Bagaregården / Göteborg

Gustavsplatsen 1J

Utgångspris: 2 790 000 kr
TIPSA
Charmig tvåa med genomgående brädgolv och fransk balkong - vån 3 av 3!

  • Underbart landshövdingehus
  • Fina brädgolv
  • Fransk balkong
  • Generös takhöjd
  • Ljusa ytskikt
  • Socialt & stilrent kök
  • Rofyllt sovrum mot gården
  • Vinds-och källarförråd
  • Bredband ingår i avgiften
  • Vacker innergård
  • HSB-förening med god ekonomi
  • Charmigt & lugnt område
  • Cykelavstånd till stan
  • Gott om servicebutiker
  • Närhet till grönområden
  • Promenera till Delsjön
  • Motionera i Skatås
  • Kort resa till centrala Göteborg

Välkommen till ett hem som förenar tidlös charm med moderna bekvämligheter. Här möts du av vackra brädgolv, ljusa ytskikt och en genomtänkt planlösning. Det smakfulla köket i vitt med svart bänkskiva och klassiskt kakel är både funktionellt och inbjudande. Vardagsrummet är ljust och rymligt, med plats för soffgrupp och en fransk balkong som släpper in solen och skapar en luftig känsla. Sovrummet, rofyllt beläget mot gården, rymmer enkelt dubbelsäng och erbjuder god förvaring i en praktisk klädkammare. Det helkaklade badrummet med golvvärme ger vardagen en extra dos komfort.

Ta vara på chansen och bo i en av Göteborgs äldsta föreningar med låg belåning och där bredband redan ingår i avgiften. Här bor ni tryggt med en välskött innergård där det fina lusthuset stoltserar omgiven av härlig grönska. Otroligt trivsamt område med närbutiker, bra kommunikationer samt inom behagligt avstånd till Skatås och Delsjön.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 163 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 240 kr/mån tillkommer för digital-TV (paket Lagom), bredbandtelefoni (det fasta abonnemanget) och bredband (250/250 Mbit/s). Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53,7 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
2 790 000 kr
Byggnadsår:
1927-29
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning.
    Söndag 19 oktober 15:15 - 15:45
    Boka
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig tvåa med genomgående brädgolv och fransk balkong - vån 3 av 3!

  • Underbart landshövdingehus
  • Fina brädgolv
  • Fransk balkong
  • Generös takhöjd
  • Ljusa ytskikt
  • Socialt & stilrent kök
  • Rofyllt sovrum mot gården
  • Vinds-och källarförråd
  • Bredband ingår i avgiften
  • Vacker innergård
  • HSB-förening med god ekonomi
  • Charmigt & lugnt område
  • Cykelavstånd till stan
  • Gott om servicebutiker
  • Närhet till grönområden
  • Promenera till Delsjön
  • Motionera i Skatås
  • Kort resa till centrala Göteborg

Välkommen till ett hem som förenar tidlös charm med moderna bekvämligheter. Här möts du av vackra brädgolv, ljusa ytskikt och en genomtänkt planlösning. Det smakfulla köket i vitt med svart bänkskiva och klassiskt kakel är både funktionellt och inbjudande. Vardagsrummet är ljust och rymligt, med plats för soffgrupp och en fransk balkong som släpper in solen och skapar en luftig känsla. Sovrummet, rofyllt beläget mot gården, rymmer enkelt dubbelsäng och erbjuder god förvaring i en praktisk klädkammare. Det helkaklade badrummet med golvvärme ger vardagen en extra dos komfort.

Ta vara på chansen och bo i en av Göteborgs äldsta föreningar med låg belåning och där bredband redan ingår i avgiften. Här bor ni tryggt med en välskött innergård där det fina lusthuset stoltserar omgiven av härlig grönska. Otroligt trivsamt område med närbutiker, bra kommunikationer samt inom behagligt avstånd till Skatås och Delsjön.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information!

Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning.
    Söndag 19 oktober 15:15 - 15:45
    Boka
TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustavsplatsen 1J

HALL

Brädgolv och väggar målade i greige nyans. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. Takbelysning med dimmer.

KÖK

Brädgolv och väggar målade ljusgrå nyans. Vit köksinredning med svart laminatbänk och stänkskydd i vitt kakel vid diskhon. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys (Gorenje 2021), induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn (Electrolux 2022) samt diskmaskin. Gott om förvaring i städskåp och skafferi. Takbelysning med dimmer.

VARDAGSRUM

Brädgolv och målade väggar i ljusgrå nyans. Här finns utrymme för soffgrupp med tillhörande möblemang samt TV-möbel.

SOVRUM

Brädgolv och målade väggar ljusgrön nyans. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i en klädkammare.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel, samt dusch med vikbar glasvägg. I taket sitter spotlights med dimmer.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2025: Målning av hall, sovrum, vardagsrum och kök samt slipning av köksgolvet. Även taket har målats om i hall och kök.

Fakta – Gustavsplatsen 1J

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 53,7 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 88 (1203)
Utgångspris: 2 790 000 kr
Månadsavgift: 4 163 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 240 kr/mån tillkommer för digital-TV (paket Lagom), bredbandtelefoni (det fasta abonnemanget) och bredband (250/250 Mbit/s). Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,166 %, andel av årsavgift 1,147 %
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Omberg 1 i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 91
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Omberg 1. Föreningen köpte fastigheten 1927. Till föreningen hör adresserna Gustavsplatsen 1 A-N.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren till uppgång H. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt två torkrum. I föreningen finns även cykelrum samt barnvagnsrum.

Trevlig stenlagd innergård med härlig grönska, lusthus, utemöbler och grillar. Gemensam höst- och vårstädning anordnas.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes (25-10-13)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.omberg1.se
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1927-29
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, bredbandstelefoni och fiberbredband via Telia Triple Play (fiberLAN).
Renoveringar
1970-talet byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2005 genomförde föreningen en besiktning av badrum samt installerades bullerdämpande fönster för lägenheter mot Riddaregatan.
2007 målades fasaden.
2008 gjordes en el-inspektion av alla lägenheter samt energideklarerades fastigheten.
2009 satte föreningen in ett nytt portlåssystem med porttelefon. Samma år utfördes en OVK-besiktning av fastigheten.
2009-2010 byggde föreningen en egen värmecentral, vilket innebar att föreningen inte längre delar fjärrvärmen med grannföreningen Omberg 2 utan ha sin egen fjärrvärme.
2011 genomfördes justering av gatsten på gården. Samma år gjordes en besiktning och uppdatering av rökluckorna i trapphusen och brandvarnare byttes ut.
2011-2012 justerades värmen i alla lägenheter efter det att värmecentralen blivit klar.
2012 genomfördes översyn av elen i källarna.
2014 lät föreningen besiktiga badrummen. Detta var frivilligt för medlemmarna och ca 70 stycken badrum blev besiktigade. Samma år lades taket om och det sattes in en avgasare i undercentralen för att gynna värmesystemet. Tvättstugan och källargången fräschades även upp.
2014-2015 utfördes översyn och renovering av samtliga trapphus.
2016 genomfördes en godkänd OVK och i samband med detta sanerades samtliga ventilationsluckor. Samma år revs det gamla lusthuset på gården.
2017 uppfördes ett nytt lusthus på föreningens innergård och nya rökluckor installerades i uppgång F, K och L.
2017-2018 utfördes relining av avloppsstammarna i bottenplattan.
2019 utfördes en mindre ändring i gången till tvättstugan där kakel sattes upp på del en del av väggen.
2020 togs sandlådan bort till förmån för stenbeläggning. Ett antal takfönster har reparerats.
2021 målades fasaden. Föreningen upphandlade och bytte ut nytt bokningssystem för tvättstugan och lusthuset. Samtidigt byttes även porttelefonen ut av samma leverantör.
2024 Installation av IMD

Föreningen planerar att kommande år renovera skorstenar. År 2030 planeras stamrenovering av de stående stammarna (VA-stammar) in till lägenheterna. Våtutrymmen kommer renoveras i samband med detta beroende på hur framtidens teknik ser ut.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 266 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 123 kr/år
Försäkring: 2 143 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen