Kungsholmen / STOCKHOLM

Kungsholmsgatan 9, 1 tr

Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
TIPSA
Välplanerad cityetta med stor balkong och kvällssol

  • Stor balkong
  • Kvällssol
  • Bra sociala ytor
  • Välplanerad
  • Rymligt kök
  • Stambytt badrum
  • Centralt läge
  • Promenadavstånd till Centralen
  • Strandpromenad
  • Fantastiska kommunikationer

ACCEPTERAT PRIS 2.895.000 kr - FLEXIBELT TILLTRÄDE - KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVAT VISNING!
På attraktiva Kungsholmsgatan, bara några minuter från Centralstationen, hittar du denna charmiga och fräscha etta om 27 kvm. Här kombineras ett smart planerat boende med ett fantastiskt läge – perfekt för dig som vill bo nära allt men ändå ha din egen lugna oas.

Lägenheten är välplanerad med ett luftigt och lättmöblerat rum. Säng med förvaring under samt plats även för soffa och matbord. Det praktiska köket gör det enkelt att laga allt från snabba frukostar till middagar och det stambytta badrummet ger en fräsch och modern känsla. Från vardagsrummet kliver du ut på den generösa balkongen där du kan njuta av staden.

Den här delen av Kungsholmen är en perfekt balans mellan storstadspuls och småstadscharm. Inom några kvarter når du mysiga caféer, populära restauranger och välsorterade butiker. För den som gillar natur och motion finns både Rålambshovsparken och Norr Mälarstrands vackra promenadstråk längs vattnet bara en kort promenad bort. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, buss och pendeltåg inom gångavstånd, vilket gör det enkelt att ta sig runt – oavsett om du ska till jobbet, ut på stan eller vidare på äventyr.

En lägenhet som ger dig allt: stil, funktion och ett svårslaget läge.

Snabbfakta
Avgift:
3 622 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband (700/1 000 Mbit/s) om 40 kr/mån. Hushållsel debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum
Boarea:
27 kvm
Våning:
1 av 9
Föreslagen budstart:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs - välkomna!
    Söndag 19 oktober 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Helen

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mattias

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad cityetta med stor balkong och kvällssol

  • Stor balkong
  • Kvällssol
  • Bra sociala ytor
  • Välplanerad
  • Rymligt kök
  • Stambytt badrum
  • Centralt läge
  • Promenadavstånd till Centralen
  • Strandpromenad
  • Fantastiska kommunikationer

ACCEPTERAT PRIS 2.895.000 kr - FLEXIBELT TILLTRÄDE - KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVAT VISNING!
På attraktiva Kungsholmsgatan, bara några minuter från Centralstationen, hittar du denna charmiga och fräscha etta om 27 kvm. Här kombineras ett smart planerat boende med ett fantastiskt läge – perfekt för dig som vill bo nära allt men ändå ha din egen lugna oas.

Lägenheten är välplanerad med ett luftigt och lättmöblerat rum. Säng med förvaring under samt plats även för soffa och matbord. Det praktiska köket gör det enkelt att laga allt från snabba frukostar till middagar och det stambytta badrummet ger en fräsch och modern känsla. Från vardagsrummet kliver du ut på den generösa balkongen där du kan njuta av staden.

Den här delen av Kungsholmen är en perfekt balans mellan storstadspuls och småstadscharm. Inom några kvarter når du mysiga caféer, populära restauranger och välsorterade butiker. För den som gillar natur och motion finns både Rålambshovsparken och Norr Mälarstrands vackra promenadstråk längs vattnet bara en kort promenad bort. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, buss och pendeltåg inom gångavstånd, vilket gör det enkelt att ta sig runt – oavsett om du ska till jobbet, ut på stan eller vidare på äventyr.

En lägenhet som ger dig allt: stil, funktion och ett svårslaget läge.

Visningar
  • Anmälan krävs - välkomna!
    Söndag 19 oktober 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Helen

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mattias

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kungsholmsgatan 9, 1 tr

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och skor. Garderober i inre hallen med speglade dörrar.

Kök

Praktiskt och stilrent kök med goda arbetsytor och förvaring. Köket är utrustad med gasspis med två plattor, ugn, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin. Liten inbyggd hylla med belysning samt runt fönster in mot vardagsrummet.

Rum

Luftigt och lättmöblerat rum med plats för både säng, soffa och matbord. 1,2 m säng med förvaring under. Utgång till rymlig balkong.

Balkong

Stor balkong där du kan möblera med bord, blommor och loungemöbler.

Badrum

Stambytt och fräscht badrum i tidlös stil. Badrummet är utrustat med WC samt dusch med vikbara duschväggar och handdukstork. Handfat med kommod under samt spegelskåp över. Golvvärme finns.

Fakta – Kungsholmsgatan 9, 1 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 27 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 1 av 9
Lägenhetsnummer: 941 (1101)
Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 3 622 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband (700/1 000 Mbit/s) om 40 kr/mån. Hushållsel debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,058 %, andel av årsavgift 0,073 %
Indirekt nettoskuldsättning: 130 588 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 188 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Kungsklippan i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 1031
Antal lokaler: 47
Allmänt om föreningen: Brf Kungsklippan i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 1031 bostadsrätter och 47 lokaler.

Gemensamma utrymmen: 4 övernattningsrum, 5 takterrasser, 2 grillplatser, på gårdarna Kungsklippan 14-20 och Kungsbro Strand 19, cykelrum (barnvagnar placeras i ett av cykelförråden), grovsoprum samt 4 tvättstugor.
Tvättstugorna är belägna på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 21.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.kungsklippan.se
Parkering: Det finns 2 garageplatser samt 12 parkeringsplatser. En parkeringsplats kostar 4000 SEK/månad och garage kostar 6000 SEK/månad. Platserna är upptagna men det finns ett kösystem.
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband via Ownit.
Renoveringar
1994 Fönster och balkongdörrar byttes ut
1998-2001 Elsystemet moderniserades helt
2003- 2009 De fyra tvättstugorna moderniserades
2000-2002 Tak och terrasser reparerades, hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut
2003 Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades
2005 Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar
2008 Trapphus och entréer målades
2008-2013 Alla fastigheter fasadrenoverades
2013-2014 Alla lägenheter förseddes med nya elmätare
2015-2016 Ekpartier i entréplan renoverade, ombyggnad lokaler Kungsbro Strand 19 C och Kungsholmsgatan 9
2017-2018 Upprustning grönytor Kungsklippan, OVK
2018 Inventering inför stambyte Pipersgatan 16-18
2019-2020 Byte undercentraler
2019 Grindar, skalskydd, SBA Systematiskt brandskyddsarbete
2019-2020 Inventering inför stambyte Kungsholmsgatan
2017-2019 OVK Kungsklippan och Pipersgatan
2018-2019 Markarbeten Kungsbrostrand
2019-2020 Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan
2020 Stambyte Pipersgatan 16-18
2023 Renovering gård Pipersgatan
2023-2024 Stambyte Kungsholmsgatan 9-13

Planerade underhåll (från årsredovisning 2024):
2024-2026 OVK Kungsklippan 12-22
2025 Hissrenovering Kungsholmsgatan 9-13, rensning av fläktrum och sugkammare på tak
2025-2026 Stambyte etapp 3 Kungsklippan 20-22 forts.
2025-2027 Stambyte etapp 4 Kungsklippan 12 och 14
2026 Spolning av vissa avloppsstammar
2026-2027 Stambyte Kungsbro Strand 17, stambyte Kungsbro Strand 19
2027-2028 Stambyte Kungsbro Strand 21
2028 Stambyte Kungsbro Strand 25

Driftkostnader

Totalsumma: 4 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen