Berga / Kalmar

Runvägen 13B

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
En perfekt gavelfyra i Berga!

  • Nyrenoverad
  • Modernt kök
  • Diskmaskin
  • Gavelläge
  • Inglasad balkong
  • Solceller
  • Nära kommunikationer
  • Nära natur och badplats

Varmt välkomna till BRF Rimsmeden och denna hemtrevliga lägenhet på 4 rok. Ett perfekt boende för hela familjen - häng på in så ska jag presentera bostaden närmare.

Redan innanför dörren får du känslan av nytt och fräscht! Här har inget lämnats åt slumpen, bostaden är totalrenoverad. Alla väggar har en behaglig beige ton och det är samma golv i hela lägenheten.
I hallen slås du av ljuset dels från vardagsrummet, tack vare gavelläget och från köksfönstret. Det är kanske lika bra att börja där. Köket kommer från HTH och är modert beiget med svarta handtag. En ljusare bänkskiva och glasskiva som stänkskydd. Här vill man sätta igång med matlagningen direkt och ni kan enkelt hjälpas åt med middagen då det finns gott om arbetsytor och sittplatser för att senare servera middagen.

Vardagsrummet är stort, här är det egentligen du själv som bestämmer hur du önska möblera. Den större soffgruppen får enkelt plats och tack vare gavelläget och vid fönstret inryms enkelt en rejäl matsalsgrupp medans andra önskar en avslappnande läshörna. Du avgör! Det är också från vardagsrummet vi kommer ut på den generöst tilltagna inglasade balkongen. Detta är verkligen som ett extra rum som förlänger sommarsäsongen såväl vår som höst. Tänk dig själv att avnjuta första koppen kaffe på morgonen till att hänga med familj eller vänner under eftermiddagen och kvällen.

Sovrummen är rymliga, ni väljer själva hur ni vill disponera de olika rummen, kanske tänker du hemmakontor, gästrum, tonårsrum eller barnrum. Kort och gott kan jag med stolthet säga att denna bostaden har allt du behöver - bra förvaring, rejält kök med diskmaskin, vardagsrum med inglasad balkong, rofyllda sovrum och två helkaklade badrum, en som en gästtoalett och en komplett med dusch - vad mer kan man begära?

Mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Låga månadsavgifter som inkluderar det mesta - värme, vatten, tv, bredband och nätavgift för el. En garanti för förmånlig boendekostnad! Här bor du på ett bra läge med närhet till natur, välsorterad mataffär och busshållplats med täta avgångar till centrum. Stort utbud av shopping finns på bekvämt cykelavstånd vid Hansa.

Vi ses på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
5 802 kr
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-TV (Tele2). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer på 125 kr/mån för kollektivt bredband 500/500 via Telenor.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
88 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1960
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Torsdag 16 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecka

Gryfelt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

En perfekt gavelfyra i Berga!

  • Nyrenoverad
  • Modernt kök
  • Diskmaskin
  • Gavelläge
  • Inglasad balkong
  • Solceller
  • Nära kommunikationer
  • Nära natur och badplats

Varmt välkomna till BRF Rimsmeden och denna hemtrevliga lägenhet på 4 rok. Ett perfekt boende för hela familjen - häng på in så ska jag presentera bostaden närmare.

Redan innanför dörren får du känslan av nytt och fräscht! Här har inget lämnats åt slumpen, bostaden är totalrenoverad. Alla väggar har en behaglig beige ton och det är samma golv i hela lägenheten.
I hallen slås du av ljuset dels från vardagsrummet, tack vare gavelläget och från köksfönstret. Det är kanske lika bra att börja där. Köket kommer från HTH och är modert beiget med svarta handtag. En ljusare bänkskiva och glasskiva som stänkskydd. Här vill man sätta igång med matlagningen direkt och ni kan enkelt hjälpas åt med middagen då det finns gott om arbetsytor och sittplatser för att senare servera middagen.

Vardagsrummet är stort, här är det egentligen du själv som bestämmer hur du önska möblera. Den större soffgruppen får enkelt plats och tack vare gavelläget och vid fönstret inryms enkelt en rejäl matsalsgrupp medans andra önskar en avslappnande läshörna. Du avgör! Det är också från vardagsrummet vi kommer ut på den generöst tilltagna inglasade balkongen. Detta är verkligen som ett extra rum som förlänger sommarsäsongen såväl vår som höst. Tänk dig själv att avnjuta första koppen kaffe på morgonen till att hänga med familj eller vänner under eftermiddagen och kvällen.

Sovrummen är rymliga, ni väljer själva hur ni vill disponera de olika rummen, kanske tänker du hemmakontor, gästrum, tonårsrum eller barnrum. Kort och gott kan jag med stolthet säga att denna bostaden har allt du behöver - bra förvaring, rejält kök med diskmaskin, vardagsrum med inglasad balkong, rofyllda sovrum och två helkaklade badrum, en som en gästtoalett och en komplett med dusch - vad mer kan man begära?

Mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Låga månadsavgifter som inkluderar det mesta - värme, vatten, tv, bredband och nätavgift för el. En garanti för förmånlig boendekostnad! Här bor du på ett bra läge med närhet till natur, välsorterad mataffär och busshållplats med täta avgångar till centrum. Stort utbud av shopping finns på bekvämt cykelavstånd vid Hansa.

Vi ses på visningen!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Torsdag 16 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecka

Gryfelt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Runvägen 13B

Interiört

Trevlig, modern och välkomnade hall med gott om förvaring. Ljusa golv och beiga väggar. Direkt till höger finner vi det rymliga moderna köket från HTH. Beiga luckor med svarta handtag. Ljusare bänkskiva och mörkare tapet bakom glasskiva som stänkskydd. Den moderna utrustning iform av indukationshäll, integrerad diskmaskin, hel kyl och frys samt inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro. Vidare in i bostaden finner vi två praktiska sovrum i bra storlek. Samma beiga färg som på övriga väggar i bostaden och samma golv. Detta ger verkligen ett rofyllt intryck för hela bostaden. Därefter önskar jag att hälsa er välkomna till det väl tilltagna vardagsrummet. Här slås vi av ljuset från två håll tack vare gavelläget. Här får ni plats med allt ni önskar, matsalsbord, vitrinskåp, tv-möbel, soffa och soffbord. Det är också härifrån ni når den stora inglasade balkongen som kommer förlänga sommarsäsongen vår som höst. Väggarna i vardagsrummet har samma färg som övriga väggar i bostaden och även golvet är detsamma. Från vardagsrummet når man det tredje sovrummet. Även det med samma golv och färg på väggarna. Bostaden har två badrum, en gästtoalett och ett lite större badrum. Båda är helkaklade sedan stambytet. Det större har dusch, handfat, spegelskåp och wc.

Fakta – Runvägen 13B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 4 rum och kök, 88 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 81 (1103)
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 5 802 kr
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-TV (Tele2). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer på 125 kr/mån för kollektivt bredband 500/500 via Telenor.
Andelstal: Andel i förening 0,485 %
Indirekt nettoskuldsättning: 338 189 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 673 kr
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Rimsmeden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 268, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 17
Allmänt om föreningen: HSB Brf Rimsmeden i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 268 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslägenheter och 17 hyresrättslokaler samt 2 bostadsrättslokaler.

Föreningen har 3 gästlägenheter, 2 med dusch och inga djur i dessa två och kostar 200 kr/dygn och 1 utan dusch men möjlighet till att ta med djur och kostar 150 kr/dygn. Det finns också 1 samlingslokal som medlemmar kan hyra för 200 kr/dygn.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. Det finns också bordtennislokal och hobbyrum som medlemmarna kan låna. Tvättstugor finns på följande adresser: Rimsmedsvägen 7, Rimsmedsvägen 13, Runvägen 5 och Runvägen 13.

Föreningen har gemensamt elavtal. Varje bostadsrättsinnehavare betalar för sin egen förbrukning och varje lägenhet har separat mätare. Elen betalas per månad i efterhand tillsammans med avgiften.
Parkering: Föreningen har 153 parkeringsplatser totalt (200 kr/månad) och 36 garageplatser. Det finns 26 platser av de 153 p-platserna där det går att ladda elbil, + 2 st publika platser där de som inte har någon el-plats ännu och gäster kan ladda sin elbil tillfälligt. Till parkeringsplatser och garageplatser är det separat kö, (till garageplatser är det flera års väntetid) intresseanmälan görs via vicevärden.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: På månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 125 kr/mån för kollektivt bredband 500/500 via Telenor.
Grundutbud kabel-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Större underhåll och investeringar:
2000 installerades bredband
2002-2004 byttes vatten- och avloppsstammar
2008 byggdes nytt sophus
2008-2012 utfördes ny dränering runt bostadshusen
2010-2012 byttes entrédörrar, låssystem med porttelefon och taggar.
2011-2012 byttes balkongfönster och balkongdörrar
2013 utfördes renovering samt inglasning av balkonger
2015 utfördes OVK
2018 utfördes energideklaration
2019-2020 utfördes takrenovering, fönsterbyte samt inbyggnad av källarnedgångar. Installerades gemensam el med individuell mätning
2020-2021 installerades solceller på samtliga bostadshus
2021 utfördes OVK
2022 installerades 30 laddplatser samt inomhustemperaturgivare i samtliga bostäder och renovering av utemiljön

Planerade renoveringar:
2025-2026 översyn och renovering av lägenheter och lokaler i källarplan
2025-2027 översyn/byte av avloppsledningar under fastigheterna och i mark
2030-2032 byte av element och elementrör m m

Driftkostnader

Totalsumma: 9 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 600 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen