och nattbuss.

Fakta – BRF HÄGERNÄSSTADEN

Allmänt om föreningen: Föreningen är belägen i Gamla Hägernäs och byggdes 1957-58.
Föreningen består av 139 bostadsrättslägenheter, varav tre hyreslägenheter och en lokal. Den ekonomiska planen är från maj 1959.

Mer information föreningen https://www.hagernasstaden.se/
Hus
Byggår: 1957-58
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Se mer information om föreningens förmånliga Bredband via Ownit under fliken Information / Bredband.
Bilplats: Parkering kan hyras mot avgift.
Renoveringar
1992 - fasadrenovering med tilläggsisolering samt förstärkta balkonger
1995 - ny tvättstuga i Hgv 4
2003 - sanerade vindar och takrenovering
2005 - stambyte, ny el och förberedelser för bredband
2006 - uppgraderade Com Hem (numera Tele2) med tre hål i väggen, dränering 2:an och 6:ans norrsidor
2007 - fiber för bredband
2008 - installation bergvärme, ny ventilation för återvinning frånluft, nya armaturer trapphus
2010 - nya entrélås
2011-2012 - fönsterrenovering, samtliga fönster i föreningen har bytts ut
2013 - sanering tvättstuga i nr. 8
2014 - renovering samtliga entréer
2015 - upphandling ombyggnation hyralokal som konverterades till två bostadsrätter 116 kvm resp. 123 kvm (inflyttningsklara 2016)
2018 - färdigställande gästlägenhet för medlemmar
2021 - uppfräschning trädgård

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 4 200 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Avgift för bredband tillkommer med 89 kr/månad.
Nätbolag: Ownit
Elleverantör: Ellevio
Elförbrukning: 1 944 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen