Vega / Haninge

Gaffelseglet 44

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Modern trea med balkong och öppen planlösning

  • Öppen planlösning
  • Två sovrum
  • Klädkammare
  • Stilrent kök
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättdel
  • Balkong
  • God förvaring
  • Centralt läge
  • Nära natur

Välkommen till denna moderna trea om 72 kvm i populära BRF Newton, en bostad som kombinerar stilren design med funktionella lösningar och en planlösning som verkligen gör vardagen bekväm. Här möts du av en ljus och rymlig hall med bra förvaring som leder dig vidare in i bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social yta som passar lika bra för middagar med vänner som för avkopplande hemmakvällar. Det stilrena köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, gott om förvaring och arbetsytor samt har utgång till den härliga balkongen - perfekt för morgonkaffet eller sommarens grillkvällar.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, samtidigt som stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig atmosfär. Lägenheten har två rymliga sovrum, ett större med praktisk klädkammare samt ett flexibelt som kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Det helkaklade badrummet går i tidlösa färger och är utrustat med dusch, kommod, spegelskåp samt tvättmaskin med praktisk arbetsbänk ovanför. Här bor du med allt du behöver på plats för att få vardagen att fungera smidigt.

Läget på Gaffelseglet är attraktivt med närhet till både natur och city. På kort promenadavstånd finns service, förskolor, skolor och goda kommunikationer som tar dig in till Stockholms innerstad på under en halvtimme. Här bor du i ett lugnt och trevligt område, men ändå med stadens puls inom räckhåll.

Detta är ett hem som passar både den lilla familjen och paret som söker ett bekvämt, modernt och lättskött boende i ett växande område. Varmt välkommen att uppleva denna bostad på plats!

Snabbfakta
Avgift:
5 893 kr
Värme, Vatten, Bostadsrättstillägg, Bredband, Telefoni och TV ingår i avgiften. El debiteras för faktisk användning
Rum:
3 rum
Boarea:
72 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Planlösning
Visningar
  • Visning
    Söndag 19 oktober 14:30 - 15:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Viktor

Billing

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern trea med balkong och öppen planlösning

  • Öppen planlösning
  • Två sovrum
  • Klädkammare
  • Stilrent kök
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättdel
  • Balkong
  • God förvaring
  • Centralt läge
  • Nära natur

Välkommen till denna moderna trea om 72 kvm i populära BRF Newton, en bostad som kombinerar stilren design med funktionella lösningar och en planlösning som verkligen gör vardagen bekväm. Här möts du av en ljus och rymlig hall med bra förvaring som leder dig vidare in i bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social yta som passar lika bra för middagar med vänner som för avkopplande hemmakvällar. Det stilrena köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, gott om förvaring och arbetsytor samt har utgång till den härliga balkongen - perfekt för morgonkaffet eller sommarens grillkvällar.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, samtidigt som stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig atmosfär. Lägenheten har två rymliga sovrum, ett större med praktisk klädkammare samt ett flexibelt som kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Det helkaklade badrummet går i tidlösa färger och är utrustat med dusch, kommod, spegelskåp samt tvättmaskin med praktisk arbetsbänk ovanför. Här bor du med allt du behöver på plats för att få vardagen att fungera smidigt.

Läget på Gaffelseglet är attraktivt med närhet till både natur och city. På kort promenadavstånd finns service, förskolor, skolor och goda kommunikationer som tar dig in till Stockholms innerstad på under en halvtimme. Här bor du i ett lugnt och trevligt område, men ändå med stadens puls inom räckhåll.

Detta är ett hem som passar både den lilla familjen och paret som söker ett bekvämt, modernt och lättskött boende i ett växande område. Varmt välkommen att uppleva denna bostad på plats!

Visningar
  • Visning
    Söndag 19 oktober 14:30 - 15:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Viktor

Billing

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gaffelseglet 44

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och inbyggda garderober som ger bra förvaring. Ljusa väggar och ekparkett som löper vidare genom bostaden skapar en enhetlig känsla.

Kök

Stilrent kök i vitt med gott om förvaring bakom släta skåpsluckor. Generösa arbetsytor, dubbla hoar och en mörk bänkskiva som ger en fin kontrast. Full maskinell utrustning med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt integrerad mikro. Här finns även plats för matbord intill fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Från köket nås den trevliga balkongen.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Stora fönster bidrar till ett generöst ljusflöde och ger rummet en inbjudande atmosfär.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och extra möblemang. Tillhörande klädkammare erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2

Det andra sovrummet är väl tilltaget och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns garderober för förvaring samt fönster som ger fint dagsljus.

Badrum

Helkaklat badrum i tidlösa färger med duschhörna, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Här finns även tvättmaskin med praktisk arbetsbänk ovanför samt väggfast handdukstork.

Balkong

Härlig balkong med plats för möblemang där du kan njuta av soliga dagar. Utsikten mot föreningens omgivning skapar en trivsam miljö.

Fakta – Gaffelseglet 44

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 3 rum, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 61104 (1104)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 893 kr
Värme, Vatten, Bostadsrättstillägg, Bredband, Telefoni och TV ingår i avgiften. El debiteras för faktisk användning
Andelstal: Andel i förening 0,819 %, andel av årsavgift 0,008 %
Indirekt nettoskuldsättning: 942 493 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Omgivning
Allmänt om området: Vega har på kort tid blivit ett av södra Stockholms mest populära bostadsområden. Här kombineras nybyggda kvarter med grönområden, gångstråk och lekparker vilket skapar en trivsam miljö för både barnfamiljer, par och singelhushåll. Området är modernt planerat med hållbarhet och trygghet i fokus, samtidigt som det finns en genuin småstadskänsla med närhet till både natur och service.
Kommunikation: Kommunikationerna är en av Vegas stora styrkor. Med pendeltåg från Vega station tar du dig till Stockholm City på cirka 25 minuter, vilket gör området perfekt för den som pendlar. Här finns även väl utbyggda busslinjer som smidigt förbinder området med Haninge centrum, Gullmarsplan och övriga delar av Stockholms län. För den som kör bil finns direkt anslutning till väg 73 som leder in till Stockholm på cirka 20 minuter.
Parkering: Det finns boende parkering i området.
Närservice: I närområdet finns allt du behöver för en bekväm vardag. I Vega planeras och utvecklas löpande nya butiker, service och restauranger. På kort avstånd ligger Haninge centrum med ett brett utbud av butiker, caféer, gym och restauranger. Här finns även banker, vårdcentral och apotek. För barnfamiljen finns både förskolor och skolor i området vilket gör Vega till ett bekvämt och praktiskt läge.

Fakta – BRF Newton

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 135
Allmänt om föreningen: BRF Newton består av 135 Svanenmärkta lägenheter med byggår 2023 i ett populärt och utmärkt läge. Föreningen äger marken och bredband ingår i avgift. Gemensamt växthus och föreningslokal/övernattningslägenhet finns att hyra kostnadsfritt. Närhet till natur, grönska, pendeltåg och all tänkbar service i form av butiker, restauranger m.m.

2 års besiktning av Bonava från December månad. Boende med garantier kvar från byggherren.

I bostadens kök finns kärl för källsortering. Soprum för
hushållsavfall och återvinningsrum återfinns i komplementbyggnad på gården.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga, utav varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare. 1 och 2 ROK har kombimaskin.

Takhöjden i bostäderna är mellan 2,5 till 3,4 m.

Grönskande växthus, pergola, lekplats och gemensamhetslokal.
Växthus 20 kvadratmeter. Rymmer sittplats för tio personer runt
bord inomhus. Belysning och el samt flertalet växter finns.
Utanför växthuset står två bord med sittplatser för tre personer per bord. Grill är placerad i anslutning till växthuset.

Gemensamhetslokal 45 kvm som innehåller pentry och WC. Här finns bord och sittplatser för umgänge samt väggsäng för övernattande
gäster.

Lekplats
Lekyta för de minsta barnen. Här finns en sandlåda med
grävskopa och vattentillförsel. Lekhus samt trädäck med
sittytor.

Pergola
Här finns bord med plats för umgänge.

Upptäckarstig
Finns i grannskapet för att nå de olika delarna på gården.
Är placerad som en vacker serpentin

I cykelförrådet som finns i i trapphusentréer samt under cykeltak på gården.

Det finns kombinerade barnvagns-/rullstolsförråd på entréplan.
Parkering: Områdesparkering Haninge taxa C, 500kr/mån. Finns gott om parkeringsplatser precis intill bostaden
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 2-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Trådlösrouter för bredband 100/100 Mbit/s från Telia inkl. digital Tv Box med Tv paket Bas och bredbandstelefoni. Bredband ingår i avgift.
Renoveringar
Nyproduktion 2023

Driftkostnader

Totalsumma: 8 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
VA: 2 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Enligt säljarens uppgifter.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen