Centrala Hisingen / Göteborg

Nansensgatan 6C

Utgångspris: 1 650 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad gavellägenhet högst upp i huset!

  • Gavelläge på vån 2 av 2
  • Kök renoverat 2020
  • Genomgångsläge
  • Två tillhörande förråd
  • Lugnt villakvarter
  • Bredband 250/250 ingår i avgiften
  • Bra serviceutbud i området
  • Fri parkering längs gatan
  • Goda kommunikationer
  • Snickarverkstad & bastu i BRF
  • Gym/träningslokal i BRF
  • Centrala Göteborg på ca 10 min

Välkommen till denna charmiga bostad med genomtänkta ytor och fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Här bor du i en hemtrevlig lägenhet med tidlösa materialval och en generös takhöjd. Köket renoverades 2020 och erbjuder modern utrustning, gott om förvaring och en generös kyl och frys på 90 cm. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och middagsbord. I sovrummet finns plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i garderober. Badrummet är helkaklat och inrett med dusch. Till lägenheten hör både källar- och vindsförråd.

Föreningen erbjuder en mängd gemensamma faciliteter, inklusive bastu, verkstad, torkrum, föreningsrum, gym/träningslokal, cykelförråd och tvättstuga. För bilägare finns tre garageplatser, för närvarande alla upptagna men med möjlighet att ställa sig på väntelista. Gatuparkering är dessutom gratis och enkelt tillgänglig. Den delade uteplatsen är perfekt för sociala sammanhang och grillkvällar, och den stora gräsmattan bidrar till fin grönska och utrymme. Läget är optimalt med närhet till mataffärer, endast några minuters promenad till Lidl och närliggande caféer, pizzerior och restauranger. Busshållplatsen är bara några minuter bort, där 17-bussen tar dig till centralen på cirka 10 minuter.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 496 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 250/250 via Tele2 samt bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
1947
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka en tid för att delta.
    Söndag 19 oktober 12:45 - 13:15
    Boka
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Ljus och välplanerad gavellägenhet högst upp i huset!

  • Gavelläge på vån 2 av 2
  • Kök renoverat 2020
  • Genomgångsläge
  • Två tillhörande förråd
  • Lugnt villakvarter
  • Bredband 250/250 ingår i avgiften
  • Bra serviceutbud i området
  • Fri parkering längs gatan
  • Goda kommunikationer
  • Snickarverkstad & bastu i BRF
  • Gym/träningslokal i BRF
  • Centrala Göteborg på ca 10 min

Välkommen till denna charmiga bostad med genomtänkta ytor och fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Här bor du i en hemtrevlig lägenhet med tidlösa materialval och en generös takhöjd. Köket renoverades 2020 och erbjuder modern utrustning, gott om förvaring och en generös kyl och frys på 90 cm. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och middagsbord. I sovrummet finns plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i garderober. Badrummet är helkaklat och inrett med dusch. Till lägenheten hör både källar- och vindsförråd.

Föreningen erbjuder en mängd gemensamma faciliteter, inklusive bastu, verkstad, torkrum, föreningsrum, gym/träningslokal, cykelförråd och tvättstuga. För bilägare finns tre garageplatser, för närvarande alla upptagna men med möjlighet att ställa sig på väntelista. Gatuparkering är dessutom gratis och enkelt tillgänglig. Den delade uteplatsen är perfekt för sociala sammanhang och grillkvällar, och den stora gräsmattan bidrar till fin grönska och utrymme. Läget är optimalt med närhet till mataffärer, endast några minuters promenad till Lidl och närliggande caféer, pizzerior och restauranger. Busshållplatsen är bara några minuter bort, där 17-bussen tar dig till centralen på cirka 10 minuter.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information!

Visningar
  • Vänligen boka en tid för att delta.
    Söndag 19 oktober 12:45 - 13:15
    Boka
TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Nansensgatan 6C

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Vit köksinredning från Ikea och ovanför köksbänken i laminat sitter vitt kakel som stänkskydd samt trådlöst styrd belysning (Ikea). Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöljd (90cm, Samsung), keramisk häll (Husqvarna), inbyggd ugn (AEG), fläkt (Ikea), inbyggd mikro (AEG) samt diskmaskin (Siemens).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns utrymme för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord eller skrivbord. Takbelysning med dimmer.

SOVRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar med en blå fondvägg. Här finns plats för dubbelsängg med tillhörande möblemang. Förvaring finns i fyra garderober.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2016 - Slipning och oljning av parkettgolv i hall och vardagsrum. 2018 - Målning av väggar och tak i hall, sovrum och vardagsrum. 2020 - Renovering av kök med nya stommar och golv.

Fakta – Nansensgatan 6C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 12
Utgångspris: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 4 496 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 250/250 via Tele2 samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 8,177 %, andel av årsavgift 8,182 %
Indirekt nettoskuldsättning: 81 616 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Toppen 22

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 12
Allmänt om föreningen: Brf Toppen 22. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen har en tvättstuga och är belägen på källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns även en gemensam bastu samt en lokal med en träningsanläggning. Gemensam uteplats med utemöbler.

Styrelsens inriktning är att göra små höjningar årligen på 3-5%.

Föreningen anordnar gemensam frivillig höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes (2025-09-03)
Parkering: I föreningen finns 3 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2
Renoveringar
1986 renoverades ny fasad och isolering samt nya fönster.
1992 utfördes en in dragning av fastigehtsnät kabel-TV med abbonemang.
1994 installerades ny värmepanna av fabrikat Pulsonex.
1998 installerades mekanisk frånluft samt att en delrenovering i avlopp i källare utfördes.
1999 byttes 12 st ingångsdörrar till lägenheterna.
2000-2001 byggdes en bastu samt utfördes dränering av fastighet.
2002 anslöts fjärrvärme
2005 delrenoverades avlopp utomhus och avloppstammar plastinfordrades.
2006-2007 skapades en ny detaljplan för fastigheten och en taksäkerhetsbrygga renoverades.
2008 byttes alla radiatortermostater, OVK utfördes, elstambyte skedde och energideklaration skapades.
2011 delrenoverades avlopp utomhus.
2012 Installerades nytt abonnemang med Tele2.
2013 lades ny markyta på husets framsida och renovering av avlopp i uppgång C utfördes.
2015 köp av ny tvättmaskin.
2018 tvätt av fasad.
2019 Uppgradering av fläktar. OVK utfördes.
2020 byte av varmvattenpump. Rensning av hängrännor. Asfaltering ned till garageportar. Energideklaration utfördes. Diverse betongrenoveringar samt nytt staket.
2021 Bullerplank mot Björlandavägen. Byte av källardörr.
2022 Installation av säkerhetsdörr i källare. Renovering avluftning avlopp. Installation av solceller. Lagt om taket.
2023 byte av tätningslister samtliga fönster
2024 garageportar har målats och fasaden har tvättats. Målning L-stödmur vid garage samt husgrund. Delrenovering av vatten- och avloppsstammar. Dränering av tomt med pumpinstallation. Renovering av takfläkt. Ventilation likriktare för solceller.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2070. Pågående underhåll: Underhållsspolning avlopp & OVK - hösten 2025.
Planerade underhåll: Del-relining avlopp hösten 2025 samt byte av kall - och varmvattenstammar successivt de kommande 3 åren. Inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 624 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 720 kr/år
Försäkring: 1 904 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen