Varmt välkomna till Rinkabyholm och denna praktiska och rymliga villa om 175 kvm med plats för hela familjen! Utmärkt läge med gångavstånd till populär skola och baksida mot åkerlandskap i väster. Villan har varit i samma familjs regi sedan den uppfördes och här har man trivts utomordentligt bra. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning - i entréplan finns två sovrum, helkaklat badrum, rejält kök, trivsamt vardagsrum med kamin samt praktisk tvättstuga. Övre plan huserar ett luftigt allrum (som kan delas av vid behov), två sovrum, klädkammare och helkaklad dusch/wc.
Fantastisk utemiljö med till stora delar insynsskyddad tomt. Altandäck med poolområde, vy över öppna fält och sol från morgon till kväll. Här njuter man av solnedgången medan barnen badar i poolen! I anslutning finns ett poolhus med plats för övernattande gäster. På tomten finns även vedbod och ett rymligt garage med laddbox för elbil och tillhörande uppfart. Solceller är installerade och håller nere driftskostnaderna.
Kanonläge för barnfamiljen med bekvämt avstånd till Rinkabyholmsskolan. Här kan man utan problem låta barnen själva ta sig till skolan. Goda kommunikationer till centrala Kalmar med välordnade cykelvägar och busshållplats. För den som pendlar vidare ut i länet är det smidigt att ta sig till E22 och i området finns mataffär och idrottsplats. Vacker natur och havsmiljö når man med en trevlig cykeltur.
Välkommen på visning!
Varmt välkomna till Rinkabyholm och denna praktiska och rymliga villa om 175 kvm med plats för hela familjen! Utmärkt läge med gångavstånd till populär skola och baksida mot åkerlandskap i väster. Villan har varit i samma familjs regi sedan den uppfördes och här har man trivts utomordentligt bra. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning - i entréplan finns två sovrum, helkaklat badrum, rejält kök, trivsamt vardagsrum med kamin samt praktisk tvättstuga. Övre plan huserar ett luftigt allrum (som kan delas av vid behov), två sovrum, klädkammare och helkaklad dusch/wc.
Fantastisk utemiljö med till stora delar insynsskyddad tomt. Altandäck med poolområde, vy över öppna fält och sol från morgon till kväll. Här njuter man av solnedgången medan barnen badar i poolen! I anslutning finns ett poolhus med plats för övernattande gäster. På tomten finns även vedbod och ett rymligt garage med laddbox för elbil och tillhörande uppfart. Solceller är installerade och håller nere driftskostnaderna.
Kanonläge för barnfamiljen med bekvämt avstånd till Rinkabyholmsskolan. Här kan man utan problem låta barnen själva ta sig till skolan. Goda kommunikationer till centrala Kalmar med välordnade cykelvägar och busshållplats. För den som pendlar vidare ut i länet är det smidigt att ta sig till E22 och i området finns mataffär och idrottsplats. Vacker natur och havsmiljö når man med en trevlig cykeltur.
Välkommen på visning!
Inbjudande och öppen hall med parkettgolv som enhetligt löper vidare i entréplanet. Hallen är möblerbar och här finner vi trappan upp till övre plan.
Rejält kök i lantlig stil med suveräna ytor för matlagning och generösa förvaringsmöjligheter. Härligt ljusinsläpp från flera fönster och utrymme för stort middagsbord. Utrustningen i köket består av kyl/frys, diskmaskin, spis, fläkt och vinkyl.
Praktisk groventré/tvättstuga med bänkyta och gott om förvaring i skåp och garderober. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt varmvattenberedare.
Ljust och trivsamt vardagsrum med hög mysfaktor i värmande kamin. Stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp och bjuder på vacker vy mot poolområdet och fälten i väster. Altandörren suddar ut gränsen mellan ute och inne.
Tilltaget föräldrasovrum med fönster och altandörr mot pooldäcket. En trevlig vy att vakna till! Här finns klädförvaring i tre garderober och gott om plats för fler eller byråer.
Stilrent, helkaklat badrum med golvvärme, fönster, badkar, wc och handfat med tillhörande underskåp och högskåp.
Utmärkt gästrum, barnrum eller kontor. Fönster åt framsidan och förvaring i två garderober.
När man kommer uppför trappan kommer man till en öppen hall med en praktisk klädkammare. Även på övre plan ligger enhetligt ett parkettgolv.
Luftigt allrum med stort fönsterparti som ger fint ljusinsläpp och en trevlig rymd. Rummet kan med fördel delas av om behovet av ett femte sovrum finns.
Helkaklat badrum med handfat med kommod, wc, dusch samt takfönster.
Sovrum i bra storlek med fönster åt gaveln.
Rymligt sovrum med fyra garderober och fönster åt gaveln.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
19 676 kr/år
VA:
14 766 kr/år
Sotning:
432 kr/år
Renhållning:
2 271 kr/år
Försäkring:
6 812 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Uppgifter enligt säljaren. I kostnaden för el ingår även uppvärmning. Total elförbrukning är ca 18 500 KWh/år, varav uppvärmning av pool utgör ca 3 500 KWh/år och laddning av elbil ca 5 000 KWh/år. Solcellerna producerar ca 8 000 KWh/år.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
