Välkommen till en plats där tiden får andas, där hästarna betar i stillhet och där naturens skönhet omger dig i varje riktning. På vackra Holmavägen 131, strax utanför charmiga Sankt Olof, väntar en klassisk skånelänga med alla attribut som hör till ett lantligt drömliv – och lite till.
Med sina ca 9 hektar omfamnar gården både öppna betesmarker och stillsam bokskog. Nio välindelade hagar erbjuder fantastiska möjligheter till hästhållning, medan en porlande bäck slingrar sig genom landskapet och mynnar ut i en spegelblank sjö vid fastighetens kant – en plats för ro i solnedgången.
Bostadshuset, en vitputsad trelängad skånelänga med röda spröjsade fönster, är både traditionell och modern. Den rymmer ca 200 kvm med smakfulla materialval och bevarade originaldetaljer, såsom den charmiga bakugnen. Matplatsen är öppen i nock med generös rymd och vackert ljusinsläpp – perfekt för långa middagar med vänner eller familj.
Uppvärmning sker genom jordvärme och huset är utrustat med solceller för en hållbar vardag. För kyliga kvällar finns härlig kamin som sprider värme och stämning.
Gården är fullt utrustad för hästverksamhet med ett stall som rymmer sex boxar, varav en dubbelbox, samt en praktisk lösdrift. På fastigheten finns även en maskinhall med fri höjd och en butikslokal med vatten, avlopp, el och uppvärmning – perfekt för salong, gårdsförsäljning, galleri eller showroom.
Ett levande landskap – mellan hav, skog och kultur
Österlen är älskat för sin dramatiskt vackra natur, konstnärliga själ och närheten till både hav och djupa skogar. Här i trakterna kring Sankt Olof breder lövskogarna ut sig med milsvida ridvägar, cykelstråk och vandringsleder. I bokskogen intill fastigheten lyser marken av vitsippor om våren, och fågelsången ackompanjerar årstidernas växlingar.
Du bor med närhet till byns caféer, gårdsbutiker, ateljéer och charmiga småvägar – men också till Kivik, Simrishamn och de vita stränderna längs kustbandet. Här finns ett lugn som är svårt att beskriva – men enkelt att uppleva.
Holmavägen 131 är mer än en gård. Det är ett livsprojekt. Ett hem att älska. En möjlighet att förverkliga drömmar.
Välkommen hem.
Kontakta mäklaren
Välkommen till en plats där tiden får andas, där hästarna betar i stillhet och där naturens skönhet omger dig i varje riktning. På vackra Holmavägen 131, strax utanför charmiga Sankt Olof, väntar en klassisk skånelänga med alla attribut som hör till ett lantligt drömliv – och lite till.
Med sina ca 9 hektar omfamnar gården både öppna betesmarker och stillsam bokskog. Nio välindelade hagar erbjuder fantastiska möjligheter till hästhållning, medan en porlande bäck slingrar sig genom landskapet och mynnar ut i en spegelblank sjö vid fastighetens kant – en plats för ro i solnedgången.
Bostadshuset, en vitputsad trelängad skånelänga med röda spröjsade fönster, är både traditionell och modern. Den rymmer ca 200 kvm med smakfulla materialval och bevarade originaldetaljer, såsom den charmiga bakugnen. Matplatsen är öppen i nock med generös rymd och vackert ljusinsläpp – perfekt för långa middagar med vänner eller familj.
Uppvärmning sker genom jordvärme och huset är utrustat med solceller för en hållbar vardag. För kyliga kvällar finns härlig kamin som sprider värme och stämning.
Gården är fullt utrustad för hästverksamhet med ett stall som rymmer sex boxar, varav en dubbelbox, samt en praktisk lösdrift. På fastigheten finns även en maskinhall med fri höjd och en butikslokal med vatten, avlopp, el och uppvärmning – perfekt för salong, gårdsförsäljning, galleri eller showroom.
Ett levande landskap – mellan hav, skog och kultur
Österlen är älskat för sin dramatiskt vackra natur, konstnärliga själ och närheten till både hav och djupa skogar. Här i trakterna kring Sankt Olof breder lövskogarna ut sig med milsvida ridvägar, cykelstråk och vandringsleder. I bokskogen intill fastigheten lyser marken av vitsippor om våren, och fågelsången ackompanjerar årstidernas växlingar.
Du bor med närhet till byns caféer, gårdsbutiker, ateljéer och charmiga småvägar – men också till Kivik, Simrishamn och de vita stränderna längs kustbandet. Här finns ett lugn som är svårt att beskriva – men enkelt att uppleva.
Holmavägen 131 är mer än en gård. Det är ett livsprojekt. Ett hem att älska. En möjlighet att förverkliga drömmar.
Välkommen hem.
Kontakta mäklaren
Välkommen in! Entré med stengolv. Ingång till kök och vardagsrum. Trappa till ovanplan.
Stort kök med plats för matmöblemang. Klinkersgolv. Maskinell utrustning är spis, spisfläkt, diskmaskin, kylskåp och frysskåp. Murstock finns för den som eventuellt vill koppla till en kamin.
Sällskapsrum med trägolv. Värmande kamin. Utgång till uteplats i väster.
Läcker matsal öppet i nock. Gamla bakugnen finns kvar här som ett vackert minne.
Groventré och stor tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare. Samt panna.
Helkaklat duschrum med WC, tvättställ och dischhörna.
Sovrum på entréplan. Plats för dubbelsäng.
Sovrum på ovanplan. Stort och härligt rum.
Sovrum på ovanplan. Stort och härligt rum.
Duschrum på ovanplan med WC och tvättställ och duschhörna.
Area 360 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Area 216 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Area 95 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
.
Area 35 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Häststall med sex hästboxar varav en är dubbelbox. Takhöjden är ca 2.80. Sadelkammare. Vidbyggd lösdrift om ca 33 kvm.
F.d. kostallet har fått nygjutet golv. Eldriven garageport för den som vill nyttja detta till garage. Solceller på taket från 2023. Stort loft med gott om förvaringsmöjligheter.
Maskinhall med jordgolv. Fri takhöjd.
I f.d. stalldelen har en butikslokal inretts. Isolerat, nydragen el, vatten och avlopp. Luft/luftvärmepump. Perfekt för den som vill bedriva verksamhet. Lokalen ligger skild från bostadsdelen.
| Typ av mark | Beskrivning |
|---|---|
| Åkermark | Areal: 9 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande. |
I driftkostnaden ingår följande:
El:
46 181 kr/år
VA:
1 471 kr/år
Sotning:
600 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
200 kr/år
Renhållning:
1 871 kr/år
Försäkring:
17 418 kr/år
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
23 012 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
