Berga / Kalmar

Granvägen 20

Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
TIPSA
Rymlig 60-talsvilla med charm och familjevänligt läge!

  • Rymligt
  • 2-plansvilla
  • Tilltalande arkitektur
  • Välbevarad 60-tal
  • 4 sovrum
  • Välskött
  • Omtyckt läge
  • Lättskött tomt
  • Garage
  • Miljövänlig fjärrvärme
  • Fiber
  • Tilltalande arkitektur
  • Soligt altanläge
  • Gjuten betongplatta till altan
  • Generös takhöjd på övre plan
  • Balkong
  • Trevlig tomt
  • Robotgräsklippare installerad
  • Nära förskola och skola
  • Promenadavstånd till bad

Välkommen till ett rymligt och välbevarat 2-planshus med trevlig 60-talscharm och tilltalande arkitektur! Här erbjuds en generös bostad för den stora familjen med 4 sovrum, goda sällskapsytor och smart planlösning. Huset är mycket välskött, vilket märks redan vid första intrycket, här är det bara att flytta in och börja trivas!

Beläget i ett omtyckt och lugnt område med närhet till både förskola, skola och badplats, är detta det perfekta hemmet för barnfamiljen.

Den lättskötta tomten ramar in huset med en trevlig grönska och pryds av en solig altan i västerläge, perfekt för grillkvällar och långa sommarkvällar. Altanen vilar på en gjuten betongplatta och kompletteras med en balkong på övre plan med fin utsikt. Trädgården sköts enkelt med hjälp av robotgräsklippare som ingår. Vi hittar även en damm på tomten. Invändigt möts du av generös takhöjd på övre plan, vilket skapar en härlig rymd och ljus atmosfär. Här finns plats för både vardagsliv och fest!

Bilen parkerar du smidigt i eget garage, och huset värms upp med miljövänlig fjärrvärme, både klimatsmart och ekonomiskt. Självklart finns fiber indraget, för den som vill arbeta hemifrån eller streama utan avbrott. En sällsynt chans att förvärva ett hus som kombinerar klassisk stil med modern bekvämlighet, på en plats där barnen kan cykla till skolan och där kvällsdoppet bara är en kort promenad bort.

Välkommen att uppleva detta fina hem på plats, här kan ni skapa ett boende att trivas i under många år framöver!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
169 kvm
Biarea:
4 kvm
Tomtarea:
715 kvm
Föreslagen budstart:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
1960
Fastighetsbeteckning:
Täppan 4
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Måndag 27 oktober 16:00 - 17:00
    Boka
Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig 60-talsvilla med charm och familjevänligt läge!

  • Rymligt
  • 2-plansvilla
  • Tilltalande arkitektur
  • Välbevarad 60-tal
  • 4 sovrum
  • Välskött
  • Omtyckt läge
  • Lättskött tomt
  • Garage
  • Miljövänlig fjärrvärme
  • Fiber
  • Tilltalande arkitektur
  • Soligt altanläge
  • Gjuten betongplatta till altan
  • Generös takhöjd på övre plan
  • Balkong
  • Trevlig tomt
  • Robotgräsklippare installerad
  • Nära förskola och skola
  • Promenadavstånd till bad

Välkommen till ett rymligt och välbevarat 2-planshus med trevlig 60-talscharm och tilltalande arkitektur! Här erbjuds en generös bostad för den stora familjen med 4 sovrum, goda sällskapsytor och smart planlösning. Huset är mycket välskött, vilket märks redan vid första intrycket, här är det bara att flytta in och börja trivas!

Beläget i ett omtyckt och lugnt område med närhet till både förskola, skola och badplats, är detta det perfekta hemmet för barnfamiljen.

Den lättskötta tomten ramar in huset med en trevlig grönska och pryds av en solig altan i västerläge, perfekt för grillkvällar och långa sommarkvällar. Altanen vilar på en gjuten betongplatta och kompletteras med en balkong på övre plan med fin utsikt. Trädgården sköts enkelt med hjälp av robotgräsklippare som ingår. Vi hittar även en damm på tomten. Invändigt möts du av generös takhöjd på övre plan, vilket skapar en härlig rymd och ljus atmosfär. Här finns plats för både vardagsliv och fest!

Bilen parkerar du smidigt i eget garage, och huset värms upp med miljövänlig fjärrvärme, både klimatsmart och ekonomiskt. Självklart finns fiber indraget, för den som vill arbeta hemifrån eller streama utan avbrott. En sällsynt chans att förvärva ett hus som kombinerar klassisk stil med modern bekvämlighet, på en plats där barnen kan cykla till skolan och där kvällsdoppet bara är en kort promenad bort.

Välkommen att uppleva detta fina hem på plats, här kan ni skapa ett boende att trivas i under många år framöver!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Måndag 27 oktober 16:00 - 17:00
    Boka
TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Granvägen 20

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Täppan 4
Storlek: 6 rum, 169 kvm boarea, 4 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Stadsplan (1956-10-26)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 650 000 kr
Taxeringsvärde: 3 317 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 273 000 kr
Markvärde: 1 044 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1960
Fasad: Tegel och träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade i bågar
Tak: Gummiduk
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2024 - Slipat och målat balkonggolv och målat altangolv, fixat balkongräcket.
2022 - Renoverat trappan, slipat altangolvet och byggt pergola.
2021 - Ny kyl och frys. Slipat och behandlat golvet på övre plan.
2020 - Ny torktumlare.
2019 - Rullgräs och installerat robotgräsklippare.
2015 - Betongplatta altan, jordfelsbrytare, ny tvättmaskin och trefasuttag installerat.
2014 - Bytt fönster och dörr uppe mot sydväst, bytt panel och tilläggsisolerat och persienner installerade.
2013 - Ny diskmaskin.
2011 - Taken (hus och garage) erhöll ny takbeklädnad/gummiduk samt nya stuprör, arbetet utfördes av entreprenör.
2010 - Bytt fönster och altandörr samt ytterdörr, nya element mot altan samt nya persienner installerade
2009 - Toalett nere klinker på golv, handfat och toalettstol samt lampor, ny altan i betong
2007 - Installerat fjärrvärme. Golv, skåp och lådor i tvättstugan, målat balkongräcket och nya köksluckor.
2006 - Nytt bastuaggregat
2005 - Duschutrymme nere byggt in trappan, handdukstork, kakel, element vid trappan
2004 - Köket, nytt golv, bänkskiva, diskho, kran, fläkt, diskmaskin, markiser, tapetserat och målat.
2003 - Badrum renoverat på övre plan, toastol, handfat, klinker, värmeslingor i golv, handdukstork, skåp.
2000 - Byt isolering i golvet nere. Flyttat vägg mellan förråd och kontor. Nytt golv i kontor och klinker i förråd.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 715 kvm
Övriga byggnader
Garage fristående

Driftkostnader

Totalsumma: 43 301 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 20 896 kr/år
El: 9 636 kr/år
VA: 10 846 kr/år
Renhållning: 1 923 kr/år

Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen