Stadshagen / STOCKHOLM

Sankt Göransgatan 153

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Väldisponerad citypärla i expansiva Stadshagen på attraktiva Kungsholmen!

  • Högt och insynsskyddat läge
  • Låg avgift i stabil förening
  • Ljust och välplanerat hem
  • Nyrenoverat kök från 2025
  • Fräscht, helkaklat badrum
  • Rymlig klädkammare med bra förvaring
  • Möblerad takterrass med utsikt
  • Fest- och gästlokal för medlemmar
  • Gemensam grillplats och trivsam gård
  • Omedelbar närhet till Stadshagens tunnelbana
  • Nära tunnelbana, Fridhemsplan och strand
  • Expansivt område i attraktiva Stadshagen
  • Ansökan inne för bygglov av balkong – framtida mervärde

Högt upp i huset väntar denna ljusa och välplanerade bostad – en insynsskyddad pärla med fritt läge och trivsam atmosfär. Här bor du med låg avgift och tunnelbanan alldeles runt hörnet. Inom kort promenadavstånd nås både Fridhemsplan och populära Hornsbergs strand med ett stort utbud av restauranger, caféer och natursköna promenadstråk.

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns även en praktisk klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter. Det ljusa allrummet har vackert parkettgolv, stort fönsterparti och en smart planlösning som rymmer både soffa, matplats, säng och tv-möbel – utan att ge avkall på rymden.

I anslutning ligger det stilrena köket från 2025 som erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Här finns allt du behöver i vardagen – kyl/frys, kombinerad ugn och micro, diskmaskin, spishäll – samt en snygg bakkant list som ger ett elegant helhetsintryck. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och trivsam yta. Här återfinns även detalj från original i form av en skäppahylla för kryddor, vilket ger ytterligare charm och personligt prägel.

Badrummet är fräscht och helkaklat i ljusa färger med WC, handfat, duschhörna och handdukstork.

Lägenhetens läge i föreningen är riktiga bra. Det finns endast 1 granne bredvid, då korridoren går längs med andra väggen. Vilket gör det tyst och med lite trafik från andra grannar i samma korridor. Det finns även en praktisk gemensam vädringsbalkong utanför fönstret

Som boende i föreningen har du tillgång till många uppskattade faciliteter – bland annat fest- och gästlokal, övernattningslägenhet, möblerad takterrass med fantastisk utsikt, gemensamma vädringsbalkonger, grillplats på gården och en stor tvättstuga.

Här bor du i attraktiva Stadshagen med ungefär 30 meter till tunnelbanan, i ett område på Kungsholmen i stark utveckling. Med Fridhemsplan åt ena hållet och Hornsbergs strand åt det andra har du både cityliv, service och vackra vattennära miljöer alldeles runt hörnet. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
1 800 kr
I avgiften ingår kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband 148 kr/mån, städavgift om 100 kr (återfås vid medverkande på föreningens städdagar), elavgift om 56 kr/mån samt uppvärmning om 549 kr/mån. Elförbrukning och varmvatten mäts individuellt per bostadsrätt och debiteras kvartalsvis.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
24,5 kvm
Våning:
6 av 10
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1950
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning!
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:45
    Boka
Mäklare

Camilla

Hansen

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad citypärla i expansiva Stadshagen på attraktiva Kungsholmen!

  • Högt och insynsskyddat läge
  • Låg avgift i stabil förening
  • Ljust och välplanerat hem
  • Nyrenoverat kök från 2025
  • Fräscht, helkaklat badrum
  • Rymlig klädkammare med bra förvaring
  • Möblerad takterrass med utsikt
  • Fest- och gästlokal för medlemmar
  • Gemensam grillplats och trivsam gård
  • Omedelbar närhet till Stadshagens tunnelbana
  • Nära tunnelbana, Fridhemsplan och strand
  • Expansivt område i attraktiva Stadshagen
  • Ansökan inne för bygglov av balkong – framtida mervärde

Högt upp i huset väntar denna ljusa och välplanerade bostad – en insynsskyddad pärla med fritt läge och trivsam atmosfär. Här bor du med låg avgift och tunnelbanan alldeles runt hörnet. Inom kort promenadavstånd nås både Fridhemsplan och populära Hornsbergs strand med ett stort utbud av restauranger, caféer och natursköna promenadstråk.

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns även en praktisk klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter. Det ljusa allrummet har vackert parkettgolv, stort fönsterparti och en smart planlösning som rymmer både soffa, matplats, säng och tv-möbel – utan att ge avkall på rymden.

I anslutning ligger det stilrena köket från 2025 som erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Här finns allt du behöver i vardagen – kyl/frys, kombinerad ugn och micro, diskmaskin, spishäll – samt en snygg bakkant list som ger ett elegant helhetsintryck. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och trivsam yta. Här återfinns även detalj från original i form av en skäppahylla för kryddor, vilket ger ytterligare charm och personligt prägel.

Badrummet är fräscht och helkaklat i ljusa färger med WC, handfat, duschhörna och handdukstork.

Lägenhetens läge i föreningen är riktiga bra. Det finns endast 1 granne bredvid, då korridoren går längs med andra väggen. Vilket gör det tyst och med lite trafik från andra grannar i samma korridor. Det finns även en praktisk gemensam vädringsbalkong utanför fönstret

Som boende i föreningen har du tillgång till många uppskattade faciliteter – bland annat fest- och gästlokal, övernattningslägenhet, möblerad takterrass med fantastisk utsikt, gemensamma vädringsbalkonger, grillplats på gården och en stor tvättstuga.

Här bor du i attraktiva Stadshagen med ungefär 30 meter till tunnelbanan, i ett område på Kungsholmen i stark utveckling. Med Fridhemsplan åt ena hållet och Hornsbergs strand åt det andra har du både cityliv, service och vackra vattennära miljöer alldeles runt hörnet. Välkommen hem!

Visningar
  • Välkommen på visning!
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:45
    Boka
TIPSA

Camilla

Hansen

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sankt Göransgatan 153

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. I hallen finns även en klädkammare för extra förvaring.

Allrum

Ljust och väldisponerat allrum med parkett och ett stort fönster som genererar ett härligt ljusinsläpp. Rummet är väl tilltaget och här ryms soffa, matsalsbord för 4 middagsgäster, TV-möbel, säng och annat valfritt möblemang.

Kök

Stilrent och nyrenoverat kök från 2025 med bevarad originaldetalj. Maskinell utrustning såsom kyl/frys, kombinerad ugn och micro, diskmaskin och spishäll. Flertalet skåp, öppen hyllplanslösning och bra arbetsytor samt en snygg bakkant list som ger ett elegant helhetsintryck. Med bevarat originaldetalj i form av en skäppahylla för kryddor, ger köket personligt och extra charmigt. Köket ligger i öppen planlösning ut mot sällskapsrummet vilket ger en otrolig rymd.

Badrum

Fräscht helkaklat badrum med vitt/ljusblått kakel på väggarna och beige klinkergolv. Utrustat med WC, handfat med spegel ovan, praktiskt handukstork samt duschhörna.

Förråd

Tillhörande förråd på våning 4.

Fakta – Sankt Göransgatan 153

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 24,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 10
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 1 800 kr
I avgiften ingår kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband 148 kr/mån, städavgift om 100 kr (återfås vid medverkande på föreningens städdagar), elavgift om 56 kr/mån samt uppvärmning om 549 kr/mån. Elförbrukning och varmvatten mäts individuellt per bostadsrätt och debiteras kvartalsvis.
Andelstal: Andel i förening 0,509 %, andel av årsavgift 0,508 %
Indirekt nettoskuldsättning: 72 345 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 242 kWh/kvm och år
Energiklass: G

Fakta – Brf Tjället 6

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträttsavtal med Stockholms Stad som gäller till och med 2024-09-30.
Antal lägenheter: 184, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Tjället 6 köpte fastigheten 1993. Föreningens 4 lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Sankt Göransgatan 153-157.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-09-03)

Föreningen har inte tagit upp nya lån sedan årsredovisningen 2024.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns på våning 1 med åtta tvättmaskiner, fyra torktumlare, fyra torkskåp och en mangel.

Föreningen har en trivsam gård med tillgång till grill och uteplatser. Det finns även tillgång till en gemensam takterrass med infravärme som är möblerad med en utegrupp för ett tiotal personer men där ryms självklart fler.

Det finns även tillgång till en fest- och gästlokal med tillgång till kök, matsal, vardagsrum och sovrum. I anslutning till fest- och gästlokalen finns en relaxavdelning. På våning fyra finns en gästlägenhet utrustad med säng, badrum och mindre pentry. Med ingång från sidan av huset finns ett cykelförråd och utomhus finns cykelställ. På föreningens hemsida finns mer information om kostnad för att hyra de gemensamma lokalerna.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Städsavgiften på månadsavin (50 kr/månad) återfås i form av presentkort på ICA vid deltagande på föreningens städdagar.

ÖVRIGT
Föreningen kommer påbörja ett energisparprojekt som förhoppningsvis förhoppningsvis ska kunna sänka förbrukningen med ca 30%.

En hemköpsbutik har ganska nyligen öppnat 100 meter från entrén.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.tjallet.se
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer info se www. stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX, F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1999 byttes taket på fastigheten.
2000 målades entrén och hissar om samt spolades stammarna.
2001 utfördes stadgeenlig besiktning av fastigheten.
2003 utfördes stambyte från våning 3 till 10.
2004 utfördes stambyte från våning 2 och ner till kommunala stamnätet, ett totalt låsbyte utfördes i fastigheten och kontorsytan på våning 1 och våning 2 såldes till Ovidius Bygg AB och konverterades till bostäder. Festlokal och bastu totalrenoverades och en ny tvättstuga byggdes på våning 1.
2005 såldes gamla tvättstugan på plan 4 till Ovidius Bygg AB och konverterades till bostäder.
2006 byttes entrédörrar ut.
2007 utfördes energi-inventering av fastigheten.
2008 installerades fibernät, kameraövervakning samt ett nytt passersystem till huvud- och sidoentré i fastigheten. Radonmätning utfördes med godkänt resultat.
2009 installerades elmätare till varje lägenhet, huvudentrén renoverades och undercentralen till fjärrvärmen samt vajersystemet till hissarna byttes ut.
2012 avslutades renoveringen av korridorerna på plan 3 till 10.
2015 installerades ett nytt nyckelsystem.
2016 uppdaterades maskinparken i den gemensamma tvättstugan med nya maskiner och ventilationen i tvättstugan rengjordes.
2017 implementeras elektronisk tvättstugebokning samt elektroniskt informationssystem. En energiinventering samt en OVK-besiktning av ventilationen utfördes. Stammarna spolades. Golvet i entréerna och i korridorerna renoverades. Takterrassen renoverades och iordningställdes med trall och trevliga utemöbler.
2019 utfördes målning av taket på tillbyggnaden, kedjor för hissarna byttes och postboxarna i huvudentrén byttes.
2020 målning av ytskikt i gemensamma utrymmen, stamspolning samt OVK
2021 målning av tak vid sidoentrén
2021 ventilationskanalerna, ventiler i bostäder och centralfläktar rengöras.
2022 renovering gästlägenhet.
2024 Nya hissar ,renovering av festlokal & cykelrum

Kommande renoveringar:
Föreningen har ansökt om byggnadslov för tillbyggnad av balkonger för 169 av huset 186 lgh. Den aktuella lägenheten har ansökt om bygglov för balkong.

Fönsterbyte & renoveringing av befintliga allmäna balkonger kommer att ske. När detta kommer att ske beror på om/när bygglovet för tillbyggnad av balkonger blir godkänt. Tillbygnad av balkonger betalas av lgh innehavaren om den väljer att tacka ja. Renovering av balkonger = föreningens kostnad , fönsterbyte = förening/medlem.

Kommande avgiftsändringar?
Fjärrvärmen höjs med 3,6% från årsskiftet
Föreningsavgiften höjs med 3,5% vid årsskiftet ( retroaktiv från kvartal 4) pga höjd Tomträttsavgäld/avgift.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Elen mäts individuellt och varierar beroende på förbrukning (kvartalsvis). I angiven driftskostnad för en persons hushåll, ingår hushållsel 2400 kr/år och försäkring 1500 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen