Norrgård / Kalmar

Norrgårdsgatan 1B

Föreslagen budstart: 1 550 000 kr
TIPSA
Smakfullt inredd tvåa i populär förening med låg avgift!

  • Låg avgift
  • Lågt belånad BRF
  • Inglasad balkong i väster
  • Centralt läge
  • Nära köpcentrum
  • Stilrent kök
  • Rymligt sovrum
  • Bra förvaring
  • Helkaklad dusch/WC
  • Välskött förening
  • Gästlägenhet
  • Förmånligt avtal bredband
  • Solceller
  • IMD av el

I omtyckt och välskött förening ligger denna trevliga tvåa i genomgående fint skick. Bostaden är väldisponerad med bra förvaring i flertalet garderober och en praktisk klädkammare. Stilrent renoverat kök, rymligt sovrum och helkaklad dusch/wc. Trivsamt vardagsrum som förlängs av en stor, inglasad balkong i fritt västerläge med eftermiddags- och kvällssol.

Föreningen är lågt belånad, välskött och erbjuder sina medlemmar låga månadsavgifter, förmånligt avtal för bredband och fina faciliteter i övernattningslägenhet och fräscha tvättstugor. Till varje lägenhet hör förråd och matkällarförråd.

Populärt läge på Norrgård med bekvämt avstånd till det mesta! Du bor med gång- eller cykelavstånd till stadskärnan, Linnéuniversitetet, gym och Giraffens köpcentrum med gediget utbud av shopping och stormarknader.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
3 437 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 49 kr/månad tillkommer avseende bredband (fiber).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 550 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Onsdag 29 oktober
    Boka
Mäklare

Eric

Giljam

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt inredd tvåa i populär förening med låg avgift!

  • Låg avgift
  • Lågt belånad BRF
  • Inglasad balkong i väster
  • Centralt läge
  • Nära köpcentrum
  • Stilrent kök
  • Rymligt sovrum
  • Bra förvaring
  • Helkaklad dusch/WC
  • Välskött förening
  • Gästlägenhet
  • Förmånligt avtal bredband
  • Solceller
  • IMD av el

I omtyckt och välskött förening ligger denna trevliga tvåa i genomgående fint skick. Bostaden är väldisponerad med bra förvaring i flertalet garderober och en praktisk klädkammare. Stilrent renoverat kök, rymligt sovrum och helkaklad dusch/wc. Trivsamt vardagsrum som förlängs av en stor, inglasad balkong i fritt västerläge med eftermiddags- och kvällssol.

Föreningen är lågt belånad, välskött och erbjuder sina medlemmar låga månadsavgifter, förmånligt avtal för bredband och fina faciliteter i övernattningslägenhet och fräscha tvättstugor. Till varje lägenhet hör förråd och matkällarförråd.

Populärt läge på Norrgård med bekvämt avstånd till det mesta! Du bor med gång- eller cykelavstånd till stadskärnan, Linnéuniversitetet, gym och Giraffens köpcentrum med gediget utbud av shopping och stormarknader.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Onsdag 29 oktober
    Boka
TIPSA

Eric

Giljam

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norrgårdsgatan 1B

Hall

Inbjudande hall med gott om förvaring i praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar samt en klädkammare. På golvet ligger ekparkett som enhetligt och smakfullt löper vidare i hela bostaden.

Kök

Stilrent renoverat kök med vita skåp, bra förvaring och fina ytor för matlagning. Utrustningen består av kyl/frys, integrerad diskmaskin (-25), inbyggnadsugn, spishäll och fläkt. Vid fönster ut mot framsidan finns utrymme för köksbord.

Sovrum

Rymligt sovrum med fönster åt framsidan och generös klädförvaring i fyra garderober med överskåp.

Dusch/WC

Helkaklat badrum med wc, handfat med kommod, dusch med skjutdörrar samt handdukstork.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med plats att möblera med såväl tv- och soffmöblemang som middagsbord eller arbetsplats. Vardagsrummet förlängs dessutom av den stora, inglasade balkongen.

Fakta – Norrgårdsgatan 1B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 241 (1202)
Föreslagen budstart: 1 550 000 kr
Månadsavgift: 3 437 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 49 kr/månad tillkommer avseende bredband (fiber).
Andelstal: Andel i förening 0,37 %, andel av årsavgift 0,37 %
Indirekt nettoskuldsättning: 32 341 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 217 kr
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen Bostadsrättsförening Kalmarhus nr 14

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 252
Antal lokaler: 35
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Kalmarhus nr 14 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 252 lägenheter, samtliga upplåts som bostadsrätt. Det finns även 35 lokaler.

Föreningen äger fastigheterna Ripan 1 och 2 i Kalmar kommun. På fastigheterna finns nio byggnader samt en uthyrningslokal och en övernattningslägenhet (250 kr/dygn). Fastigheternas adress är Stagneliusgatan 18-24 och Norrgårdsgatan 1-11 i Kalmar.

Tvättstuga finns i källaren på Norrgårdsgatan 5 och Stagneliusgatan 24. Det finns även mysiga innergårdar med sittgrupper och lekplats.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Parkering: Föreningen har 201 parkeringsplatser (100 kr/mån). Till parkeringsplatserna är det separat kö. I området finns möjlighet till boendeparkering via kommunen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) via Halebop (1000/1000 Mbit)
Renoveringar
Föreningen har utfört bland annat följande renoveringar:
1996 inglasades balkonger
2000 utfördes stambyte samt badrumsrenovering
2007 uppfördes tre miljöhus
2009 uppfördes ett miljöhus
2010 renoverades tvättstugor
2011 renoverades trapphus samt gillestuga
2012-2013 utfördes omläggning av yttertak samt tillbyggnad av två miljöhus
2015-2016 utfördes byte av undercentral
2018-2019 utfördes låsbyte
2019 Byt lägenhetsdörrar
2019 utfördes energideklaration
2020-2021 installerades ny belysning i området
2022 installerades solceller
2023 utfördes stamspolning samt renoverades tak

Kommande:
2025 installeras 18 laddplatser

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Uppgifterna är uppskattade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen