Strax norr om Simrishamn, vid det pittoreska och eftertraktade fiskeläget Baskemölla, möts ni av slingrande gator, vackra hus och hamnens kluckande vatten. Här, bara en kort promenad från havet men med lugn och avskildhet, ligger Stenabacka gård – en plats där drömmar får ta form.
Gården ligger i det böljande österlenska landskapet med naturen ständigt närvarande. Byggnaden, uppförd i vinkel med vacker naturstensfasad och puts, är varsamt renoverad med stor respekt för det ursprungliga. Här samsas charmiga detaljer som putsade väggar, breda trägolv, synliga bjälkar, spegeldörrar, hemtrevliga murade spisar och tidsenliga fönster – allt som skapar den genuina Österlenskänslan.
Med hela 9 rum och kök, upp till 5 sovrum och 5 badrum finns plats för både den stora familjen och gäster. Här finns även ett generöst inglasat uterum, garage, förråd och utrymmen för hobby eller verksamhet.
Tomten om ca 6,6 hektar bjuder på möjligheter utöver det vanliga – här finns åker- och betesmark, skog och plats för hästhållning, annan djurverksamhet eller varför inte låta drömmen om en egen vingård på Österlen bli verklighet?
Stenabacka gård är inte bara ett hem – det är en investering för framtiden, en plats för livskvalitet och skapande.
Kontakta mäklaren
Kontakta mäklaren
Strax norr om Simrishamn, vid det pittoreska och eftertraktade fiskeläget Baskemölla, möts ni av slingrande gator, vackra hus och hamnens kluckande vatten. Här, bara en kort promenad från havet men med lugn och avskildhet, ligger Stenabacka gård – en plats där drömmar får ta form.
Gården ligger i det böljande österlenska landskapet med naturen ständigt närvarande. Byggnaden, uppförd i vinkel med vacker naturstensfasad och puts, är varsamt renoverad med stor respekt för det ursprungliga. Här samsas charmiga detaljer som putsade väggar, breda trägolv, synliga bjälkar, spegeldörrar, hemtrevliga murade spisar och tidsenliga fönster – allt som skapar den genuina Österlenskänslan.
Med hela 9 rum och kök, upp till 5 sovrum och 5 badrum finns plats för både den stora familjen och gäster. Här finns även ett generöst inglasat uterum, garage, förråd och utrymmen för hobby eller verksamhet.
Tomten om ca 6,6 hektar bjuder på möjligheter utöver det vanliga – här finns åker- och betesmark, skog och plats för hästhållning, annan djurverksamhet eller varför inte låta drömmen om en egen vingård på Österlen bli verklighet?
Stenabacka gård är inte bara ett hem – det är en investering för framtiden, en plats för livskvalitet och skapande.
Kontakta mäklaren
Kontakta mäklaren
Via trädgårdens framsida leder en stenlagd gång fram till den vackra, tidstypiska dubbeldörren av Simrishamnsmodell. Här välkomnas du in i en ljus hall med plats för ytterkläder. Intill hallen finns en praktisk gästtoalett med WC och tvättställ.
Från hallen nås ett trivsamt allrum/tv-rum med synliga bjälkar och trägolv som skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns också ett ljust gavelrum som med fördel kan användas som bibliotek, arbetsrum eller extra sovrum.
Ett stort, ljust matrum ligger i anslutning till köket och bjuder in till både vardagsmåltider och festliga middagar.
Köksavdelningen har matplats och halvöppen planlösning mot det större allrummet. Det charmiga lantköket är inrett med stilrena vita luckor, vitrinskåp, spis med glashäll och ugn, fläktkåpa, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även en glasad altandörr som leder ut till en härlig uteplats.
Det rymliga allrummet är husets hjärta – en perfekt plats för umgänge. Här finns en vackert murad öppen spis i natursten med insatskamin för effektiv värmespridning, en mysig läshörna och trappa upp till ovanvåningen.
En hall/passage med klinkergolv leder vidare mot det inglasade uterummet i sydvästläge, perfekt för långa sommarkvällar. I anslutning finns även garage och förråd.
Här finns också ett helkaklat badrum med WC, tvättställskommod och hörndusch med glasdörrar.
Från det stora allrummet på nedre plan leder trappan upp till ett ljust allrum med homeja och takfönster – en flexibel yta som kan användas som sällskapsrum, kontor eller lekrum.
Här finns ett stort, ljust sovrum med trägolv, träpanel på väggar och tak, två homejor och glasad altandörr till en fransk balkong med vidsträckt utsikt över landskapet.
I anslutning till sovrummet finns ett stilfullt duschrum med dubbla handfat, duschhörna med glasdörrar, handdukstork och golvvärme.
Från det centrala allrummet leder en passage med garderober och ljusinsläpp via två homejor till husets sovrumsdel. Här finns: gavelsovrum med fönster, sovrum med kupa samt rymligt gavelsovrum med plats för dubbelsäng.
Ett helkaklat badrum med dubbla handfat, badkar och ljusinsläpp via fönster i kupa kompletteras av en separat toalett med WC, tvättställ och kupa.
Två klädkammare ger gott om förvaringsmöjligheter på ovanvåningen.
Area 24 kvm. Beskaffenhet: Enklare.
| Typ av mark | Beskrivning |
|---|---|
| Skogsmark | Areal: 2 ha. |
| Åkermark | Areal: 4 ha. Brukningsvärde: Mycket sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad. |
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
42 189 kr/år
VA:
6 006 kr/år
Sotning:
800 kr/år
Renhållning:
3 551 kr/år
Försäkring:
13 941 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Avser permanentboende.
Nätbolag:
Eon
Elförbrukning:
17 792 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
