Teg / UMEÅ

Skeppargatan 5

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Södervänd trea med inglasad balkong och älvnära läge på Teg!

  • - Närhet till älven med gång- och cykelvägar precis bakom huset
  • - Inglasad balkong med eftermiddagssol
  • - Låg månadsavgift och stark förening med god ekonomi
  • - Hiss från markplan
  • - Centralt läge på Teg med gångavstånd till city, service och kommunikationer

Här bor du bekvämt på andra våningen i ett välplanerat hem med hiss, inglasad balkong och låg månadsavgift. Lägenheten har ett genomgående söderläge som ger ett fantastiskt ljusinsläpp från morgon till kväll. Fina golv, ljusa ytskikt och en genomtänkt planlösning gör det här till ett hem att trivas i länge.

Bakom huset flyter Umeälven, med gång- och cykelvägar längs vattnet som inbjuder till både promenader och träning. Samtidigt har du gångavstånd till centrum, skolor, service och kommunikationer – ett läge som förenar lugnet på Teg med närheten till stadens puls.

Köket är trivsamt och välplanerat med gott om skåp och arbetsyta. I direkt anslutning ligger vardagsrummet och matplatsen som tillsammans bildar ett rymligt sällskapsrum. Från matplatsen nås den södervända, inglasade balkongen – en naturlig förlängning av bostaden där solen värmer större delen av dagen.

Det större sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och har utsikt mot balkongen, medan det andra sovrummet ligger mer avskilt bortanför badrummet – perfekt för barn, gäster eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och tvättmaskin, och i hallen finns gott om förvaring i garderober och klädkammare.

En trivsam, välskött och ljus trea med söderläge och ett fantastiskt läge nära älven – redo att flyttas in i utan bekymmer.

Snabbfakta
Avgift:
4 585 kr
Inkl. värme, vatten, kabel -TV och internet.
Rum:
3 rum
Boarea:
78 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2002
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmäl dig via hemsidan!
    Torsdag 16 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Robin

Stegeby

ANSVARIG
MÄKLARE

Södervänd trea med inglasad balkong och älvnära läge på Teg!

  • - Närhet till älven med gång- och cykelvägar precis bakom huset
  • - Inglasad balkong med eftermiddagssol
  • - Låg månadsavgift och stark förening med god ekonomi
  • - Hiss från markplan
  • - Centralt läge på Teg med gångavstånd till city, service och kommunikationer

Här bor du bekvämt på andra våningen i ett välplanerat hem med hiss, inglasad balkong och låg månadsavgift. Lägenheten har ett genomgående söderläge som ger ett fantastiskt ljusinsläpp från morgon till kväll. Fina golv, ljusa ytskikt och en genomtänkt planlösning gör det här till ett hem att trivas i länge.

Bakom huset flyter Umeälven, med gång- och cykelvägar längs vattnet som inbjuder till både promenader och träning. Samtidigt har du gångavstånd till centrum, skolor, service och kommunikationer – ett läge som förenar lugnet på Teg med närheten till stadens puls.

Köket är trivsamt och välplanerat med gott om skåp och arbetsyta. I direkt anslutning ligger vardagsrummet och matplatsen som tillsammans bildar ett rymligt sällskapsrum. Från matplatsen nås den södervända, inglasade balkongen – en naturlig förlängning av bostaden där solen värmer större delen av dagen.

Det större sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och har utsikt mot balkongen, medan det andra sovrummet ligger mer avskilt bortanför badrummet – perfekt för barn, gäster eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och tvättmaskin, och i hallen finns gott om förvaring i garderober och klädkammare.

En trivsam, välskött och ljus trea med söderläge och ett fantastiskt läge nära älven – redo att flyttas in i utan bekymmer.

Visningar
  • Bokad visning, anmäl dig via hemsidan!
    Torsdag 16 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Robin

Stegeby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skeppargatan 5

Hall

Välkomnande entré med plats för ytterkläder och skor. Gott om förvaring i garderober samt tillgång till praktisk klädkammare. Ljust golv och väggar i neutral ton.

Kök

Praktiskt och stilrent kök med klassiska luckor, goda arbetsytor och mycket förvaring. Plats för mindre matbord eller frukosthörna. Utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum och matplats

Ett ljust och inbjudande sällskapsrum med fönster mot söder. Här ryms både soffa och större matbord, och från matplatsen nås den inglasade balkongen. Den öppna känslan mellan rummen gör detta till en självklar samlingsplats.

Sovrum 1

Rymligt sovrum i anslutning till vardagsrummet med utsikt mot balkongen. Plats för dubbelsäng, sängbord och garderober.

Sovrum 2

Ligger mer avskilt bortanför badrummet – perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Lugnt och insynsskyddat läge.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp och tvättmaskin.

Balkong

Inglasad och södervänd balkong med plats för sittgrupp och växter. Sol större delen av dagen och en skön plats att njuta av från tidig vår till sen höst.

Fakta – Skeppargatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Umeå
Storlek: 3 rum, 78 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: D032 (1201)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 585 kr
Inkl. värme, vatten, kabel -TV och internet.
Andelstal: Andel i förening 2,023 %
Indirekt nettoskuldsättning: 343 410 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Teg är en väletablerad stadsdel strax söder om Umeälven, direkt i anslutning till Umeå centrum. Området har en blandad bebyggelse med äldre egnahemshus närmast älven och flerfamiljshus längre in. Teg delas ofta in i Östteg, Västteg och det intilliggande Böleäng, och har vuxit fram ur tre historiska byar – Österteg, Västerteg och Böle. Stadsdelen har en trivsam småstadskänsla med god tillgång till grönområden, gångvägar och närhet till älvstranden. Teg binds enkelt samman med centrum via flera broar, vilket gör området attraktivt för såväl barnfamiljer som studenter och yrkesverksamma.
Kommunikation: Teg har goda kommunikationer med både bil, buss, cykel och gång. Flera busslinjer trafikerar området med täta avgångar till centrum, universitetet, NUS och Avionområdet. Med Tegsbron, Kyrkbron och Lundabron tar du dig smidigt över älven, och det finns välutbyggda cykelvägar i flera riktningar. Planerade förbättringar i infrastrukturen – som projektet Tegsesplanaden – ska ytterligare stärka kopplingen mellan Teg och övriga delar av staden.
Parkering: I området finns kommunal gatuparkering och möjlighet till abonnemangsparkering via Upab vid exempelvis bostäder och skolor. Teg omfattas av Umeå kommuns parkeringsprogram, vilket innebär tydliga regler för datumparkering och parkeringsförbudszoner. Det underlättar framkomligheten och bidrar till ett mer hållbart resande inom området.
Närservice: Teg erbjuder ett starkt och samlat serviceutbud. Vid Tegsplan, i centrala delen av stadsdelen, finns Tegs hälsocentral, Apoteket Teg, Coop, Handelsbanken, samt café, frisör och gym. En kort bit därifrån, på Verkstadsgatan, ligger även ICA Supermarket Teg, som ger ytterligare alternativ för dagligvaruhandel. För barnfamiljer finns flera skolor och förskolor i området: Östtegsskolan och Böleängsskolan erbjuder undervisning för låg- och mellanstadiet, Tegs Centralskola är högstadium för årskurs 7–9, och Internationella Engelska Skolan (F–9) finns även den inom området.
Övrigt: Teg har god tillgång till grönområden, älvsnära promenadstråk, fiske och rekreation. Bölesholmarna är ett populärt utflyktsmål som nås enkelt till fots eller med cykel. I området finns också en aktiv idrottstradition, bland annat genom Tegs SK. Flera större utvecklingsprojekt planeras där tidigare genomfartsleder omvandlas till levande stadsgator, vilket kommer skapa nya kvarter, parker och förbättrad tillgång till kollektivtrafik. Teg är en stadsdel i förändring – med bibehållen karaktär och stark framtidspotential.

Fakta – Brf Bryggaren 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 41
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Bryggaren 2 består av två flerbostadshus med totalt 41 lägenheter. Fastigheten uppfördes 2003 och föreningen bildades året därpå. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och all förvaltning sköts av den egna styrelsen. Här bor man i ett lugnt och trivsamt område med närhet till älven och gångavstånd till både centrum och service.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://sites.google.com/site/brfbryggaren2/hem
Parkering: Det finns totalt 42 parkeringsplatser i föreningen – 21 garageplatser och 21 markplatser. Kostnaden är 400 kr/mån för plats på mark och 650 kr/mån för garageplats. För närvarande finns lediga platser på markparkeringen, medan det råder kö till garaget. Föreningen försöker i största möjliga mån tillgodose alla medlemmars parkeringsbehov.
Hus
Byggår: 2002
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV-leverans sker via Tele2 med digitalt basutbud som ingår i avgiften. För mer information om kanalutbud hänvisas till Tele2:s hemsida.
Renoveringar
Föreningen arbetar löpande med underhåll av fastigheterna. Under senare år har hissarna renoverats och fasaden på Skeppargatan 5 setts över. Även ytterdörrarna till soprum och cykelförråd har målats om. Några större renoveringar är inte planerade i dagsläget, men en ny underhållsplan håller på att tas fram och väntas bli klar inom kort.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen