Tolered / Göteborg

Karl Staaffsgatan 22C

Utgångspris: 1 580 000 kr
TIPSA
Stilfull tvåa högst upp i huset!

  • Ljus och luftig lägenhet
  • Bra planlösning
  • Välutrustat kök
  • Härlig balkong
  • Två tillhörande förråd
  • Goda kommunikationer
  • Slätta Damm & Hisingsparken
  • Välskött HSB förening
  • Några minuter från Backaplan
  • Närhet till Centrala Göteborg

Nu finns möjligheten att förvärva denna stilfulla tvåa högst upp i huset på Karl Staaffsgatan 22C! Genomgående i hela bostaden erbjuds en ljus och luftig känsla. Vardagsrummet erbjuder en social planlösning med ett trevligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. I vardagsrummet har du direkt tillgång till bostadens balkong. Med ett välutrustat kök som erbjuder en högre nivå för den vardagliga matlagningen men även helgernas sociala tillställningar och matplats för upp till fyra personer. Med ett helkaklat badrum med badkar ger det dig extra avkoppling till den annars stressade vardagen.

Kontakta ansvarig mäklare Alexander Isberg för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
3 860 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sopor och ett basutbud på digital-TV via Telia.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 580 000 kr
Byggnadsår:
1951
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. boka in er via hemsidan.
    Söndag 26 oktober 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Alexander

Isberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Stilfull tvåa högst upp i huset!

  • Ljus och luftig lägenhet
  • Bra planlösning
  • Välutrustat kök
  • Härlig balkong
  • Två tillhörande förråd
  • Goda kommunikationer
  • Slätta Damm & Hisingsparken
  • Välskött HSB förening
  • Några minuter från Backaplan
  • Närhet till Centrala Göteborg

Nu finns möjligheten att förvärva denna stilfulla tvåa högst upp i huset på Karl Staaffsgatan 22C! Genomgående i hela bostaden erbjuds en ljus och luftig känsla. Vardagsrummet erbjuder en social planlösning med ett trevligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. I vardagsrummet har du direkt tillgång till bostadens balkong. Med ett välutrustat kök som erbjuder en högre nivå för den vardagliga matlagningen men även helgernas sociala tillställningar och matplats för upp till fyra personer. Med ett helkaklat badrum med badkar ger det dig extra avkoppling till den annars stressade vardagen.

Kontakta ansvarig mäklare Alexander Isberg för mer information om bostaden!

Visningar
  • Bokad visning. boka in er via hemsidan.
    Söndag 26 oktober 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Alexander

Isberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Karl Staaffsgatan 22C

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i mörkbrun och ovan bänkskiva i ljust laminat. Köksutrustningen består av kombinerad kyl & frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt och diskmaskin. Matplats för upp till fyra personer.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Plats för förvarings i skåp samt klädkammare.

BADRUM

Ljust klinkersgolv och helkaklade väggar i grönt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel och badkar.

FÖRRÅD

Vindsförråd och källarförråd.

Fakta – Karl Staaffsgatan 22C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 310 (1202)
Utgångspris: 1 580 000 kr
Månadsavgift: 3 860 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sopor och ett basutbud på digital-TV via Telia.
Andelstal: Andel i förening 0,293 %, andel av årsavgift 0,293 %
Indirekt nettoskuldsättning: 143 497 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Tolered i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal med kommunen gäller till juni 2029 och tomträttsavgiften är 1 087 700 kr/år (avser marken för bostadshusen). För parkeringsytorna tillkommer en tomträttsavgift på 151 392 kr/år.
Antal lägenheter: 318
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: HSB Brf Tolered i Göteborg bildades 1947. Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1951 (tomträtt med avtal som löper till 2029-06-13). Till föreningen hör adresserna Arvid Lindmansgatan 17, 19, 21, 23, 25, Karl Staaffsgatan 14, 16, 18, 20, 22 samt Toleredsgatan 9.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har tvättstugor belägna på källarplan i samtliga huskroppar. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, föreningslokal, gym, hobbylokal, övernattningslägenhet samt bastu att tillgå till en kostnad om 10kr/person. För att ta del av gymmet kommer du behöva teckna ett avtal, det gör du i föreningsexpeditionen på måndagar. Kostnaden för gymmet är 100kr/mån och gäller för de som bor i bostadsrätten. Du binder upp dig i 12 månader, men sker avflyttning från föreningen så sägs medlemskapet upp. I föreningen finns även ett aktivitetsrum belägen i källaren på Karl Staaffsgatan 16 B som har bordtennisbord, darttavla och bokbytarhylla.

Gemensam gård med utemöbler, grill och lekplats. Föreningen anordnar en resa till Gekås Ullared varje höst.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes (25-03-20)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/tolered
Parkering: I föreningen finns 282 parkeringsplatser, 59 st med laddplats för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 220 kr/månad. P-plats med laddstation har en kostnad på 300:-/mån + elförbrukning exkl moms. Den faktiska elkostnaden faktureras i efterhand. Ett fåtal p-platser finns lediga i dagsläget.

Föreningen förfogar även över 15 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Det finns även ca 7 st avgiftsbelagda besöksplatser. Samtliga parkeringsplatser ligger belägna längs med Björlandavägen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia Fiber. Man får teckna eget abonnemang på bredband via Telia Öppen Fiber alternativt Tele2 från antennuttag.
Renoveringar
1985 genomgick fastigheterna en större renovering. Då åtgärdades badrum, avloppsstammar, fönster, fasad, tak, balkonger och el.
2006-2007 målades trapphusen om.
2008 upprättades energideklaration.
2012 byttes blandare i kök och badrum ut mot nya.
2014 iordningställdes övernattningslägenheten.
2015 lagades och slipades samtliga trapphus nerifrån källarplanet upp till och med våningsplan 1. Taken rengjordes och takpannorna målades samt balkongsidor rengjordes.
2016 byttes sidoplåtar och överplåtar till fönster och på balkonger i samtliga fastigheter. Samma år gjordes underhåll av lekutrustning samt byte av armaturer på gårdarna. Garageportar till MC-garagen byttes.
2018 utfördes markdränering kring Arvid Lindmansgatan 17 (block 1). Nytt passersystem har installerats i samtliga hus och lägenheterna har fått nya svarstelefoner. I samband med detta byttes ytterdörrarna och källardörrarna.
2019 slutfördes markdränering vid block 2 (KS 14 - AL 19) och block 3 (KS 16-AL 21). Nytt digitalt bokningssystem för tvättstuga, övernattningslägenhet, föreningslokal och bastu installerades.
2020 har föreningen utfört en dränering samt ombyggnad av utemiljön.
2021 installerades laddstolpar för elbil och bastun på Karl Staaffsgatan 16 renoverades.
2022 byggdes ett gemensamt gym för medlemmarna i källaren på Karl Staaffsgatan 18. Renovering i bastu- och omklädningsrum och installation av nytt bastuaggregat utfördes. Elstolparna med motorvärmare på elparkeringen byggdes om till laddstolpar för elbilar och hybridbilar.
2023 en mindre uppfräschning av fasaden på Arvid Lindmansgatan 19 H.
2024 har renovering/relining av spillvattenledningar utförts på några av föreningens husblock. Läs mer om vad som utförts på föreningens hemsida.
2025 relining av avloppsrör kommer att slutföras under hösten 2025.

Pågående underhåll: Relining/renovering av spillvattenledningar:
Block 3, Arvid Lindmansgatan 21A-H, Karl Staaffsgatan 16 A-C Hösten 2024
Block 4, Arvid Lindmansgatan 23 A-H, Karl Staaffsgatan 18 A-C Hösten 2024
Block 5, Arvid Lindmansgatan 25 A-H, Karl Staaffsgatan 20 A-C Vinter 2024/2025
Block 6, Toleredsgatan 9 A-D, Karl Staaffsgatan 22 A-C Vinter 2024/2025

Föreningen utför löpande underhåll enligt en 30-årig underhållsplan som uppdateras och revideras årligen.

Byte av tak kommer att ske under perioden 2027/2028.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 767 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 360 kr/år
Försäkring: 2 407 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen