Lindsdal / Kalmar

Vintappargränd 1

Föreslagen budstart: 3 850 000 kr
TIPSA
Välplanerad och drömmig familjevilla!

  • Familjevänligt
  • Lugn återvändsgata
  • Välskött
  • Nära förskola
  • Nära lekplats
  • Nyare fönster
  • Pool
  • Dubbelgarage
  • Elbilsladdare
  • Solsäker altan
  • Lummigt
  • Insynsskyddat
  • Kamin
  • Användbar källare
  • Fyra sovrum i entréplanet

Varmt välkomna till Lindsdal och denna lugna del.

Villan har en mycket välplanerad yta och stoltserar med härliga sociala utrymmen både inne och ute. Dom fyra sovrummen samt den användbara källare gör att huset passar bra för stora familjer eller dig med önskemål om extra rum för gäster eller egna hobbys.

Läget i södra Lindsdal är toppen! Här har man närhet till förskola, butik, lekplats och även fotbollsplanerna på Fjölebro. Det nya badhuset når ni även det med cykel. Kalmar golfklubb finns på andra sidan skogen och för dig med en lättrullande cykel går det enkelt att ta sig till centrala Kalmar.

Förbered er gärna genom att:
- Åk förbi och bekanta dig med området.
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte.
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta mig på 070-284 66 15 eller pal.pettersson@erikolsson.se

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
112 kvm
Biarea:
110 kvm
Tomtarea:
1047 kvm
Föreslagen budstart:
3 850 000 kr
Byggnadsår:
1973
Fastighetsbeteckning:
Fårsoppan 8
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida, anmälan krävs.
    Måndag 20 oktober 17:00 - 17:45
    Boka
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Rathjen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad och drömmig familjevilla!

  • Familjevänligt
  • Lugn återvändsgata
  • Välskött
  • Nära förskola
  • Nära lekplats
  • Nyare fönster
  • Pool
  • Dubbelgarage
  • Elbilsladdare
  • Solsäker altan
  • Lummigt
  • Insynsskyddat
  • Kamin
  • Användbar källare
  • Fyra sovrum i entréplanet

Varmt välkomna till Lindsdal och denna lugna del.

Villan har en mycket välplanerad yta och stoltserar med härliga sociala utrymmen både inne och ute. Dom fyra sovrummen samt den användbara källare gör att huset passar bra för stora familjer eller dig med önskemål om extra rum för gäster eller egna hobbys.

Läget i södra Lindsdal är toppen! Här har man närhet till förskola, butik, lekplats och även fotbollsplanerna på Fjölebro. Det nya badhuset når ni även det med cykel. Kalmar golfklubb finns på andra sidan skogen och för dig med en lättrullande cykel går det enkelt att ta sig till centrala Kalmar.

Förbered er gärna genom att:
- Åk förbi och bekanta dig med området.
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte.
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta mig på 070-284 66 15 eller pal.pettersson@erikolsson.se

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida, anmälan krävs.
    Måndag 20 oktober 17:00 - 17:45
    Boka
TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Rathjen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fakta – Vintappargränd 1

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Fårsoppan 8
Storlek: 7 rum, 112 kvm boarea, 110 kvm biarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 3 850 000 kr
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Stadsplan (1972-03-15)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 15 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 400 000 kr
Taxeringsvärde: 2 377 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 771 000 kr
Markvärde: 606 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1973
Fasad: Tegel
Stomme: Tegel/Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme och kompletterande eldstäder.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag, våtrumsfläktar
Övrigt om byggnaden: Renoveringar:
2025, Ny diskmaskin och tvättmaskin.
2024, Garaget renoverat.
2023, Ny kyl/frys.
2023, Tvättat och målat yttertaket.
2022, Köksrenovering.
2020, Pooldäck och altan.
2019, Dränering.
2018, Fönsterbyte.
2010, Bergvärmepump.

Fiber är anslutet och klart.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1047 kvm
Övriga byggnader
Vidbyggt dubbelgarage

Driftkostnader

Totalsumma: 31 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 19 500 kr/år
VA: 9 200 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 2 600 kr/år

Driften kan variera beroende på nyttjande.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen