Vi välkomnar nu till ett mycket trivsamt och välplanerat enplanshus med belägenhet på en solig hörntomt i populära och barnvänliga Lindsdal. Området är idag ett av Kalmars mest eftertraktade områden för barnfamiljer.
Här bor du bekvämt med allt i ett plan och bostaden erbjuder mycket generösa ytor om totalt 160 kvm i ett plan, något som skapar enkelhet för både vardagsliv och socialt umgänge. Huset har genomgått flertalet renoveringar och är i gott skick – ett hem du kan flytta rakt in i och börja trivas från första stund. Ett perfekt hem för den större familjen!
Det luftiga vardagsrummet erbjuder plats för hela familjen och har en naturlig kontakt med både kök och matplats om man önskar, tack vare den öppna ytan. Köket är nytt, rymligt och har goda arbetsytor samt gott om plats för förvaring. Härifrån når du även den fina uteplatsen på baksida med det härliga spabadet. En uteplats som är perfekt för avkoppling året om!
Flera sovrum, idag erbjuds upp till 5 stycken, vilka ger gott om plats för både barn, gäster och hemmakontor. En avdelning i huset erbjuder dessutom ett egen avdelning med eget mindre duschutrymme samt en helt egen utgång – idealiskt som tonårsdel, generationsboende eller för uthyrning!
Det stora badrummet har belägenhet intill huvudentrén och är generöst tilltaget. Det gjordes om för ett par år sedan och rymmer en smart tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med bra bänk för avlastning och vika tvätt tillsammans med bra förvaring. Lösningar som gör vardagen både smidig och funktionell. Dusch, wc och handfat med kommod finns också i det helkaklade badrummet.
Utöver allt detta finns en toalett med wc och handfat intill samt bra med förvaringsutrymmen, både inomhus och utomhus, vilket gör huset mycket praktiskt även för den stora familjen.
Uppvärmningen är smidig och enkel då den sköts via fjärrvärme – en både energieffektiv och bekväm lösning.
Trädgården är lättskött med gräsmatta och mindre antal buskage och rabatter. Fin hörntomt och möjlighet för ytterligare odling eller uteplatser finns gott om. En lekstuga som idag erbjuder lek eller ytterligare plats för förvaring utöver garage och mindre förråd.
Lindsdal är ett av Kalmars mest populära bostadsområden – och det är lätt att förstå varför. Här bor du nära skolor, förskolor, mataffär, vårdcentral, sporthall och fina grönområden, samtidigt som du har god kollektivtrafik in till centrala Kalmar. Området har en trygg och välkomnande atmosfär, perfekt för barnfamiljen eller dig som söker lugn samt närhet till allt. Avstånd som är lite extra nämnvärda: Förskolan Smedjan i Fjölebro, 600m. Sjöängsskolan, 850m. Busshållplats Lindsdal Södra, 300m.
Besiktningsprotokoll finns länkat via hemsidan.
Kalles Gränd 1 är ett perfekt boende för dig som söker ett praktiskt, trivsamt och stilrent hem! Belägenheten i ett lugnt område där barnen leker tryggt, grannarna hälsar glatt och vardagen flyter på. Här finns plats för livet – välkommen till ditt nya hem!
Kontakta mäklaren
Vi välkomnar nu till ett mycket trivsamt och välplanerat enplanshus med belägenhet på en solig hörntomt i populära och barnvänliga Lindsdal. Området är idag ett av Kalmars mest eftertraktade områden för barnfamiljer.
Här bor du bekvämt med allt i ett plan och bostaden erbjuder mycket generösa ytor om totalt 160 kvm i ett plan, något som skapar enkelhet för både vardagsliv och socialt umgänge. Huset har genomgått flertalet renoveringar och är i gott skick – ett hem du kan flytta rakt in i och börja trivas från första stund. Ett perfekt hem för den större familjen!
Det luftiga vardagsrummet erbjuder plats för hela familjen och har en naturlig kontakt med både kök och matplats om man önskar, tack vare den öppna ytan. Köket är nytt, rymligt och har goda arbetsytor samt gott om plats för förvaring. Härifrån når du även den fina uteplatsen på baksida med det härliga spabadet. En uteplats som är perfekt för avkoppling året om!
Flera sovrum, idag erbjuds upp till 5 stycken, vilka ger gott om plats för både barn, gäster och hemmakontor. En avdelning i huset erbjuder dessutom ett egen avdelning med eget mindre duschutrymme samt en helt egen utgång – idealiskt som tonårsdel, generationsboende eller för uthyrning!
Det stora badrummet har belägenhet intill huvudentrén och är generöst tilltaget. Det gjordes om för ett par år sedan och rymmer en smart tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med bra bänk för avlastning och vika tvätt tillsammans med bra förvaring. Lösningar som gör vardagen både smidig och funktionell. Dusch, wc och handfat med kommod finns också i det helkaklade badrummet.
Utöver allt detta finns en toalett med wc och handfat intill samt bra med förvaringsutrymmen, både inomhus och utomhus, vilket gör huset mycket praktiskt även för den stora familjen.
Uppvärmningen är smidig och enkel då den sköts via fjärrvärme – en både energieffektiv och bekväm lösning.
Trädgården är lättskött med gräsmatta och mindre antal buskage och rabatter. Fin hörntomt och möjlighet för ytterligare odling eller uteplatser finns gott om. En lekstuga som idag erbjuder lek eller ytterligare plats för förvaring utöver garage och mindre förråd.
Lindsdal är ett av Kalmars mest populära bostadsområden – och det är lätt att förstå varför. Här bor du nära skolor, förskolor, mataffär, vårdcentral, sporthall och fina grönområden, samtidigt som du har god kollektivtrafik in till centrala Kalmar. Området har en trygg och välkomnande atmosfär, perfekt för barnfamiljen eller dig som söker lugn samt närhet till allt. Avstånd som är lite extra nämnvärda: Förskolan Smedjan i Fjölebro, 600m. Sjöängsskolan, 850m. Busshållplats Lindsdal Södra, 300m.
Besiktningsprotokoll finns länkat via hemsidan.
Kalles Gränd 1 är ett perfekt boende för dig som söker ett praktiskt, trivsamt och stilrent hem! Belägenheten i ett lugnt område där barnen leker tryggt, grannarna hälsar glatt och vardagen flyter på. Här finns plats för livet – välkommen till ditt nya hem!
Kontakta mäklaren
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
20 000 kr/år
VA:
14 000 kr/år
Renhållning:
2 400 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
Kostnader för uppvärmning och el under samma kostnad. Driftkostnaderna kan komma att variera beroende av antal personer i hushållet, val av leverantörer samt förbrukning.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
