Välkommen till Kristinebergs Strand 33 - och en av områdets mest unika och eftertraktade bostäder. Här möts du av en generös våning på över 100 kvm, med fri utsikt över Mälarens glittrande vatten och en totalrenovering från 2021 som förvandlat hemmet till något alldeles extra. Allt är nytt - golv, väggar, kök och inte minst två fullstora badrum i exklusiv design. Medan liknande lägenheter i området ofta endast erbjuder ett badrum, får du här 2 badrum som erbjuder både en praktisk tvättdel med dusch och ett spaliknande badrum med fristående badkar - en unik lyx i området.
Hemmets hjärta är det påkostade köket från Ballingslöv med exklusiva Dekton-skivor, vinkyl, premiumvitvaror från Miele samt en stor köksö med integrerad fläkt. Här lagar du mat medan du blickar ut över vattnet och umgås kring matplatsen och köksön. Från det rymliga vardagsrummet med generösa fönsterpartier öppnar sig balkongen - din egen oas med sol från eftermiddag till kväll, perfekt för middagar i solnedgången.
Lägenheten har tre sovrum med generöst ljusinsläpp och elektriska mörkläggningsgardiner – perfekt för både familjen och övernattande gäster. Planlösningen är flexibel, med möjlighet att anpassa efter behov: antingen kan två av sovrummen slås ihop för att skapa en rymlig trea, eller så kan man återställa den ursprungliga planlösningen och addera ett fjärde sovrum intill köket, vilket gör bostaden till en femma.
Bostaden tillhör Brf Mälarstrand 1 - en välskött förening med goda gemensamma faciliteter såsom cykelförråd, barnvagnsrum och tvättstuga. Föreningen erbjuder även övernattningslägenhet och bastu att hyra. Parkeringsmöjligheter via garage, carport och kajplatser.
Läget är svårslaget. Kristinebergs Strand erbjuder en perfekt balans mellan stad och natur - här bor du med vattnet som granne precis vid strandpromenaden, bryggor och grönområden utanför dörren, samtidigt som city bara ligger några minuter bort. Kristinebergs tunnelbana når du på kort gångavstånd, och med cykel eller buss tar du dig smidigt till Fridhemsplan, T-Centralen och övriga delar av staden. I närområdet finns förskolor, skolor, mataffärer, caféer, gym och populära restauranger, vilket gör vardagen både enkel och trivsam.
Detta är ett hem som kombinerar exklusivitet, komfort och livskvalitet – ett boende utöver det vanliga på en adress som alltid kommer vara eftertraktad. Välkommen hem!
Välkommen till Kristinebergs Strand 33 - och en av områdets mest unika och eftertraktade bostäder. Här möts du av en generös våning på över 100 kvm, med fri utsikt över Mälarens glittrande vatten och en totalrenovering från 2021 som förvandlat hemmet till något alldeles extra. Allt är nytt - golv, väggar, kök och inte minst två fullstora badrum i exklusiv design. Medan liknande lägenheter i området ofta endast erbjuder ett badrum, får du här 2 badrum som erbjuder både en praktisk tvättdel med dusch och ett spaliknande badrum med fristående badkar - en unik lyx i området.
Hemmets hjärta är det påkostade köket från Ballingslöv med exklusiva Dekton-skivor, vinkyl, premiumvitvaror från Miele samt en stor köksö med integrerad fläkt. Här lagar du mat medan du blickar ut över vattnet och umgås kring matplatsen och köksön. Från det rymliga vardagsrummet med generösa fönsterpartier öppnar sig balkongen - din egen oas med sol från eftermiddag till kväll, perfekt för middagar i solnedgången.
Lägenheten har tre sovrum med generöst ljusinsläpp och elektriska mörkläggningsgardiner – perfekt för både familjen och övernattande gäster. Planlösningen är flexibel, med möjlighet att anpassa efter behov: antingen kan två av sovrummen slås ihop för att skapa en rymlig trea, eller så kan man återställa den ursprungliga planlösningen och addera ett fjärde sovrum intill köket, vilket gör bostaden till en femma.
Bostaden tillhör Brf Mälarstrand 1 - en välskött förening med goda gemensamma faciliteter såsom cykelförråd, barnvagnsrum och tvättstuga. Föreningen erbjuder även övernattningslägenhet och bastu att hyra. Parkeringsmöjligheter via garage, carport och kajplatser.
Läget är svårslaget. Kristinebergs Strand erbjuder en perfekt balans mellan stad och natur - här bor du med vattnet som granne precis vid strandpromenaden, bryggor och grönområden utanför dörren, samtidigt som city bara ligger några minuter bort. Kristinebergs tunnelbana når du på kort gångavstånd, och med cykel eller buss tar du dig smidigt till Fridhemsplan, T-Centralen och övriga delar av staden. I närområdet finns förskolor, skolor, mataffärer, caféer, gym och populära restauranger, vilket gör vardagen både enkel och trivsam.
Detta är ett hem som kombinerar exklusivitet, komfort och livskvalitet – ett boende utöver det vanliga på en adress som alltid kommer vara eftertraktad. Välkommen hem!
Redan i hallen möts du av stilren design och smarta lösningar. Väggarna är klädda i dekorativ träpanel med vertikala ribbor som skapar en exklusiv och inbjudande känsla. Här finns en platsbyggd sittbänk med förvaring för skor, samt krokar för jackor och väskor - både praktiskt och snyggt.
Intill hallen finns en rymlig och organiserad klädkammare med gott om plats för både ytterkläder och förvaring. Med öppna hyllor och hängare hålls ordning och reda enkelt i vardagen. En genomtänkt entré som kombinerar estetik med funktion - och som sätter tonen för resten av hemmet.
Det här sovrummet bjuder på en lugn och harmonisk atmosfär med ljusa väggar, vitlaserat trägolv och naturligt ljusinsläpp som skapar en inbjudande känsla. Det stora fönstret ger rummet ett fint ljusflöde, och har elektrisk mörkläggande gardin för nätterna (somfy). Här finns goda förvaringsmöjligheter i en praktisk garderobslösning. Rummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring om så önskas.
Detta ljusa och trivsamma sovrum har en harmonisk känsla med vitlaserat trägolv, ljusa väggar och ett stort fönster som släpper in generöst med dagsljus. Även här hittar du elektrisk mörkläggande gardin för nätterna (somfy). Rummet är enkelt möblerat med plats för både säng och skrivbord eller läshörna, vilket gör det perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Även det tredje sovrummet med vitlaserat trägolv, ljusa väggar och fönster erbjuder plats för säng eller skrivbord, som likasom sovrum 2 passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontoret. Praktisk elektrisk mörkläggande gardin för nätterna (somfy). Sovrum 2 och 3 går enkelt att göra om till ett stort sovrum, för den som önskar större sovrum.
Detta moderna badrum med bekväm golvvärme bjuder på en harmonisk och funktionell helhet där design och praktiska lösningar går hand i hand. Väggar och golv är klädda i stora ljusa klinkerplattor med naturstenslook som ger en exklusiv känsla. Med inbyggd tak-högtalare kan du njuta av härliga toner medans du gör dig i ordning. Duschdelen är elegant avskild med glasvägg och utrustad med inbyggd takdusch, nischhylla och mörka detaljer som skapar en trendig kontrast. I badrummet finns även en separat tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare från Miele, snyggt integrerade under en arbetsbänk med överhängande förvaringsskåp. Ett stilfullt och rymligt badrum som förenklar vardagen och förhöjer helhetsintrycket av bostaden.
Unikt för denna lägenheten är det andra badrummet, där de flesta liknande lägenheter endast har en gästtoalett. Ett modernt fullstort badrum med bekväm golvvärme och inbyggd tak-högtalare för en mer exklusiv känsla. Grå marmorinspirerade väggar, fristående badkar och elegant svart armatur skapar en lyxig spakänsla. Det fristående handfatet på kommoden ger ett stilrent intryck, och infällda spotlights bidrar till en varm och avkopplande atmosfär.
Det moderna och påkostade köket från Ballingslöv är hemmets naturliga samlingspunkt. Här möts design och funktion i en harmonisk helhet med gråsläta skåpluckor, moderna vitvaror såsom side-by-side kyl/frys med inbyggd ismaskin (Samsung), vinkyl, en kombinerad ugn/micro och en kombinerad ångugn (Miele). Här har du även en generös köksö med spishäll och integrerad köksfläkt på exklusiv stenskiva (Dekton) - perfekt för både matlagning och socialt umgänge. Här kan du laga mat medans du skådar båtarna som kör över det glittrande vattnet. Köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och genomtänkta lösningar som gör vardagen smidig. Här finns också en utvändig elektrisk markis (somfy). Intill köket finns en rymlig matplats med plats för 8-10 personer, där du kan njuta av måltider med en oslagbar fri utsikt mot vattnet. Ett kök som inte bara är vackert, utan också ett rum att trivas i - varje dag.
Ett mycket stort och underbart vardagsrum med öppen planlösning och generöst ljusinsläpp från generösa fönsterpartier med utsikt över glittrande vatten! På fönstren finns elektrisk markis. Den inbyggda bokhyllan erbjuder förvaringsmöjligheter för prydnader. Här finns gott om plats för både umgänge, avkoppling och lek - perfekt för hela familjen!
Här möts du av en underbar balkong med fri utsikt mot glittrande vatten - en plats där lugnet infinner sig direkt. Balkongen har sol från eftermiddagen och långt in på kvällen, vilket gör den perfekt för avkopplande stunder efter jobbet eller middagar i solnedgången. Med gott om plats för både elgrillen, sittgrupp och växter blir detta en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Tillhörande förråd till lägenheten.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
7 512 kr/år
Försäkring:
1 848 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara högre eller lägre för ny ägare/boende.
Nätbolag:
Ellevio
Elleverantör:
Skellefteå kraft
Elförbrukning:
4 548 kWh/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
