Gråbo / Gråbo

Sophie Lökviks väg 12B

Utgångspris: 3 245 000 kr
TIPSA
Familjevänligt kedjehus naturnära i centrala Gråbo!

  • Parkering i anslutning till entrén
  • Genomgående parkett
  • Social & öppen planlösning
  • Kyl & frys i fullhöjd
  • Två helkaklade badrum
  • Tvättstuga i bostaden
  • Härligt ljusinsläpp
  • Barnvänligt område
  • Direktbuss till Göteborg
  • Närhet till flera skolor & förskolor
  • Flera idrottsaktiviteter
  • Ett stenkast från Mjörn

Vi har nu nöjet att presentera detta fantastiska kedjehus i bostadsrättsform. Entréplan bjuder på en välkomnande planlösning som tar dig genom kök och vardagsrum i ett, med stora fönsterpartier åt båda hållen får du ordentligt med ljus. Den genomgående parketten ger ett enhetligt och elegant intryck. Ett helkaklat badrum, en praktisk tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaring för att underlätta i vardagen. På ovanvåningen rymmer det tre sovrum samt ett allrum som enkelt kan användas som ytterligare ett sovrum eller ett hemmakontor. Här finns även ett helkaklat badrum.

Från bostaden har du cirka 200 meter till närmaste skola och med närhet till två andra skolor F-9 gör Gråbo till det perfekta området för barnfamiljer. Med goda kommunikationer till både Alingsås och Göteborg ger er fördelen att bo nära såväl natur som storstadsmiljö. Området omges av flera naturreservat och strax norrut ligger Mjörn med badplatser och vacker skärgård. Cirka 600 meter bort ligger Gråbos centrum med flertalet restauranger, caféer, butiker och god service som vårdcentral och bibliotek.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander Isberg för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
5 515 kr
I månadsavgiften ingår parkering, kallvatten, sophämtning samt bostadsrättstilläggsförsäkring. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån för bredband. Kostnaden för hushållsel inkl. värme/varmvatten tillkommer efter förbrukning.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
117,5 kvm
Våning:
1 av 1
Utgångspris:
3 245 000 kr
Byggnadsår:
2021-2022
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. boka in er via mäklarens hemsida.
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:45
    Boka
Mäklare

Alexander

Isberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevänligt kedjehus naturnära i centrala Gråbo!

  • Parkering i anslutning till entrén
  • Genomgående parkett
  • Social & öppen planlösning
  • Kyl & frys i fullhöjd
  • Två helkaklade badrum
  • Tvättstuga i bostaden
  • Härligt ljusinsläpp
  • Barnvänligt område
  • Direktbuss till Göteborg
  • Närhet till flera skolor & förskolor
  • Flera idrottsaktiviteter
  • Ett stenkast från Mjörn

Vi har nu nöjet att presentera detta fantastiska kedjehus i bostadsrättsform. Entréplan bjuder på en välkomnande planlösning som tar dig genom kök och vardagsrum i ett, med stora fönsterpartier åt båda hållen får du ordentligt med ljus. Den genomgående parketten ger ett enhetligt och elegant intryck. Ett helkaklat badrum, en praktisk tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaring för att underlätta i vardagen. På ovanvåningen rymmer det tre sovrum samt ett allrum som enkelt kan användas som ytterligare ett sovrum eller ett hemmakontor. Här finns även ett helkaklat badrum.

Från bostaden har du cirka 200 meter till närmaste skola och med närhet till två andra skolor F-9 gör Gråbo till det perfekta området för barnfamiljer. Med goda kommunikationer till både Alingsås och Göteborg ger er fördelen att bo nära såväl natur som storstadsmiljö. Området omges av flera naturreservat och strax norrut ligger Mjörn med badplatser och vacker skärgård. Cirka 600 meter bort ligger Gråbos centrum med flertalet restauranger, caféer, butiker och god service som vårdcentral och bibliotek.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander Isberg för mer information om bostaden!

Visningar
  • Bokad visning. boka in er via mäklarens hemsida.
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:45
    Boka
TIPSA

Alexander

Isberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sophie Lökviks väg 12B

ENTRÉPLAN

HALL

Grått klinkersgolv som övergår i ljust parkettgolv och vita väggar. Avhängingsmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter i form av garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med arbetsbänk i grått och stänkskydd i grått. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, ugn, mikrovågsugn, spis, fläkt och diskmaskin. Matplats för upp till fyra personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet har du direktutgång till bostadens altan.

BADRUM 1

Grått klinkersgolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel, handdukstork och dusch.

TVÄTTSTUGA

Svart klinkersgolv och vita väggar. Utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i form av garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 4 / ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang alternativt soffgrupp med tillhörande möblemang. Används idag som allrum.

BADRUM 2

Grått klinkersgolv och helkaklade väggar i grått. Badrumsinredningen består av WC-stol, badkar, handfat med kommod, spegel och handdukstork.

KLÄDKAMMARE

Parkettgolv och vita väggar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd belägen på markplan på baksidan av huset.

Fakta – Sophie Lökviks väg 12B

Bostadstyp: Kedjehus
Kommun: Lerum
Storlek: 5 rum och kök, 117,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: 12B
Utgångspris: 3 245 000 kr
Månadsavgift: 5 515 kr
I månadsavgiften ingår parkering, kallvatten, sophämtning samt bostadsrättstilläggsförsäkring. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån för bredband. Kostnaden för hushållsel inkl. värme/varmvatten tillkommer efter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,421 %, andel av årsavgift 2,564 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 428 641 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 59 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Mjörnbo Gårdar 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 39
Allmänt om föreningen: Brf Mjörnbo Gårdar 1. Föreningen köpte fastigheten 2022 och bildades 2021. Till föreningen hör adresserna: Sophie Lökviks väg 2A-12H

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje bostad har sin egen tvättutrustning.

Till föreningen hör även två gemensamma miljöhus som tar hand om avfallshanteringen med tillhörande fastighetsskötarutrymme.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes (25-07-02)
Parkering: I direkt anslutning till bostaden finns en parkeringsplats som tillhör bostaden.
Föreningen har även 4 st avgiftsbelagda gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2021-2022
Byggnadstyp: Kedjehus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Tv och internet: Levereras via Telia (fiber). Ett obligatoriskt tillägg på 160kr/månad tillkommer och då ingår bredband och tv i detta. Stämmer (2025-07-02)
Bilplats: Parkering i anslutning av bostadens entré.
Renoveringar
Inte utfört några större renoveringar sedan 2023.

Planerade underhåll:
Kameraövervakning kommer att installeras till föreningens 2 miljöhus.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 960 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 960 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftkostnader är enligt schablonuppgifter.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen