Biskopsgården / GÖTEBORG

Önskevädersgatan 9

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Välplanerat hem med fiskbensparkett och balkong!

  • Fiskbensparkett & ljusa ytor
  • Härlig balkong
  • Helkaklat badrum
  • Stabil HSB-förening
  • Familjevänlig innergård
  • Lekplatser & bollplan
  • Nära bra service & idrott
  • Rikt föreningsutbud
  • Engagerad styrelse
  • 15 min till centrala Göteborg
  • Bra kommunikationer
  • Kort promenad till Lidl

Välkommen hem till en ljus och trivsam bostad där detaljer som fiskbensparkett och en härlig balkong skapar den rätta känslan. I hallen finns klinkergolv och gott om plats för avhängning. Köket har ljus inredning, bra arbetsytor och gott om förvaring – en naturlig plats för matlagning och vardagsliv. Det rymliga vardagsrummet bjuder på vackert golv, generöst ljusinsläpp och plats för både matsalsbord och soffgrupp. Härifrån nås bostadens balkong. Det större sovrummet rymmer dubbelsäng och har tre garderober, medan det mindre fungerar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, kommod, spegelskåp och handdukstork.

Stabil och välskött HSB-förening med låg avgift. Naturen finns i närheten med Svarte Mosse friluftsområde, Klare mosse och Hisingsparken. Nära till service och kommunikationer, till centrala stan tar det drygt 15 minuter med buss, spårvagn eller bil.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Dogan Duman för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
5 483 kr
I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, tv-grundutbud, bredband 500 och fast telefoni via Tele2. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Dogan

Duman

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat hem med fiskbensparkett och balkong!

  • Fiskbensparkett & ljusa ytor
  • Härlig balkong
  • Helkaklat badrum
  • Stabil HSB-förening
  • Familjevänlig innergård
  • Lekplatser & bollplan
  • Nära bra service & idrott
  • Rikt föreningsutbud
  • Engagerad styrelse
  • 15 min till centrala Göteborg
  • Bra kommunikationer
  • Kort promenad till Lidl

Välkommen hem till en ljus och trivsam bostad där detaljer som fiskbensparkett och en härlig balkong skapar den rätta känslan. I hallen finns klinkergolv och gott om plats för avhängning. Köket har ljus inredning, bra arbetsytor och gott om förvaring – en naturlig plats för matlagning och vardagsliv. Det rymliga vardagsrummet bjuder på vackert golv, generöst ljusinsläpp och plats för både matsalsbord och soffgrupp. Härifrån nås bostadens balkong. Det större sovrummet rymmer dubbelsäng och har tre garderober, medan det mindre fungerar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, kommod, spegelskåp och handdukstork.

Stabil och välskött HSB-förening med låg avgift. Naturen finns i närheten med Svarte Mosse friluftsområde, Klare mosse och Hisingsparken. Nära till service och kommunikationer, till centrala stan tar det drygt 15 minuter med buss, spårvagn eller bil.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Dogan Duman för mer information!

Visningar
  • Visning
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Dogan

Duman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Önskevädersgatan 9

HALL

Klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i ljust trä och ovanför köksbänken i laminat sitter kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis med ugn, samt gott om förvaring.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns utrymme för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i tre garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i två garderober.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt handdukstork.

Fakta – Önskevädersgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 95 (1202)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 5 483 kr
I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, tv-grundutbud, bredband 500 och fast telefoni via Tele2. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,376 %, andel av årsavgift 0,376 %
Indirekt nettoskuldsättning: kontakta mäklaren för mer information
Energiprestanda: 172 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Brf Karlavagnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 277
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Karlavagnen Föreningen köpte husen 1958 (tomträtt). I föreningen finns 7 lokaler upplåtna med hyresrätt och 6 lokaler upplåtna med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Molnvädersgatan 2-18 och Önskevädersgatan 3-35.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen och det tillkommer en medlemsavgift till HSB.

Föreningen har sju tvättstugor och är utrustade med nya tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum och förråd.

Bilfri grönskande innergård med utemöbler och lekplats.

Föreningen har ett avtal med Norra Biskopsgårdens Panncentral (NBPC) om service av fastigheterna, planteringar m.m. Föreningen har ett fritidsombud som tillsammans med samordnare från NBPC regelbundet träffas för att planera och genomföra fritidsaktiviteter för områdets medlemmar. Här deltar även närliggande föreningars ombud. Via NBPC kan medlemmar i områdets föreningar hyra två gästlägenheter samt samlingslokal. Läs mer på www.nbpc.se.

Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-10-08.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brf-karlavagnen.se
Parkering: Föreningen förfogar över 120 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad för en öppen plats och cirka 550 kr/månad för en plats under garagedäck. Det finns också ett antal separata garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 650-750 kr/månad beroende på storlek. I dagsläget är det kö till garageplatserna men parkeringsplats ska finnas tillgängligt.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband 500 och fast telefoni via Tele2.
Renoveringar
1992 byttes samtliga fönster.
1995 renoverades fastigheterna med nya avloppsledningar för vatten och avlopp, stambyte med nya badrum.
2000 renoverades samtliga balkonger och breddades.
2002 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2004 utfördes takomläggning av Q-huset.
2005 utfördes takomläggning av S-huset.
2009 genomfördes ventilationskontroll (OVK).
2011 utfördes takomläggning av T-huset.
2012 utfördes takomläggning av U-huset.
2013-2014 renoverades 7 tvättstugor med nya maskiner samt installering av nytt bokningssystem i tvättstugorna för Önskevädersgatan 29-35. Samma år skedde flera markarbeten med ny asfaltering och målning av hissmaskinhusen på taken.
2014-2015 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugor för Önskevädersgatan 31-33 samt nya torktumlare. Samtliga lägenheten fick nya termostater på elementen. Renoverades lekplatser. Takomläggning av R-huset utfördes, ny rappning av fasader på Önskevädersgatan 17-21 och 31-35, fortsatt renovering av tvättstugor, nya porttelefoner, elrenovering med nya jordade uttag i samtliga lägenheten utfördes.
2016-2017 besiktigades renoveringen av taket på Önskevädersgatan 23-29 där nytt tegel, gångbord, stuprännor och snörasskydd tillkom. Uppdatering av skyddsrummen och totalrenovering av p-däck med breddning av p-platser och nya portar och låssystem. Även kringliggande markområden såsom återvinningsstationen renoverades. All belysning byttes till LED-belysning. Samma år gjordes relining och infodring av avloppsrör från källarplan ut till gatan på Molnvädersgatan 2-6. OVK-kontroll utfördes.
2017-2018 åtgärdades tak efter besiktning, ny pumpgrupp i T-hus monterades och dränering av lekplats mellan hus Q och S-husen utfördes. Även relining från källarplan till kommunalt avlopp i S-T-U-husen utfördes.
2018 installerades nya porttelefoner till samtliga lägenheter.
2020 gjort 3 handikappanpassade parkeringar, förstärkt och nytt tak samt solceller på U-huset, utfört balkongrenovering, relining av Q-hus samt renoverat tvättstuga i Q huset. Det utfördes även fasadrenovering på Önskevädersgatan 31-35, tilläggsisolering, nya fasadplattor och plåtarbeten kring fönster och balkonger utfördes. Föreningen har investerat i samtliga lägenheter/uppgångar porttelefoner med tagg-system.
2021 installerades nya värmeledningar mellan NBPC och förening. Samtliga uppgångar höghusen (S-Q) målade.
2022 Uppdaterad våra undercentraler till nya system. Installerade 2 nya shuntgrupper till undercentralerna. Uppdaterade nödbelysningar i allmänna utrymmen. Kompletterade alla skyddsrum. Uppdaterade ventilationen på S-Q husen. Kompletterade gräsmattorna, blommor m.m. Breddade asfalten framför S-husen.
2023 Renovering av entréer Önskevädersgatan 23–29. El-renoveringen i samtliga hus etapp 1.
2024 El-renoveringen i samtliga hus etapp 2. Takmålningen av alla skadade plåt ytor

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren enligt årsredovisning 2023-2024:
-Solceller för alla våra tak där det passar.
-Relining Q-husen.
-Nya fläktar Q-T-R-husen.
-Färdig stela el renoveringen i almen ytor ( garage, tvättstugor, källare-vind förråd, lokaler…)
-Byta 6 hissar

Inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen