Endast ett stenkast från havet, på lugna Bollplansvägen i pittoreska Vik på Österlen, ligger denna smakfullt byggda moderna skånelänga från 2012. Här bor du med ca 150 meter till vattnet – en liten stig leder dig direkt ner till havet, perfekt för morgondopp i badrock.
Endast ett stenkast från havet, på lugna Bollplansvägen i pittoreska Vik på Österlen, ligger denna smakfullt byggda moderna skånelänga från 2012. Här bor du med ca 150 meter till vattnet – en liten stig leder dig direkt ner till havet, perfekt för morgondopp i badrock.
Huset är en 1½-plansvilla med inredd källare, där gedigna material möter modern komfort. Den klassiska skånelängans karaktär har tolkats i en nutida stil med putsad fasad, svart plåttak med solceller - bergvärme som uppvärmning, vackra spröjsade fönster och tidlös symmetri. Med en boarea om ca 145 kvm och biarea om ytterligare 85 kvm, erbjuds gott om plats för både familjeliv och gäster. På entréplanet möts du av ett ljust och luftigt kök i lantlig stil med påkostade snickerier, granitbänkskivor, inbyggda vitvaror och generös arbetsyta. Härifrån når du en öppen planlösning mot matplats och vardagsrum – med vacker vy över trädgården och ljusinsläpp från flera väderstreck. Ett badrum med klinkersgolv och halvkaklade väggar, ett sovrum, en gästtoalett, tvättstuga och praktiska förvaringsytor finns också på detta plan, liksom utgång mot trädgården och det fristående garaget. En rejäl trappa leder upp till övre planet, där du finner ett sovrum, allrum, duschrum, toalett och gott om förvaring. Här finns möjligheter till fler sovrum. Från fönstren glimmar havet mellan trädens grenar – en stilla påminnelse om närheten till kusten. Den inredda källaren ger ytterligare möjligheter – här finns sällskapsutrymme, förråd och teknikutrymmen. Perfekt för den som vill ha extra plats för gäster, hemmakontor eller tonårsavdelning. Trädgården är lättskött och grönskande, inramad av häckar, äppelträd, fikon, valnötsträd och stenmur, med mysig uteplats där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Här finns plats för både odling, lek och avkoppling. Fastigheten har garage och uppfart med plats för en bil. Det lugna läget, bara ett stenkast från havet och med gångavstånd till Viks charmiga hamn och golfbana, gör detta till en av Österlens mest eftertraktade adresser.
Entré med klinkersgolv. Öppnas upp mot vardagsrum och kök.
Härligt sällskapsrum med gott om plats. Utgång till uterum, vattenburen golvvärme finns här. Vidare till trädäck i nordvästläge. Garderob mot sovrum. Gästtoalett.
Stort och härligt kök för social samvaro. Generösa ytor i ett vackert snickerikök. Granitskivor, två vaskar. Maskinell utrustning är kylskåp, frysskåp, diskmaskin, spis med extra bred ugn och spisfläkt.
Sovrum med eget badrum. Klinkersgolv och halvkaklade väggar. Gott om plats för dubbelsäng. Garderob. Badrum med WC, dubbelkommod, och badkar på lejontassar. Handdukstork.
Tvättrum med egen entré från billuppställningsplatsen. Tvättmaskin och torktumlare. Vask.
Gästtoalett på entréplan. Klinkersgolv och halvkaklade väggar. WC och tvättställ.
Garage med eldriven port. Pannrum med förvaringsmöjligheter. I pannrummet finns värmepump, avhärdningsfilter, centraldammsugare och ventilationsaggregat.
Gavelsovrum på ovanplan. Plats för dubbelsäng. Takfönster.
Stort sällskapsutrymme med gott om plats. Här finns möjlighet att göra ytterligare ett sovrum om det skulle behövas.
Duschrum på ovanplan med WC, tvättställ och duschhörna.
Ett läckert utrymme som har använts som festlokal och sällskapsutrymme. Här känns det som at stiga ned i en engelsk pub. Öppet utrymme som rymmer många. Vinkällare. Förråd med utgång till trädgården.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
19 900 kr/år
VA:
8 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 000 kr/år
Renhållning:
1 740 kr/år
Försäkring:
4 008 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Elförsäljningen uppgick till 5851kwh under 2024.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elförbrukning:
7 454 kWh/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
