Västra skogen / Huvudsta / Solna

Johan Enbergs väg 11

Föreslagen budstart: 5 895 000 kr
TIPSA

  • Fri utsikt över vatten och grönska
  • Stor inglasad balkong i soligt läge
  • Stambytt badrum 2023
  • Insynsskyddat och privat läge
  • Ljus och genomgående planlösning
  • Öppna och sociala sällskapsytor
  • Rymligt vardagsrum för soffa och matbord
  • Generösa sovrum med god plats för dubbelsäng
  • Bra förvaring med skjutdörrsgarderob
  • Källarförråd ger extra förvaringsutrymme
  • Hiss i huset
  • Stabil och välskött förening
  • Lugnt område nära citypulsen
  • 1 minut till Västra Skogens T-bana
  • Coop och service runt hörnet
  • Smidig access till stora vägnätet
  • Nära grönområden och vatten
  • Förskolor och skolor i närheten
  • Pampas Marina och Grodhavet intill
  • Huvudsta strandbad och Padelgården
  • 4H-gård vid Huvudsta Slott
  • Promenadstråk längs Ulvsundasjön
  • Nära Kungsholmen och Vasastan

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad med stor inglasad balkong i soligt söderläge och härlig fri utsikt över vatten och grönska. Här kan du njuta av lugnet året runt – med plats för både middagar, odling och sköna stunder i solen.

Läget är svårslaget. Du bor bara en minuts promenad från Västra Skogens tunnelbana, vilket tar dig snabbt in till citys puls, samtidigt som Ulvsundasjön och natursköna promenadstråk finns precis nedanför huset. Perfekt för dig som vill kombinera stadslivets bekvämligheter med närheten till vatten och grönska.

Badrummet är stambytt 2023, och föreningen är lågt belånad med dolda tillgångar – något som skapar en trygg och långsiktig boendeekonomi. Här får du ett hem där du kan sätta din egen prägel och skapa precis den känsla du vill ha. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
4 512 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband/kabel-TV.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78 kvm
Våning:
7 av 10
Föreslagen budstart:
5 895 000 kr
Byggnadsår:
1969
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning!
    Söndag 19 oktober 10:30 - 11:30
    Boka
  • Välkommen på visning!
    Måndag 20 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Camilla

Hansen

ANSVARIG
MÄKLARE

Filippa

Kronholm

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Fri utsikt över vatten och grönska
  • Stor inglasad balkong i soligt läge
  • Stambytt badrum 2023
  • Insynsskyddat och privat läge
  • Ljus och genomgående planlösning
  • Öppna och sociala sällskapsytor
  • Rymligt vardagsrum för soffa och matbord
  • Generösa sovrum med god plats för dubbelsäng
  • Bra förvaring med skjutdörrsgarderob
  • Källarförråd ger extra förvaringsutrymme
  • Hiss i huset
  • Stabil och välskött förening
  • Lugnt område nära citypulsen
  • 1 minut till Västra Skogens T-bana
  • Coop och service runt hörnet
  • Smidig access till stora vägnätet
  • Nära grönområden och vatten
  • Förskolor och skolor i närheten
  • Pampas Marina och Grodhavet intill
  • Huvudsta strandbad och Padelgården
  • 4H-gård vid Huvudsta Slott
  • Promenadstråk längs Ulvsundasjön
  • Nära Kungsholmen och Vasastan

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad med stor inglasad balkong i soligt söderläge och härlig fri utsikt över vatten och grönska. Här kan du njuta av lugnet året runt – med plats för både middagar, odling och sköna stunder i solen.

Läget är svårslaget. Du bor bara en minuts promenad från Västra Skogens tunnelbana, vilket tar dig snabbt in till citys puls, samtidigt som Ulvsundasjön och natursköna promenadstråk finns precis nedanför huset. Perfekt för dig som vill kombinera stadslivets bekvämligheter med närheten till vatten och grönska.

Badrummet är stambytt 2023, och föreningen är lågt belånad med dolda tillgångar – något som skapar en trygg och långsiktig boendeekonomi. Här får du ett hem där du kan sätta din egen prägel och skapa precis den känsla du vill ha. Välkommen hem!

Visningar
  • Välkommen på visning!
    Söndag 19 oktober 10:30 - 11:30
    Boka
  • Välkommen på visning!
    Måndag 20 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Camilla

Hansen

ANSVARIG
MÄKLARE

Filippa

Kronholm

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Johan Enbergs väg 11

Hall

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhängning och byrå eller annan önskad möblering. Här finns även en praktisk garderob med goda förvaringsmöjligheter.

Kök

Ljust golv och ljusa väggar. Generös arbetsbänk, skåpsluckor i vit kulör samt lådfronter. Utrustat med diskho, spis, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matgrupp intill fönster.

Vardagsrum

Ljust golv och ljusa väggar. Generös plats för soffa, soffbord, fåtölj, Tv-bänk samt annan önskad möblering. Utgång till balkong.

Balkong

Mysig balkong med plats för soffgrupp samt bord och stolar. Med underbar utsikt över vatten.

Sovrum

Rymligt sovrum med ljust golv och vit kulör på väggarna. Plats för dubbelsäng, sängbord och övrig önskad möblemang. Här finns en generös skjutdörrsgarderob med spegeldörrar för förvaringsmöjlighet.

Sovrum

Rymligt sovrum med ljust golv och vit kulör på väggarna. Generös för dubbelsäng, sängbord och övrigt. Även här finns en generös skjutdörrsgarderob med spegeldörrar för förvaringsmöjlighet.

Badrum

Grått klinkergolv och vitt kaklade väggar med en kakelbård. Utrustat med dusch, glasväggar, tvättmaskin, handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp ovan och wc.

Gästtoalett

En praktisk gästtoalett med grått klinker och vitt kakel. Här finns handfat och wc.

Förråd

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Johan Enbergs väg 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 10
Lägenhetsnummer: 10702 (1704)
Föreslagen budstart: 5 895 000 kr
Månadsavgift: 4 512 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband/kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 1,25 %, andel av årsavgift 1,226 %
Indirekt nettoskuldsättning: 221 450 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 179 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Överstelöjtnanten 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 90, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Överstelöjtnanten 1 köpte fastigheten 1999. Föreningens lokaler upplåtes med 90 st bostadsrätter och 1 st hyresrätter. Till föreningen hör Johan Enbergs väg 15 och Johan Enbergs väg 11.
Tvättstuga, gästlägenhet, cykelrum, uteplats med grill. Tvättstugan har ett bokningssystem som kan bokas med kodbricka och inom kort även online.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://overstelojtnanten.se/allmant/
Parkering: Solna stads boendeparkering utanför porten. För mer information se www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Lägenheterna är utrustade med fiberbredband i gigabit-hastighet (1000 Mbit/s ner / 1000 Mbit/s upp).

1000/1000 Mbit/s via Bredband2. Gällande bredbandsuttag, om uttag saknas i lägenheten kan lägenhetsinnehavaren köpa installation via Bredband2. Enklare utbud av TV kanaler från Comhem/Tele2 ingår. Utökat utbud av TV via Comhem/Tele2 för den som vill köpa till.
Renoveringar
2017 Nya hissar (KONE)
2019 Renovering av tvättstuga hus 15
2020 PCB-sanering balkongdörr och fönster mellan vardagsrum och balkong och nya skjutdörrar i glas ut mot balkong i samtliga lägenheter på våningsplan 0-10.
2021 LED belysningspollare anlagda i trapporna till hus 11 och 15 samt mellan hus 11 och 15. Eluttag vägg för julgransbelysning.
2022 Ny dörrautomatik port framsida hus 11 och ny kortläsare dörr intill hiss
2022 Byte av ventilationsaggregat hus 11 och 15 (nya fläktmotorer och nytt styrsystem). Godkänd OVK.
2022 Anläggande av gästlägenheter/styrelserum i hus 11 och 15 (fd mangelrum).
2023 Takrenovering och stambyte (avloppsrör kök, badrum, gäst WC, varm-och kallvattenrör kök, badrum, gäst WC, värmestam i 3:ornas badrum utbytta och delvis i 2:orna (hallen vid dörr). De lägenheter som haft element i badrum kommer efter stambytet att ha vattenburen handdukstork med elpatron som tillval.
2024 Gästlägenheterna har nu möblerats upp och kan bokas online eller på tvättstugetavlan.
2024 Översyn av samtliga fönster. Nya tätningslister.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 800 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara högre eller lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen