På Järnvägsgatan 24 väntar en villa som sticker ut. Officiellt daterad till 1929, men sannolikt med äldre anor, bjuder huset på stora rum, generös takhöjd och tidstypiska detaljer som påminner om byggnadens historia. Under en period inrymde huset en cykelaffär – en rolig detalj som visar att detta hem länge varit en del av Holmsunds centrumliv.
Här möts du av en bostad som kombinerar det klassiska med modern komfort. De ursprungliga kvaliteterna – ljusinsläppet, takhöjden och de vackra fönstren – är bevarade, samtidigt som mycket är uppdaterat: nytt kök från 2021, badrum på entréplan, nytt tak, relinat avlopp och bergvärme för en trygg och ekonomisk uppvärmning.
Utemiljön är något utöver det vanliga. Den uppvuxna trädgården är lummig och inbjudande, med fruktträd, bärbuskar och små gröna rum att upptäcka. Här finns flera uteplatser som följer solens gång – terrassen i öster för dagens första kaffe och en uteplats vid dammen där kvällssolen dröjer sig kvar.
Till fastigheten hör också ett stort gårdshus i två plan med snickeridel och trefas indraget. Det ger fantastiska möjligheter, vare sig du behöver plats för förvaring, hobby eller verkstad. Dessutom finns ett praktiskt loft för extra förvaring samt en källare som ger ytterligare ytor att organisera hemmet på bästa sätt.
Läget är svårslaget: Coop ligger endast 250 meter bort, buss når du på en minut och skolor, förskolor och service finns inom bekvämt gångavstånd. Ett centralt läge, men med den gröna och rymliga tomten som gör att huset känns som en egen värld.
På Järnvägsgatan 24 väntar en villa som sticker ut. Officiellt daterad till 1929, men sannolikt med äldre anor, bjuder huset på stora rum, generös takhöjd och tidstypiska detaljer som påminner om byggnadens historia. Under en period inrymde huset en cykelaffär – en rolig detalj som visar att detta hem länge varit en del av Holmsunds centrumliv.
Här möts du av en bostad som kombinerar det klassiska med modern komfort. De ursprungliga kvaliteterna – ljusinsläppet, takhöjden och de vackra fönstren – är bevarade, samtidigt som mycket är uppdaterat: nytt kök från 2021, badrum på entréplan, nytt tak, relinat avlopp och bergvärme för en trygg och ekonomisk uppvärmning.
Utemiljön är något utöver det vanliga. Den uppvuxna trädgården är lummig och inbjudande, med fruktträd, bärbuskar och små gröna rum att upptäcka. Här finns flera uteplatser som följer solens gång – terrassen i öster för dagens första kaffe och en uteplats vid dammen där kvällssolen dröjer sig kvar.
Till fastigheten hör också ett stort gårdshus i två plan med snickeridel och trefas indraget. Det ger fantastiska möjligheter, vare sig du behöver plats för förvaring, hobby eller verkstad. Dessutom finns ett praktiskt loft för extra förvaring samt en källare som ger ytterligare ytor att organisera hemmet på bästa sätt.
Läget är svårslaget: Coop ligger endast 250 meter bort, buss når du på en minut och skolor, förskolor och service finns inom bekvämt gångavstånd. Ett centralt läge, men med den gröna och rymliga tomten som gör att huset känns som en egen värld.
En välkomnande hall med klassisk träpanel, gott om plats för avhängning och vackert trägolv i mörk ton. Härifrån leder trappan både upp till den övre våningen och ner till källaren, som främst används för förvaring.
Ett storslaget vardagsrum som speglar husets karaktär. Här möts du av en imponerande takhöjd, breda fönsterpartier som fyller rummet med ljus och en vitmålad braskamin som skapar värme och atmosfär. De ljusa träväggarna och golven förstärker känslan av rymd, och utrymmet rymmer enkelt både en större soffgrupp och matsalsmöbel.
Ett mindre rum i anslutning till vardagsrummet som idag används som extra yta för musik och böcker. Passar lika bra som arbetsrum eller lekrum.
Ett rymligt och ljust rum som idag används som allrum. Längs ena väggen finns en hel garderobsvägg som ger gott om förvaring. De stora ytorna gör rummet lätt att möblera – här ryms både soffa, fåtöljer och kanske ett skrivbord. Rummet kan fungera lika bra som tv-rum, lekyta eller som ett extra sovrum om behov finns.
Ett trivsamt sovrum med bra yta för både säng och förvaring. Passar utmärkt som gästrum, tonårsrum eller hemmakontor.
Smakfullt renoverat badrum med dusch och takdusch, kommod och spegelskåp samt praktisk tvättavdelning med arbetsbänk. Intill ligger bastun som ger plats för avkoppling. Ett fönster släpper in dagsljus och gör rummet luftigt och inbjudande.
Stilrent kök med vita skåpsluckor, bänkskivor i trä och gott om arbetsyta. Här finns god förvaring i både skåp och lådor samt ett charmigt, bevarat skafferi som ger extra praktisk förvaring. Köket ligger i direkt anslutning till matplatsen och har fönster som bidrar med fint ljusinsläpp.
En rymlig matplats med stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusflöde och fin utsikt mot trädgården. Här ryms en större matgrupp och det finns utgång till terrassen i östläge, perfekt för att njuta av morgonsolen.
Ett stort sovrum med fönster i tre väderstreck, vilket skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng, förvaring och en mindre sittdel.
Ett något mindre rum som lämpar sig bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Beläget intill sovrum 2 och i närheten av matplatsen.
Det största sovrummet på övre plan, även detta med fönster i tre väderstreck. Här finns gott om plats för både dubbelsäng, förvaring och extra möbler. Från rummet leder en dörr upp till loftet som erbjuder generös förvaring.
Praktiskt placerad toalett utrustad med wc och handfat, ett smidigt komplement för hela våningsplanet.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
26 000 kr/år
VA:
13 479 kr/år
Sotning:
823 kr/år
Försäkring:
5 109 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 8 personers hushåll.
I VA så ingår renhållning
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Umeå Energi
Elleverantör:
Tibbern
Elförbrukning:
17 821 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
