Bostadssök
Bilder
Bostadssök
Bilder
Lilla Essingen / STOCKHOLM

Primusgatan 78, 4tr

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med stor balkong och fin sjöutsikt.

Välplanerad och ljus tvåa med fin sjöutsikt och stor balkong. Ljust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Badrum med tvättmaskin. Välskött förening med gästlägenhet, gemensamhetslokal och bastu. Mälarens glittrande vatten, badbryggor och strandpromenader precis utanför huset.

Intresserad av bostaden?
Snabbfakta
Avgift:
3 384 kr
Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband
Rum:
2 rum
Boarea:
46 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
2004
Visningar
  • Visning
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

070-990 80 66
Välplanerad tvåa med stor balkong och fin sjöutsikt.

Välplanerad och ljus tvåa med fin sjöutsikt och stor balkong. Ljust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Badrum med tvättmaskin. Välskött förening med gästlägenhet, gemensamhetslokal och bastu. Mälarens glittrande vatten, badbryggor och strandpromenader precis utanför huset.

Intresserad av bostaden?
Visningar
  • Visning
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

070-990 80 66

Rumsbeskrivning - Primusgatan 78, 4tr

HALL

Hall med bra plats för avhängning av ytterkläder och skoförvaring. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterytor och utgång till balkong. Öppen planlösning mot kök och matplats. Vitmålat parkettgolv i hela lägenheten.

BALKONG

Underbar balkong med soligt läge och fin utsikt mot Mälaren och Luxviken. Plats för matbord, grill och solstolar.

KÖK

Kök med bra arbetsytor och gott om skåpförvaring. Öppet mot matplats och vardagsrum. Maskinell utrustning bestående av spis, fläkt, kyl/frys, microvågsugn och diskmaskin.

SOVRUM

Fint sovrum med plats för dubbelsäng. Glasparti in mot sovrummet. Förvaring under sängen.

BADRUM

Snyggt badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med värme. Duschplats, vägghängd toalett och handfat. Infälld spegel med spotlights ovanför. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare med praktisk arbetsbänk och skåpförvaring ovanför.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Hos föreningen är lägenheten angiven som ett rum och kök.

Fakta – Primusgatan 78, 4tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 46 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 02865 (1405)
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 3 384 kr
Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband
Andelstal: Andel i förening 0,43 %, andel av årsavgift 0,434 %
Indirekt nettoskuldsättning: 334 610 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 83 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Luxområdet - Electrolux tidigare industriområde - är ett modernt och synnerligen trevligt område med mycket gemenskap. Utmed strandpromenaden finns flera bryggor för sol och bad. Vackra Luxparken erbjuder inte bara härliga gräsytor och fin brygganläggning utan också en av Stockholms finaste lekparker!
Tre båtklubbar finns på Lilla Essingen och i Luxvikens hamnbassäng är det segelbåtsdjup.
På Lilla Essingen finns tre förskolor: Vita villan, Luxviken och Gunghästen. Närmaste skola är Klastorpsskolan i Mariebergsområdet.
KOMMUNIKATIONER
Goda allmänna kommunikationer med bussförbindelse dygnet runt, buss 1 och 56 trafikerar området. Ca fem minuters bussfärd till Fridhemsplan. Tvärbanestation finns på Stora Essingen. SL båtlinje nr 89 avgår från Luxparkens marina. På båten åker man på SL-biljett och den tar dig från Ekerö (Tappström) till Klara Mälarstrand via bl a Lilla Essingen. En mycket uppskattad och trivsam resa!
Bilburna tar sig snabbt ut på Essingeleden.
SERVICE
I Luxområdet finns idag restaurangerna Lux Dag för Dag, Pappas Deli, Lillan på Lillan och en sushirestaurang. För den som är sugen på något sött finns bageriet Pesso som bakar fantastiskt fikabröd och matbröd, dessutom serverar de lättare måltider.
Det finns även en närbutik med generösa öppettider. I området finns också en kemtvätt/skräddare. Gymmet STC har öppet sju dagar i veckan från kl 05.00 till 23.00.
I de äldre kvarteren på Lilla Essingen finns en ICA butik, café och bageri och ett flertal mindre restauranger.
PARKERING
Det finns ett flertal garage som bostadsrättsföreningarna ansvarar för. För mantalsskriven i området kan tillstånd för boendeparkering ansökas om hos Gatu- och Fastighetskontoret på Stockholm Stads hemsida.

Fakta – Brf Essinge Brygga

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 159
Allmänt om föreningen: Brf Essinge Brygga. Föreningens adresser är Primusgatan 70, 74, 76, 78, 82 samt 84. Föreningen köpte fastigheten 2003 och äger marken.

Föreningen har två vackra innergårdar. Gemensam tvättstuga finns i port 78 utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren i varje hus. I port 74 finns även en gemensamhetslokal, hobbyrum, gästlägenhet samt bastu. I anslutning till port 78 finns grovsoprum. Kajak/kanot-plats kan hyras i mån av plats till en kostnad om ca 100 kr/månad. Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

Besök gärna föreningens hemsida http://www.essingebrygga.se
Parkering: I föreningen finns 25 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 400 kr/månad. I dagsläget är det många års kö till platserna. Föreningen äger även i samfällighetsform ett garage "Luxgaraget" på Luxgatan 17 där man disponerar över 86 platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad. Fastum administrerar detta garage. Det är även möjligt att korttidsparkera i gränderna mellan husen i max 30 minuter, med P-skiva och parkeringstillstånd. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se; www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2004
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Telenor samt bredband via Telenor (fiber, 250 mbit/sek).
Renoveringar
2009 genomfördes garantiarbeten på fasad.
2010 spolades samtliga V/A-stammar.
2011 målades samtliga entréer samt genomfördes en radonmätning med godkänt resultat.
2012 genomfördes ytterligare garantiarbeten på fasaden och föreningens två innergårdar färdigställdes.
2013 målades gästlägenheten om och en del möbler byttes ut. OVK-besiktning av ventilationen utfördes och hissarnas belysning byttes ut till LED-belysning. Alla garantiarbeten var avklarade i mars - större delen gällde fasadskador.
2014 byttes flera träd ut. Hissgolv i portarna 70, 74, 78 samt 84 byttes ut.
2015 utfördes fortsatt arbete med föreningens grönområden, fastsättning av plåtar balkonger och stamspolning.
2017 inglasades ca 50 balkonger efter erhållet bygglov. Ytskikten i soprum, källargång, trapphus och entréer renoverades. Nya cykelställ monterades utanför port 74 och 82. Laddplatser för el installerades i stora garaget.
2018 byttes låssystemen till tvättstuga och ytterdörrar.
2019 installerades ett nytt bokningssystem för tvättstugan samt gästlägenheten, samlingslokalen och bastun.
2020 genomfördes OVK.
2021 monterades varningsljus utanför garageporten till föreningens garage. Nytt möblemang och nya textilier köptes in till föreningens gästlägenhet.
2022 spolades samtliga V/A-stammar och golvet i garaget renoverades.

Planerade renoveringar:
Föreningens fasader kommer att renoveras med start på Primusgatan 70 och 74 i början av 2025. På Primusgatan 76, 78, 82 och 84 kommer arbetena starta först 2026 eller i slutet av 2025. Arbetena beräknas pågå i ca 10 månader per huskropp.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Sälja bostad Mäklare
Kontakta oss

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen