Drag / Rockneby

Södra Dragsviken 714

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Havsutsikt från den mycket rymliga altanen!

  • Havsutsikt
  • Lugnt läge
  • Harmoniska miljöer
  • Allt i ett plan
  • Rymlig tomt
  • Välskött
  • Två stycken luftvärmepumpar
  • Nära bad och bastu
  • Promenadavstånd till sandstrand
  • Nära båtbryggor
  • Kommunalt VA
  • Fiber

Varmt välkomna till Södra Dragsviken och detta lättskötta och natrusköna boende.

Huset är i bra skick och har allt i ett plan. Perfekt för alla åldrar och passar utmärkt både fritid som permanent. Den rymliga altanen med vindskyddat läge och rogivande havsutsikt är en perfekt plats att avsluta eller börja dagen på.

Från huset finner ni många natursköna upplevelser. Allt från skog, hav, strand och ängsmarker finns inom hundpromenaden. För dig med bad intresse så finns det badbrygga och bastu för medlemmar. För båtarna finns det brygga och det planeras även för fler platser. Allt inom kort promenadavstånd.

Förbered er gärna genom att:
- Åk förbi och bekanta dig med området.
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte.
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta mig på 070-284 66 15 eller pal.pettersson@erikolsson.se

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
125 kvm
Tomtarea:
1673 kvm
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1967
Fastighetsbeteckning:
Söregärde 3:33
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida, anmälan krävs.
    Lördag 18 oktober 11:30 - 12:15
    Boka
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Giljam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Havsutsikt från den mycket rymliga altanen!

  • Havsutsikt
  • Lugnt läge
  • Harmoniska miljöer
  • Allt i ett plan
  • Rymlig tomt
  • Välskött
  • Två stycken luftvärmepumpar
  • Nära bad och bastu
  • Promenadavstånd till sandstrand
  • Nära båtbryggor
  • Kommunalt VA
  • Fiber

Varmt välkomna till Södra Dragsviken och detta lättskötta och natrusköna boende.

Huset är i bra skick och har allt i ett plan. Perfekt för alla åldrar och passar utmärkt både fritid som permanent. Den rymliga altanen med vindskyddat läge och rogivande havsutsikt är en perfekt plats att avsluta eller börja dagen på.

Från huset finner ni många natursköna upplevelser. Allt från skog, hav, strand och ängsmarker finns inom hundpromenaden. För dig med bad intresse så finns det badbrygga och bastu för medlemmar. För båtarna finns det brygga och det planeras även för fler platser. Allt inom kort promenadavstånd.

Förbered er gärna genom att:
- Åk förbi och bekanta dig med området.
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte.
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta mig på 070-284 66 15 eller pal.pettersson@erikolsson.se

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida, anmälan krävs.
    Lördag 18 oktober 11:30 - 12:15
    Boka
TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Giljam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fakta – Södra Dragsviken 714

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Söregärde 3:33
Storlek: 5 rum, 125 kvm boarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kalmar söregärde ga:2 ändamål: Vägar, Grönområden
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1953-05-29)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 310 000 kr
Taxeringsvärde: 2 267 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 320 000 kr
Markvärde: 947 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1967
Ombyggt 1993
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund/Betongplatta
Uppvärmning: 2 stycken luft/luftvärmepumpar
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag med våtrumsfläkt
Övrigt om byggnaden: Renoveringar:
2025, byte av fönster.
2019, renovering av badrum.
2016, renovering av kök.
ca 2015-2020, ny träfasad.
ca 2011-2013, nytt yttertak

Fiber är anslutet och klart.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1673 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 38 150 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 26 500 kr/år
VA: 9 000 kr/år
Renhållning: 2 650 kr/år

Driften kan variera beroende på nyttjande.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen