Kungsholmen / STOCKHOLM

Kungsholms Hamnplan 5, 4tr

Föreslagen budstart: 20 750 000 kr
TIPSA
Härlig Jugendvåning - högt upp i huset - fyra kakelugnar - stor balkong - nära Stadshuset

  • Representativ våning med stora vackra rum med högt i tak och generösa fönsterpartier. Lugn attraktivt läge vid en park och återvändsgata och gångavstånd till city. Vid Norr Mälarstrand mellan Stadshuset och Kungsholmstorg. Genomgående i bra skick där gammalt och nytt skapar en fin harmoni. Påkostat renoverat kök samt två renoverade badrum med hög standard. Bevarad serveringsgång, skjutdörrar, stavparkett i ek och 4 kakelugnar. Passar både familjen med behov av 3 sovrum alt som sällskapsvåning med generösa umgängesytor.

Snabbfakta
Avgift:
6 386 kr
Värme, vatten och bredband
Rum:
4 rum
Boarea:
159 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
20 750 000 kr
Byggnadsår:
1913
Planritning
Original planlösning Alt planskiss 1 Alt planskiss 2
Visningar
  • Meddela gärna om ni avser komma.
    Torsdag 16 oktober 12:00 - 13:00

    Kontakta mäklaren

  • Vänligen en anmäl er till visningen.
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Daniel

Bergared

ANSVARIG
MÄKLARE

Härlig Jugendvåning - högt upp i huset - fyra kakelugnar - stor balkong - nära Stadshuset

  • Representativ våning med stora vackra rum med högt i tak och generösa fönsterpartier. Lugn attraktivt läge vid en park och återvändsgata och gångavstånd till city. Vid Norr Mälarstrand mellan Stadshuset och Kungsholmstorg. Genomgående i bra skick där gammalt och nytt skapar en fin harmoni. Påkostat renoverat kök samt två renoverade badrum med hög standard. Bevarad serveringsgång, skjutdörrar, stavparkett i ek och 4 kakelugnar. Passar både familjen med behov av 3 sovrum alt som sällskapsvåning med generösa umgängesytor.

Visningar
  • Meddela gärna om ni avser komma.
    Torsdag 16 oktober 12:00 - 13:00

    Kontakta mäklaren

  • Vänligen en anmäl er till visningen.
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Daniel

Bergared

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kungsholms Hamnplan 5, 4tr

VARDAGSRUM

Stort generöst vardagsrum med härligt fönsterparti och fungerande kakelugn. Plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel. Stor öppning med skjutdörrar i original mot nuvarande Master bedroom. Vacker ekparkett, boaseringar och stram stuckatur.

KÖK

Renoverat påkostat Tibro kök 2015 med Carrera marmormönstrade bänkskivor i kvartskomposit med infälld rostfri diskho. Dubbla överskåp ända upp till tak, skåpsluckor i matchande still till intilliggande serveringsgång. Upplysta vitrinskåp, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Bertazzoni spis med induktionshäll och varmluftsugn, dold köksfläkt. Nyslipat ekparkett.

MASTER BED ROOM

Master bedroom härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Plats för både skrivbord, läshörna och bra förvarning. Även här kakelugn, vacker ekparkett, boaseringar och stuckatur.

SOVRUM 2

Sovrum 2 med burspråk längs hela väggpartiet. Vältilltaget, plats för både dubbelsäng, skrivbordshörna och stor garderobsvägg samt även en original garderob. Även här kakelugn, vacker ekparkett, boaseringar och stuckatur.

SOVRUM 3

Sovrum 3 med stort fönsterparti mot gården och charmig välvt väggparti. Plats för dubbelsäng trots att det är det minsta sovrummet. Bra förvaring i form av en garderobsvägg samt en djup dörr nisch som är stängd. Kakelugn, fint furugolv, boaseringar och stuckatur.

BADRUM

Renoverat rymligt badrum år 2015. Inkaklat badkar, stor duschklocka och handdusch, vikbar glasvägg. Handfat med bra avställningsytor och stor kommod. Badrumsskåp med spegeldörrar och inbyggd belysning, wc och stor handdukstork. Helkaklade väggar med sandmelerade stora kakelplattor och golv med mindre klinker i samma kulör, golvvärme och tak med infällda spotlights.

DUSCHRUM

Duschrum renoverat 2015 och i samma färgsättning som badrummet och golvvärme även här. Rymlig dusch med stor duschklocka och handdusch, vikdörrar i glas. Handfat med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar och inbyggd belysning.

ENTRÉ

Entré med stor välkomnande solfjäderformad hall. Bra plats för skor och ytterkläder samt access till ena badrummet och utgång till balkongen. Nyslipat ekparkett, säkerhetsdörr installerad 2022 och larm som kan överlåtas.

SERVERINGSGÅNG

Bevarad serveringsgång med gott om förvaring.

BALKONG

Stor rymlig balkong mot den fina innergården och utgång från entréhallen. Plats för både soffhörna och bord att äta vid.

ÖVRIGT

I källaren finns ett förråd till lägenheten, en gemensam tvättstuga, en vinkällare och gym. Cykel och barnvagns förvaring finns på innergården.

Fakta – Kungsholms Hamnplan 5, 4tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum, 159 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 5049-010 (1402)
Föreslagen budstart: 20 750 000 kr
Månadsavgift: 6 386 kr
Värme, vatten och bredband
Andelstal: Andel i förening 6,43 %, andel av årsavgift 6,4 %
Indirekt nettoskuldsättning: 76 587 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – Brf Kungsholms Hamnplan 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 25
Allmänt om föreningen: Brf Kungsholms hamnplan 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter, alla är upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på källarplanet och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

I föreningen finns en trivsam innergård. Föreningen har även en gemensam vinkällare, gym samt tillgång till ett cykel- och barnvagnsförråd.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.kungsholmshamnplan5.se/
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1913
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2013 Balkonger byggs på innergården.
2013 Renovering rökkanaler (utvalda lägenheter)
2015 Upprustning av innergård. Fönsterrenovering etapp 1. Partiellt stambyte gatuhuset.
2016 Utbyte undercentral fjärrvärme
2017 Vinkällare invigd. Nytt räcke till entrétrappen i gårdshuset och fönsterrenovering etapp 2.
2019 Byte av vattenrör. Renovering av fönster i trapphus. Installation av postboxar i entrén. Installering av nya cykelställ. Spolning av stammar.
2020 Byte av tappventiler i källaren
2020 Byte av avgasare i värmsystemet
2020 Byte av torkskåp i tvättstuga
2020 Reparation av kylaggregat i vinkällare
2020 Installation av ytterligare belysning i trapphus
2021 Byggnation av gym
2021 Fasadrenovering mot grannfastighet. Uppgradering av fläktrör till vinkällare. Ny gräsmatta på innergård och sotning.
2023 Byte av gamla balkonger belägna i den mindre innergården.

Framtida planerat underhåll innefattar:
- Renovering trapphus och gemensamma utrymmen
- Fönsterrenoveringar efter behov

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen