Nu är denna riktigt trevliga 1½-plansvilla med garage och trädgård med bästa väderstreck till salu. Efter knappa 15 år i huset har det blivit dags att ge näste familj möjligheten att bilda sin historia och som blott andre ägare sedan byggnadsåret tyder på att man trivs bra i huset. Detta är en generös bostad som är något större än de flesta andra motsvarande villorna och här finns det plats för hela familjen eller för den som uppskattar ytor. Bostaden fördelar sig om ett entréplan med stor och rymlig hall som fördelar rummen vidare på ett trivsamt sätt, ett stort sällskapsrum i vinkel (sovrum kan göras i vinkeln), rymligt kök med matplats och utgång till stensatt uteplats med söderläge och vidare till trädgården. Dessutom sovrum, badrum och grovingång/tvättstuga. Ovanplan bjuder på ett stort allrum med balkong, tre sovrum, badrum samt två klädkammare/förråd. Privat känsla i den uppväxta trädgården bjuds det på här. Stensatta gångar, flera uteplatser, nybyggd pergola och massor av växtlighet i form av olika bärbuskar, fruktträd, blomster och annat trivsamt. Detta trivsamma hus ligger på lugnt och barnvänligt område i Simrislund som är så populärt och vi förstår varför, här är det gång/cykelväg till skolor, lekplatser, natur, hav och service i Simrishamns stad. Några anledningar som ger högre livskvalitét och enklare vardag. Välkommen på visning!
Kontakta mäklaren
Nu är denna riktigt trevliga 1½-plansvilla med garage och trädgård med bästa väderstreck till salu. Efter knappa 15 år i huset har det blivit dags att ge näste familj möjligheten att bilda sin historia och som blott andre ägare sedan byggnadsåret tyder på att man trivs bra i huset. Detta är en generös bostad som är något större än de flesta andra motsvarande villorna och här finns det plats för hela familjen eller för den som uppskattar ytor. Bostaden fördelar sig om ett entréplan med stor och rymlig hall som fördelar rummen vidare på ett trivsamt sätt, ett stort sällskapsrum i vinkel (sovrum kan göras i vinkeln), rymligt kök med matplats och utgång till stensatt uteplats med söderläge och vidare till trädgården. Dessutom sovrum, badrum och grovingång/tvättstuga. Ovanplan bjuder på ett stort allrum med balkong, tre sovrum, badrum samt två klädkammare/förråd. Privat känsla i den uppväxta trädgården bjuds det på här. Stensatta gångar, flera uteplatser, nybyggd pergola och massor av växtlighet i form av olika bärbuskar, fruktträd, blomster och annat trivsamt. Detta trivsamma hus ligger på lugnt och barnvänligt område i Simrislund som är så populärt och vi förstår varför, här är det gång/cykelväg till skolor, lekplatser, natur, hav och service i Simrishamns stad. Några anledningar som ger högre livskvalitét och enklare vardag. Välkommen på visning!
Kontakta mäklaren
Huset erbjuder två ingångar, huvudingången och vardagsingången. På gaveln på huset vid uppfart och garage nås vardagsingången som leder in till hall/tvättstuga. Här finns utrymme att hänga av ytterkläderna. Här finns också tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedaren. Bänkskiva för klädhantering. Huvudingången leder in till stort hallutrymme centralt i huset.
Rymligt kök med utrymme för stort köksbord. Altandörr ut till stensatt uteplats och vidare ut till trädgården vilket är trevligt. Maskinell utrustning är kyl, frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin.
Sällskapsrum i vinkel av väldigt generös storlek. Det går att dela av rummet och göra ett sovrum i vinkeln om det behovet skulle finnas. Fönsterparti bjuder på fint ljusinsläpp.
Helkaklat badrum klinkergolv och golvvärme. Dusch, wc och kommod. Återfinns vid hallen vid huvudingången.
Ovanplan är större än man anar och även allrummet som finns centralt. Otrolig ljust och härligt rum med fönsterparti och altandörr ut till balkong som vetter mot söder. Det finns också två rymliga klädkammare som nås härifrån.
Tre sovrum, varav två vägg i vägg och det tredje som också är något större återfinns på andra gaveln bredvid badrummet. I alla tre finns garderobsförvaring.
Praktiskt med sovrum på entréplan, nås från hallen. Det går att göra ytterligare ett sovrum på entréplan i en del av sällskapsrummet.
Smidigt med badrum även på ovanplan. Här är det badkar, wc och kommod. Helkaklat med klinkergolv och golvvärme.
Friliggande garage. I innersta delen av garaget har familjen låtit isolera ett rum som är optimalt som gästrum, tonårsrum, hobbyrum eller förvaringsutrymme . Låt behoven bestämma!
I driftkostnaden ingår följande:
El:
28 674 kr/år
VA:
11 500 kr/år
Renhållning:
1 871 kr/år
Försäkring:
6 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Avser permanentboende.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Österlens Kraft
Elleverantör:
Österlens Kraft
Elförbrukning:
11 933 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
