Tyringe / Tyringe

Åsgatan 20

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Trivsam familjevilla med pool och en härlig baksida!

  • Pool & utedusch
  • Charmig vinkällare
  • Eget bibliotek
  • Tre mysiga sovrum
  • Tre badrum
  • Växthus med vinrankor
  • Gäststuga
  • Ekonomibyggnad med gym samt garage
  • Flera uteplatser
  • Lugnt villaområde

På Åsgatan 20 i Tyringe väntar en hemtrevlig familjevilla med välplanerade ytor och en baksida som verkligen inbjuder till umgänge och avkoppling. Här finns plats för både vardagsliv och fest med rum som kombinerar praktisk funktion med charm och karaktär.
Köket är husets naturliga samlingspunkt med matplats och en köksö som är perfekt för snabba frukostar och middagar i goda vänners lag. Intill ligger vardagsrummet som bjuder in till umgänge. Här finns också ett generöst allrum med plats för både soffgrupp och matbord, samt direkt utgång till det stora trädäcket. På entréplanet finns även ett helkaklat och fräscht duschrum.
En trappa upp möts du av tre mysiga sovrum varav ett med egen stor walk in closet för extra komfort. Här finns även ett badrum vilket gör vardagen smidig för hela familjen.
Den charmiga källaren erbjuder något alldeles extra, en stämningsfull vinkällare med bar samt ett bibliotek som ger plats för ro och avkoppling.

Tomten är smart disponerad och optimerad för både nytta och nöje. Här finns pool med tillhörande utedusch för sommardagarna, flera uteplatser för olika tillfällen och ett växthus där vinrankorna klättrar och skapar en härlig atmosfär. En baksida där man mer än gärna vistas!

På tomten finner ni även två ekonomibyggnader, den ena innehållande en gäststuga och den andra med ett härligt gym samt ett garage.

Åsgatan 20 är belägen i ett lugnt och trivsamt villaområde i Tyringe. Här bor du med närhet till förskolor, skolor, matbutiker och service. Samtidigt har du gångavstånd till både vacker natur och bra kommunikationer. Området bjuder på en trygg småstadskänsla, ett aktivt föreningsliv och gott om möjligheter till friluftsliv i skog och vid sjöar i närheten.


Du vill inte missa chansen att kalla denna bostad för ditt nya hem!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
135 kvm
Biarea:
80 kvm
Tomtarea:
746 kvm
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1945
Fastighetsbeteckning:
Arkitekten 6
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna att anmäla er till visningen!
    Torsdag 16 oktober 16:00 - 16:40
    Boka
Mäklare

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam familjevilla med pool och en härlig baksida!

  • Pool & utedusch
  • Charmig vinkällare
  • Eget bibliotek
  • Tre mysiga sovrum
  • Tre badrum
  • Växthus med vinrankor
  • Gäststuga
  • Ekonomibyggnad med gym samt garage
  • Flera uteplatser
  • Lugnt villaområde

På Åsgatan 20 i Tyringe väntar en hemtrevlig familjevilla med välplanerade ytor och en baksida som verkligen inbjuder till umgänge och avkoppling. Här finns plats för både vardagsliv och fest med rum som kombinerar praktisk funktion med charm och karaktär.
Köket är husets naturliga samlingspunkt med matplats och en köksö som är perfekt för snabba frukostar och middagar i goda vänners lag. Intill ligger vardagsrummet som bjuder in till umgänge. Här finns också ett generöst allrum med plats för både soffgrupp och matbord, samt direkt utgång till det stora trädäcket. På entréplanet finns även ett helkaklat och fräscht duschrum.
En trappa upp möts du av tre mysiga sovrum varav ett med egen stor walk in closet för extra komfort. Här finns även ett badrum vilket gör vardagen smidig för hela familjen.
Den charmiga källaren erbjuder något alldeles extra, en stämningsfull vinkällare med bar samt ett bibliotek som ger plats för ro och avkoppling.

Tomten är smart disponerad och optimerad för både nytta och nöje. Här finns pool med tillhörande utedusch för sommardagarna, flera uteplatser för olika tillfällen och ett växthus där vinrankorna klättrar och skapar en härlig atmosfär. En baksida där man mer än gärna vistas!

På tomten finner ni även två ekonomibyggnader, den ena innehållande en gäststuga och den andra med ett härligt gym samt ett garage.

Åsgatan 20 är belägen i ett lugnt och trivsamt villaområde i Tyringe. Här bor du med närhet till förskolor, skolor, matbutiker och service. Samtidigt har du gångavstånd till både vacker natur och bra kommunikationer. Området bjuder på en trygg småstadskänsla, ett aktivt föreningsliv och gott om möjligheter till friluftsliv i skog och vid sjöar i närheten.


Du vill inte missa chansen att kalla denna bostad för ditt nya hem!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information.

Visningar
  • Välkomna att anmäla er till visningen!
    Torsdag 16 oktober 16:00 - 16:40
    Boka
TIPSA

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Åsgatan 20

ENTRÉPLAN

Kök

Funktionellt kök med matplats och köksö med inbyggd vinkyl.

Vardagsrum

Mindre vardagsrum intill köket, perfekt för umgänge efter middagen.

Allrum

Rymligt allrum med plats för både soff- och matgrupp. Härifrån når man trädäcket.

Duschrum

Helkaklat och fräscht duschrum utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med väggar.

OVANVÅNING

Sovrum

Mysigt med snetak som ändå rymmer plats för säng och förvaring.

Sovrum

Sovrummet som har fördelen att ha en egen stor walk in closet.

Sovrum

Perfekt rum som barnrum, gästrum eller kontor.

Badrum

Praktiskt placerat badrum utrustat med wc, bidé, handfat, spegelskåp, badkar och tvättmaskin.

KÄLLARVÅNING

Vinkällare

Stämningsfullt rum med vinkällare och egen bar.

Bibliotek

Rogivande plats med möjlighet att skapa ett eget hobbyrum.

Badrum

Helkaklat och fräscht badrum utrustat med wc, handfat, dusch samt badkar

Fakta – Åsgatan 20

Bostadstyp: Villa
Kommun: Hässleholm
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Arkitekten 6
Storlek: 5 rum, 135 kvm boarea, 80 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Tomtindelning (1971-11-19) Stadsplan (1947-02-28)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 530 000 kr
Taxeringsvärde: 1 503 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 223 000 kr
Markvärde: 280 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: Tyringe är ett trivsamt samhälle i Hässleholms kommun med god närservice i form av butiker, vårdcentral, skolor och restauranger. Här finns bra kommunikationer med både tåg och buss – Hässleholm når du på några minuter och vidare tar du dig snabbt mot Malmö, Lund och Stockholm. Området bjuder på ett aktivt föreningsliv, idrottsanläggningar och närhet till skog, sjöar och friluftsliv. Perfekt för dig som vill kombinera småstadens lugn med stadens bekvämligheter.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1945
Ombyggt 2013
Fasad: Trä
Stomme: Trä, murad stomme
Fönster: Isolerglasfönster
Grundmur: Källare
Tak: Betongpannor, plåt
Uppvärmning: Vattenburen värme via pelletspanna, kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag samt mekanisk
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Härlig tomt med stor uteplats samt poolområde
Tomtarea: 746 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: Garage och uppfart

Driftkostnader

Totalsumma: 59 274 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 24 000 kr/år
El: 20 000 kr/år
VA: 4 800 kr/år
Renhållning: 6 000 kr/år
Försäkring: 4 474 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: E.ON

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen