Brämaregården / GÖTEBORG

Rambergsvägen 5C

Utgångspris: 1 695 000 kr
TIPSA
Ljus hörnlägenhet med karaktär och grönskande utsikt- vån 3 av 3!

  • Ljus hörnlägenhet
  • Generös takhöjd
  • Stuckatur och takrosett
  • Stilrent kök
  • Helkaklat badrum
  • Mysig innergård med grill
  • Nära Ramberget & Keillers park
  • Flertalet mataffärer & butiker
  • God service vid Backaplan
  • Kville Saluhall's rika matutbud
  • Naturskönt & tyst område
  • Flera buss- & spårvagnslinjer

Här bor du i en charmig och ljus hörnlägenhet med utsikt över grönskande träd och parken strax intill. Den generösa takhöjden tillsammans med vackra trägolv, stuckatur och takrosett ger hemmet en tidlös och varm karaktär. Köket är stilrent och modernt med gott om arbetsyta och utrustning för den matlagningsglade, medan vardagsrummet bjuder in till både middagar och avkoppling. Den smart planerade sovalkoven skapar en ombonad plats för vila, och badrummet är helkaklat med golvvärme för extra komfort. Här finns gott om förvaring, både i garderober, klädkammare och källarförråd.

Här bor ni i en stabil förening med förmånligt kollektivavtal för både bredband och hushållsel, precis intill grönområdena vid vackra Ramberget och de gröna omgivningarna kring Keillers park. Som boende i föreningen har ni även tillgång till en gästlägenhet och mysig innergård med utemöbler och grillmöjlighet utanför entrén. För den odlingsintresserade finns det dessutom pallkragar att nyttja. Lägenheten är belägen i ett mysigt område med närhet till allt ni kan önska er – bekväma kommunikationer, shopping, restauranger, grönområden och kulturutbud. Härifrån är det endast cirka 5 minuter med spårvagn in till stadens pulserande centrum.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
3 305 kr
I avgiften ingår vatten och värme. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende elavgift om 200 kr/mån och Telia Triple Play om 250 kr/månad. Av den totala månadsavgiften avser 411kr årsavgift bostad - kapitaldel.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
37,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1927
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning.
    Söndag 19 oktober 12:50 - 13:10
    Boka
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus hörnlägenhet med karaktär och grönskande utsikt- vån 3 av 3!

  • Ljus hörnlägenhet
  • Generös takhöjd
  • Stuckatur och takrosett
  • Stilrent kök
  • Helkaklat badrum
  • Mysig innergård med grill
  • Nära Ramberget & Keillers park
  • Flertalet mataffärer & butiker
  • God service vid Backaplan
  • Kville Saluhall's rika matutbud
  • Naturskönt & tyst område
  • Flera buss- & spårvagnslinjer

Här bor du i en charmig och ljus hörnlägenhet med utsikt över grönskande träd och parken strax intill. Den generösa takhöjden tillsammans med vackra trägolv, stuckatur och takrosett ger hemmet en tidlös och varm karaktär. Köket är stilrent och modernt med gott om arbetsyta och utrustning för den matlagningsglade, medan vardagsrummet bjuder in till både middagar och avkoppling. Den smart planerade sovalkoven skapar en ombonad plats för vila, och badrummet är helkaklat med golvvärme för extra komfort. Här finns gott om förvaring, både i garderober, klädkammare och källarförråd.

Här bor ni i en stabil förening med förmånligt kollektivavtal för både bredband och hushållsel, precis intill grönområdena vid vackra Ramberget och de gröna omgivningarna kring Keillers park. Som boende i föreningen har ni även tillgång till en gästlägenhet och mysig innergård med utemöbler och grillmöjlighet utanför entrén. För den odlingsintresserade finns det dessutom pallkragar att nyttja. Lägenheten är belägen i ett mysigt område med närhet till allt ni kan önska er – bekväma kommunikationer, shopping, restauranger, grönområden och kulturutbud. Härifrån är det endast cirka 5 minuter med spårvagn in till stadens pulserande centrum.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information om bostaden!

Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning.
    Söndag 19 oktober 12:50 - 13:10
    Boka
TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rambergsvägen 5C

HALL

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för kappavhängning samt förvaring i tre garderober.

KÖK

Klinkergolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovanför köksbänken i laminat sitter stänkskydd i svart kakel samt spotlights med dimmer. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Trägolv och vitmålade väggar. Här finns utrymme för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats för ca 4 personer. Takbelysning med dimmer. Förvaring finns i en klädkammare.

SOVALKOV

Trägolv och vitmålade väggar. Här finns plats för säng. Inbyggda hyllor i vitt över dörrposten.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp samt dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ANDELSTAL

1.4833 %, årsavgift bostad - kapitaldel kr/år.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Rambergsvägen 5C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 37,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 48
Utgångspris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3 305 kr
I avgiften ingår vatten och värme. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende elavgift om 200 kr/mån och Telia Triple Play om 250 kr/månad. Av den totala månadsavgiften avser 411kr årsavgift bostad - kapitaldel.
Andelstal: Andel i förening 1,266 %, andel av årsavgift 1,291 %
Indirekt nettoskuldsättning: 245 300 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Välten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 52
Allmänt om föreningen: Brf Välten. Föreningen köpte fastigheten 1928. Till föreningen hör adresserna: Övre Hallegatan 2A-C, 4A-B. Rambergsvägen 3A-B, 5A-C

I föreningen finns två tvättstugor, belägen i källarplan på Övre Hallegatan 2C och på Rambergsvägen 5C. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns även en gästlägenhet och cykelställ i innergården.

Gemensam innergård med lekplats, utemöbler och grillplats. Här finns även pallkragar med planterade kryddor som medlemmarna kan ta av. Lediga pallkragar finns för den som är odlingsintresserad.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

I föreningen finns möjlighet att göra kapitaltillskott vid varje årsskifte, se föreningens stadgar för mer info.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-22
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfvalten.se
Parkering: I närområdet råder friparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1927
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, telefoni och fiberbredband via Telia Triple Play.
Renoveringar
2003 byttes el-stigare i lägenheterna.
2009 utfördes relining av avloppsstammar.
2010 energideklarerades fastigheten. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2011 drogs nya stamvattenledningar och i samtliga lägenheter installerades el till alla spisar. Under samma år genomfördes en takrenovering, fasaden tvättades och portarna renoverades. Det installerades även postboxar i entréerna.
2011/2012 byttes samtliga V/A-stammar och i samband med detta totalrenoverades badrummen. Telia Triple Play installerades.
2013 installerades ny koddosa och hål i fasaden lagades. Underhåll av portarna genomfördes och nya utemöbler samt sopkärl införskaffades.
2014 byttes en tvättmaskin ut.
2015 utfördes en dränering längs utsidan av huset.
2016 utfördes en dränering längs insidan av huset.
2017 byttes entrédörrarna ut och nya maskiner installerades i tvättstugan.
2018 reparerades tvättmaskinerna och fasaden har tvättats och rengjorts.
2019 renoverades föreningslokalen för att kunna användas som övernattningsrum
2020 köptes möbler och pentry installerades till gästlägenheten.
2021 renoverades tvättstugorna och sanering av asbest utfördes i dessa.
2023 utfördes relining av alla avloppsrör och byte av portkodsdoser. Det utfördes även en ytanalys av vindsbyggnation hos HSB.
2025 tvättades fasaden, portarna målades samt trapphusen renoverades.

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som uppdateras löpande. Föreningen är just nu I process att anlita entreprenör för att bygga lägenheter av råvindsytan, och på så vis finansiera takrenoveringarna och kommer även i samband med det att se över källarutrymmena. Det planeras att utföras och färdigställas under 2026. Just nu ser detta inte ut att leda till några avgiftshöjningar utan snarare som positivt för föreningens ekonomi. Vi ser även över enklare fönsterrenoveringar.
Inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 253 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 253 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen