Lilleby / Torslanda

Lilleby ås 7

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Ljus och rymlig 3:a med balkong i västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Ljus och luftig planlösning
  • Två flexibla sovrum
  • Egen tvättutrustning
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Carport med laddmöjlighet för elbil
  • Naturnära och lugnt område
  • Närhet till Torslanda Torg
  • Utmärkta kommunikationer
  • Gemensamt verktygsförråd

Här möts du av ett välplanerat hem med ljusa ytor, generös förvaring och en planlösning som känns både praktisk och luftig. Vardagsrummet har gott om plats för umgänge och öppnar upp mot en rymlig balkong i västerläge. De två sovrummen erbjuder flexibilitet med utrymme för både ett rofyllt sovrum och ett extra rum för arbete eller gäster. Köket är funktionellt med goda arbetsytor och bra förvaring, medan badrummet är utrustat med egen tvättdel som underlättar vardagen.

Bostaden ligger i ett lugnt område med närhet till service, gym och matbutik vid Torslanda Torg. Bara någon minut bort finns bussförbindelse som tar dig smidigt in till Göteborg. I föreningen ingår en carport med laddmöjlighet för elbil samt tillgång till gemensamt verktygsförråd.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Oscar Edström för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
6 336 kr
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud TV, parkeringsplats i carport (el-laddare möjlig) och bostadsrättsförsäkring.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74,2 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
2002
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Samuelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus och rymlig 3:a med balkong i västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Ljus och luftig planlösning
  • Två flexibla sovrum
  • Egen tvättutrustning
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Carport med laddmöjlighet för elbil
  • Naturnära och lugnt område
  • Närhet till Torslanda Torg
  • Utmärkta kommunikationer
  • Gemensamt verktygsförråd

Här möts du av ett välplanerat hem med ljusa ytor, generös förvaring och en planlösning som känns både praktisk och luftig. Vardagsrummet har gott om plats för umgänge och öppnar upp mot en rymlig balkong i västerläge. De två sovrummen erbjuder flexibilitet med utrymme för både ett rofyllt sovrum och ett extra rum för arbete eller gäster. Köket är funktionellt med goda arbetsytor och bra förvaring, medan badrummet är utrustat med egen tvättdel som underlättar vardagen.

Bostaden ligger i ett lugnt område med närhet till service, gym och matbutik vid Torslanda Torg. Bara någon minut bort finns bussförbindelse som tar dig smidigt in till Göteborg. I föreningen ingår en carport med laddmöjlighet för elbil samt tillgång till gemensamt verktygsförråd.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Oscar Edström för mer information!

Visningar
  • Visning
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Samuelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Lilleby ås 7

HALL

Laminatgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i en garderob.

KÖK

Laminatgolv och ljust målade väggar. Vit köksinredning och ovanför köksbänken i trä och rostfritt sitter vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin. Gott om förvaring i lådor, skåp samt städskåp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns utrymme för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i fem inbyggda garderober och en fristående garderob.

SOVRUM

Laminatgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för säng och skrivbord. Förvaring i en klädkammare.

BADRUM

Våtrumsmatta och kaklade väggar i vitt och grönt. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel, dusch, handdukstork, samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget på markplan.

Fakta – Lilleby ås 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 74,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 723 (1103)
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 6 336 kr
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud TV, parkeringsplats i carport (el-laddare möjlig) och bostadsrättsförsäkring.
Andelstal: Andel i förening 3,056 %
Indirekt nettoskuldsättning: 629 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – BRF Lilleby Ås

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 30
Allmänt om föreningen: BRF Lilleby Ås köpte fastigheten 2001. I föreningen finns 30 st lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.

Cykelrum i länga. Ett förråd ingår till varje lägenhet. Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-08-20.
Parkering: Parkeringplats i carport ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2002
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV-kabelnät via Telenor. Fiber finns indraget i huset. Medlemmarna väljer själv leverantör via itux.se.
Renoveringar
2021-2022 har alla fasader, dörrar och fönster målats.
2023 laddstolpar installeras.
2024 översyn av yttertakens skick på våra fastigheter har genomförts.
2025 under våren genomfördes vatten- och värmeoptimering för att på sikt spara vatten och el samt få en bättre värmefördelning i husen. Husen målades även om detta år.

Inga större planerade underhåll närmaste åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 960 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 600 kr/år
Försäkring: 3 360 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen