På lugn återvändsgata i utkanten av Borrby ligger denna rymliga 1½-plansvilla – ett hem med mycket att erbjuda för den som söker både komfort och ett naturnära läge. Här bor du i ett rofyllt område med fälten alldeles intill och fågelkvitter som närmaste granne. Huset har genomgått löpande renoveringar under senare år såsom kök och badrumsrenovering. Under de två senaste åren har bl.a. interiören målats om, yttertaket tvättats och målats, trädäcket tvättats och behandlats, byggts en pergola och dessutom har poolen blivit grundligt rengjord – allt för att göra det enkelt att bara flytta in och börja bo.
Planlösningen är generös, med flera sovrum och goda möjligheter att skapa fler vid behov. På entréplan finns ett rymligt genomgående sällskapsrum, badrum, kök med matplats, sovrum samt tvättstuga medan det på ovanplan finns två stora gavelsovrum samt en toalett. Generöst med förvaringsutrymme i klädkammare/förråd. Här finns ett vidbyggt garage, fiberanslutning, vattenburen värme via luft-vattenvärmepump. Trädgård i soligt västerläge – perfekt för långa sommarkvällar på det stora trädäcket. Pricken över i:et är poolen att kunna svalka sig i. Borrby är en levande by mitt på Österlen, strategiskt placerad mellan Simrishamn och Ystad. Här finns service året om: ICA-butik, bank, restauranger, skola/förskola, vårdcentral och mycket mer. Den milsvida sandstranden ligger baraa ca 4 km bort och både Ystad och Simrishamn nås på ca 20 minuter med bil. Välkommen på visning – ett hem att trivas i från första stund!
Kontakta mäklaren
På lugn återvändsgata i utkanten av Borrby ligger denna rymliga 1½-plansvilla – ett hem med mycket att erbjuda för den som söker både komfort och ett naturnära läge. Här bor du i ett rofyllt område med fälten alldeles intill och fågelkvitter som närmaste granne. Huset har genomgått löpande renoveringar under senare år såsom kök och badrumsrenovering. Under de två senaste åren har bl.a. interiören målats om, yttertaket tvättats och målats, trädäcket tvättats och behandlats, byggts en pergola och dessutom har poolen blivit grundligt rengjord – allt för att göra det enkelt att bara flytta in och börja bo.
Planlösningen är generös, med flera sovrum och goda möjligheter att skapa fler vid behov. På entréplan finns ett rymligt genomgående sällskapsrum, badrum, kök med matplats, sovrum samt tvättstuga medan det på ovanplan finns två stora gavelsovrum samt en toalett. Generöst med förvaringsutrymme i klädkammare/förråd. Här finns ett vidbyggt garage, fiberanslutning, vattenburen värme via luft-vattenvärmepump. Trädgård i soligt västerläge – perfekt för långa sommarkvällar på det stora trädäcket. Pricken över i:et är poolen att kunna svalka sig i. Borrby är en levande by mitt på Österlen, strategiskt placerad mellan Simrishamn och Ystad. Här finns service året om: ICA-butik, bank, restauranger, skola/förskola, vårdcentral och mycket mer. Den milsvida sandstranden ligger baraa ca 4 km bort och både Ystad och Simrishamn nås på ca 20 minuter med bil. Välkommen på visning – ett hem att trivas i från första stund!
Kontakta mäklaren
Huvudingång mitt på huset som leder in till en luftig entré. Här finns hatthylla och utrymme för hallmöbel. Trappa upp till ovanplan.
Stort genomgående sällskapsrum med både fönster mot gata och trädgård. Här finns både en rymlig matplats och gott om utrymme för en soffgrupp.
Badrum centralt placerad på entréplan vilket är praktisk. Duschkabin, wc och kommod.
Ett kök att trivas i. Smakfullt renoverat med ljus inredning som bryts av fint med mörkt kakel, mörk bänkskiva, svart vask och mörkt golv. Utrymme för köksbord. Altandörr ut till trädäck och vidare ut till trädgård. Maskinell utrustning är kyl, frys, häll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro och diskmaskin.
Sovrum på entréplan med garderob. Passar även alldeles ypperligt som ett gästrum eller kontor. Nås från hallen och har fönster mot gatan.
Tvättstugan nås från hallen och leder vidare ut till grovingången. Här finns allt vad man behöver: tvättmaskin, torktumlare tvättbänk och städskåp.
Otroligt smidigt med en vardagsingång som nås från biluppfarten, den använder familjen dagligdags. Stor hall, här finns värmepumpen. Vidare härifrån nås ett rum med många användningsområden såsom gästrum/sovrum eller varför inte hemmakontor eller hobbyrum. Här finns dörr ut till trädäck/trädgård. Klinkergolv.
Två sovrum, ett på vardera gavel från vägg till vägg vilket innebär att de är stora. Det ena sovrummet var tidigare uppdelat i två så om behoven av ytterligare sovrum så finns möjligheten.
Toalett med wc och handfat, allt vad som behövs. Takfönster släpper in ljus.
Underbart härligt läge med trädgården som har ett tacksamt västerläge, här trivs solen. Utanför trädgården är det naturtomt med en backe med träd och bakom det åkermark, måste upplevas för att förstå hur härligt det är. Inhägnad tomt med nytt staket vilket är perfekt om det finns små eller fyrbenta i familjen.
I trädgården hänger man och därför finns det ett väl tilltaget trädäck med utrymme för matgrupp, loungegrupp, solsängar och mer därtill. Dessutom finns en pool, lyxigt! Vidbyggt garage som nås från vardagsingången, här finns poolanordningen.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
29 395 kr/år
VA:
11 000 kr/år
Renhållning:
1 871 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Avser permanentboende.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
E.ON
Elleverantör:
Vattenfall
Elförbrukning:
12 738 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
