Centralt likväl lugnt läge på återvändsgata. Välskött hus uppfört 1963, boytan utökades 2004 efter tillbyggnad i vinkel. Väldisponerade ytor med flera sovrum på entréplan. Öppen planlösning mellan sällskapsrum, matplats och köksdel. Loftrum i tillbyggnad med havsutsikt. Vattenburen värme. Mysigt med eldstad. Fräsch källare med utmärkta ytor såsom egen verkstad för hemmafixaren, hobbyrum, bastu och dusch för att nämna något. Lättskött trädgård där solen följer runt hus och trädgård från morgon till kväll. Härlig utemiljö med generöst trädäck och överbyggd altan. Trädgård med ytor för lek och för den som vill skapa en trädgårdsoas. Fiber. Kommunalt VA. Riktigt bra läge med kort avstånd till allt vad Kiviks tätort erbjuder. Förenklar i vardagen. Några hundra meter eller några minuters gångavstånd till Ica, konditori/café, restauranger, Buhres fisk och bussförbindelser. Välkommen till ett riktigt bra hus på Kiviks fiskeläge!
Kontakta mäklaren
Centralt likväl lugnt läge på återvändsgata. Välskött hus uppfört 1963, boytan utökades 2004 efter tillbyggnad i vinkel. Väldisponerade ytor med flera sovrum på entréplan. Öppen planlösning mellan sällskapsrum, matplats och köksdel. Loftrum i tillbyggnad med havsutsikt. Vattenburen värme. Mysigt med eldstad. Fräsch källare med utmärkta ytor såsom egen verkstad för hemmafixaren, hobbyrum, bastu och dusch för att nämna något. Lättskött trädgård där solen följer runt hus och trädgård från morgon till kväll. Härlig utemiljö med generöst trädäck och överbyggd altan. Trädgård med ytor för lek och för den som vill skapa en trädgårdsoas. Fiber. Kommunalt VA. Riktigt bra läge med kort avstånd till allt vad Kiviks tätort erbjuder. Förenklar i vardagen. Några hundra meter eller några minuters gångavstånd till Ica, konditori/café, restauranger, Buhres fisk och bussförbindelser. Välkommen till ett riktigt bra hus på Kiviks fiskeläge!
Kontakta mäklaren
Via husets västersida nås den överbyggda altanen och entré till innerhall med klinkergolv. God förvaring bakom skjutdörrar.
Ljust och trivsamt sällskapsrum som går i vinkel och öppnar upp till matplats och köksdel. Härligt med värmande och godkänd kamin, modell Morsö. Generösa fönster i sällskapsrum ger en trivsam kontakt med altanen på husets framsida.
Generös plats och öppen yta mellan matplats och köksdel. Köksinredning i björk från 2002 när hela köksytan byggdes om. Maskinell utrustning är diskmaskin , varmluftsugn, spishäll, microugn, fläkt, kyl och frys i fullhöjd. Mobil köksö som ingår i försäljningen. Utmärkt med utgång från kök till terrass/trädäck på husets östersida.
Två bra sovrum på entréplan, ett med garderober och ett med klädkammare.
Helrenoverat 1997 och uppfräschat 2019. Klinker och kakel, wc, handfat och badkar med dusch.
Huset byggdes till år 2004, då utökades entréplan med två sovrum och trappa upp invid matplats till härligt loftrum. Från loftrum är det fin vy över Kivik och havet skymtar. Sovloft kan användas efter behov, kanske hemmakontor, hobbyrum eller gästrum?
Genomgående god takhöjd och en funktionell och användbar källare. Här finns matkällare. Toalett med handfat. Tvättstuga med bra förvaring, tävttmaskin från 2023. Torktumlare. Vask. Pannrum med luft/vattenvärmepump Nibe från 2013. Varmvattenberedare. Fräsch och fin bastu samt duschkabin invid, insatt 2024. Garderober. Dessutom en riktigt bra verkstad med gott om plats för hemmafixaren, invid finns hobbyrum att använda efter behov.
En rejäl tomtyta om 1046 kvm. Ägaren har skapat en lättskött trädgård. Här finns ytor för den med spring i benen, omgärdad av skyddande häckar och staket, barnvänligt och lugnt. Trevlig utemiljö på husets framsida, här finns en överbyggd altan med stenplattor, en skön plats med kvällssol. Terrass/trädäck ca 35 kvm som nås direkt från kök, härligt soligt och insynsskyddat. Utmärkt med rymlig bilplats på tomten, här får flera bilar plats. Trädgårdsförråd/bod.
Lugn och trevlig återvändsgatan med goda grannar. Från huset är det närhet till allt i byn vilket jag med familj verkligen uppskattat och ser som en stor fördel. På mindre än 5 minuters promenad når du Ica, busshållsplats, Kiviks hotell med brunch, spa, mat och boende. Även distriksmottagning, bank, pizza konditori/café, Tryffelsvinet och gym. Ca 500 meter till Buhres fisk, lekplats, Kiviks bistro, Kiviks strand, glass, bastuförening, boulebana och gym. Härliga havsbad från både strand och pir med badstege. Från hamnen och söderut ca 700 meter ligger Solevi, kanske Sveriges vackrast belägna idrottsplats. Välkända Kungagraven ligger invid. Norrut ca 1000 meter från hamnen nås marknadsfältet, campingen och Vitemölla fiskeläge. Från Kivik torg ut till Kiviks Muster med butik, restaurang och café ca 2,5 km. Från Kivik nås Simrishamn på ca 20 minuter med bil och Brösarp på ca 10 minuter. Ystad och Kristianstad ca 45 minuter. Till Malmö, Lund dryga timmen och Köpenhamn över bron ca 1,5 timmes bilresa. Skåneexpressen buss kör täta turer genom Kivik.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
33 930 kr/år
VA:
11 600 kr/år
Renhållning:
1 871 kr/år
Försäkring:
4 800 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad avser permanentboende, även källarplan uppvärmt. Angiven uppvärmningskostnad ca 33 000 kr/år är inkl hushållsel. Elförbrukning 16 636 kWh/år. Trivseleldning ca 2 - 3 kubikmeter ved/år.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Österlens Kraft
Elleverantör:
Österlens Kraft
Elförbrukning:
16 636 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
