Välkommen till ett hem där varje detalj är genomtänkt - långt mer än vad man först kan ana - och därigenom erbjuder ett gediget och otroligt energieffektivt kvalitetshus. Här i Skillinge, på en lugn gata nära hav och vacker natur, möts du av ett hem som utstrålar både omsorg och lugn. Allt är byggt med noga utvalda material med fokus på kvalitet, funktion och långsiktighet.
Större delen av husets generösa 170 kvm finns på entréplan och fördelas kring en rymlig, inbjudande hall, ett imponerande sällskapsrum integrerat med kök som bjuder på en fantastisk rymd med sina sex meter i takhöjd och en pampig kakelugn, sovrum/gästrum, helkaklat badrum samt ett master bedroom med klädkammare, garderobsvägg och ett eget badrum. Här finns även en praktisk tvättstuga som nås direkt från badrummet. På ovanvåningen finns ett stort allrum som enkelt kan delas av för ytterligare ett sovrum.
Huset har energiklass A - utan vare sig solceller och batteri, vilket är ett resultat som är ovanligt och minst sagt ett tydligt bevis på den låga energiförbrukningen.
Trädgård och utemiljö är lika genomtänkta som huset. Garage med elbilsladdare och förråd om ca 50 kvm tillsammans med en friggebod på 12 kvm skapar en underbar innergård - en privat oas. Uteplatsen har smakfullt klinker som löper längs huset, här finns även ett Classicum växthus på 18 kvm och en uppvuxen trädgård med sol från morgon till kväll inramad av en vacker bokhäck. Fiber och kommunalt VA finns, och dessutom är fastigheten befriad från fastighetsavgift fram till 2033.
Skillinge är en levande by året runt med mataffär, förskola, restauranger, idrottsplats, små verksamheter och ett rikt kulturliv. Här finns badbrygga och söderut breder milslånga sandstränder ut sig. Goda bussförbindelser tar dig smidigt mot både Simrishamn och Ystad. Kontakta mäklaren för att få en bilaga som visar mer detaljerad information om fastigheten.
Kontakta mäklaren
Välkommen till ett hem där varje detalj är genomtänkt - långt mer än vad man först kan ana - och därigenom erbjuder ett gediget och otroligt energieffektivt kvalitetshus. Här i Skillinge, på en lugn gata nära hav och vacker natur, möts du av ett hem som utstrålar både omsorg och lugn. Allt är byggt med noga utvalda material med fokus på kvalitet, funktion och långsiktighet.
Större delen av husets generösa 170 kvm finns på entréplan och fördelas kring en rymlig, inbjudande hall, ett imponerande sällskapsrum integrerat med kök som bjuder på en fantastisk rymd med sina sex meter i takhöjd och en pampig kakelugn, sovrum/gästrum, helkaklat badrum samt ett master bedroom med klädkammare, garderobsvägg och ett eget badrum. Här finns även en praktisk tvättstuga som nås direkt från badrummet. På ovanvåningen finns ett stort allrum som enkelt kan delas av för ytterligare ett sovrum.
Huset har energiklass A - utan vare sig solceller och batteri, vilket är ett resultat som är ovanligt och minst sagt ett tydligt bevis på den låga energiförbrukningen.
Trädgård och utemiljö är lika genomtänkta som huset. Garage med elbilsladdare och förråd om ca 50 kvm tillsammans med en friggebod på 12 kvm skapar en underbar innergård - en privat oas. Uteplatsen har smakfullt klinker som löper längs huset, här finns även ett Classicum växthus på 18 kvm och en uppvuxen trädgård med sol från morgon till kväll inramad av en vacker bokhäck. Fiber och kommunalt VA finns, och dessutom är fastigheten befriad från fastighetsavgift fram till 2033.
Skillinge är en levande by året runt med mataffär, förskola, restauranger, idrottsplats, små verksamheter och ett rikt kulturliv. Här finns badbrygga och söderut breder milslånga sandstränder ut sig. Goda bussförbindelser tar dig smidigt mot både Simrishamn och Ystad. Kontakta mäklaren för att få en bilaga som visar mer detaljerad information om fastigheten.
Kontakta mäklaren
Inbjudande och rymlig hall centralt i huset. Här finns garderober till ytterkläderna. Alla övriga rum nås från hallen samt trappan till ovanplan är här.
Husets hjärta, det stora sällskapsrummet integrerat med köket. 6 m takhöjd, en ståtlig kakelugn (Wasaugnen) och fyra dubbla altandörrar ut till den stensatta uteplatsen. Här trivs man och här stannar man gärna, både till vardags och i goda vänners lag. Köket, från Marbodal, är av hög kvalitet med väldigt generösa arbetsytor och rikligt med skåpsförvaring. Infälld LED-belysning i bänkskiva av Corian ger ett bra arbetsljus i både lådor och inredning. Maskinell utrustning är kyl, frys, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, kombinerad ugn med mikro och diskmaskin.
Från sällskapsrum/kök nås ytterligare ett rum med den imponerande takhöjden. Detta används som TV-rum/kontor, här finns också en dubbel altandörr ut till trädgården. Kan göras om till sovrum.
Helkaklat badrum med klinkergolv. Dusch, kommod och wc. Strategiskt placerat centralt i huset vid entréhallen.
Sovrum/gästrum som återfinns bredvid badrummet.
Ett fantastiskt master bedroom, återfinns separat i vinkeln av huset. Rymligt och otroligt med förvaring i klädkammare med flera garderober samt en hel garderobsvägg. Dubbel altandörr ut till den stensatta uteplatsen. Här finns också helkaklat badrum med extra rymlig dusch, kommod och wc. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och vaskbänk nås från badrummet. Innerdelen till värmepumpen finns även här.
Ovanplan nås från hallen och här finns ett ca 50 kvm stort allrum som används främst i dagsläget för övernattande gäster. Detta kan enkelt göras till ett sovrum i gaveln samtidig som det finns ett möblerbart utrymme med öppet ner mot sällskapsrummet.
Garage med port som är betydligt bredare än normal standard och den är eldriven. Inre delen av garaget är förråd, ypperligt till förvaring. Här finns arbetsbänk och vask. Det finns ytterligare förvaringsutrymme på vinden som är isolerad. Friggeboden om 12 kvm, här förvaras bl.a. ved och trädgårdsredskap. Växthus är helt fantastiskt, 18 kvm.
Ägarna har verkligen tänkt på alla detaljer. Trådlös vattenavstängning, infälld belysning i Corian bänkskivan i köket, öppningsbara dubbla altandörrar överallt och takpanel som absorberar ljudet perfekt och inte minsta lilla tendens till eko trots den generösa takhöjden om 6m. Dokument med detaljer kan fås via mäklaren.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
8 546 kr/år
El:
10 877 kr/år
VA:
7 278 kr/år
Sotning:
495 kr/år
Renhållning:
2 567 kr/år
Försäkring:
3 744 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Avser peramentboende
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
TIbber
Elförbrukning:
5 742 kWh/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
