Skälby / KALMAR

Fatabursvägen 19A

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Perfekt planerad 3 med spännande planlösning!

  • Insynsskyddat läge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Bra planlösning
  • Hiss & inglasad balkong
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Gym och Bastu i föreningen
  • Laddstolpar i föreningen
  • Kollektivt avtal gällande bredband
  • Närhet till mataffär, vårdcentral och Hansa city
  • Närhet till Skälby
  • Bra bussförbindelser

Välkommen till en ljus, stor lägenhet om 3 rum och kök med fönster i tre väderstreck. Här har du en stor inglasad balkong och hiss. Köket är ljust och med egen matplats. Vardagsrummet har två rum i fil som ger möjlighet till extra matsalsdel, ytterligare ett sovrum eller hemmakontor - du väljer! Det är från detta vardagsrummet ni når den härliga inglasade balkongen i helt insynsskyddat läge. Här får ni enkelt plats med både matgrupp och soffgrupp. Jag lovar att detta verkligen är som ett extra rum som förlänger sommarsäsongen såväl vår som höst. Sovrummet ligger rofyllt mot skogsdungen. Lägenheten erbjuder gott om sociala ytor med stora möjligheter. Här kan ni enkelt bjuda hem gäster utan att det känns trångt.

BRF Hagtorpet är Kalmars största förening. Föreningen är stabil och arbetar mycket för att underlätta vardagen och hålla nere kostnader. Bla har de installerats i laddstolpar, det finns övernattningslägenheter och släpvagn att hyra. De har också ett kollektivt avtal vad det gäller bredband. Nyligen installerades solceller som sänker boendekostnaderna ytterligare för bostadsrättsinnehavarna.

Här bor du med närhet till matbutiker, vårdcentral, köpcentrum med mera. Du har underbara promenadstråk i naturskön miljö med Skälbys härliga 4H-gård. Dessutom har du bra cykel förbindelser in till stadens puls, universitetet och badplatser. Om cykeln strejkar eller vädret inte tillåter finns busshållplatsen i nära anslutning.

Varmt välkomna på visning på Fatabursvägen 19A. En riktigt hemtrevlig bostad!

Snabbfakta
Avgift:
5 670 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt TV (basutbud) och telefoni via Telia. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 174 kr/månad
Rum:
3 rum
Boarea:
69 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Byggnadsår:
1955
e-prospekt
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecka

Gryfelt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Perfekt planerad 3 med spännande planlösning!

  • Insynsskyddat läge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Bra planlösning
  • Hiss & inglasad balkong
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Gym och Bastu i föreningen
  • Laddstolpar i föreningen
  • Kollektivt avtal gällande bredband
  • Närhet till mataffär, vårdcentral och Hansa city
  • Närhet till Skälby
  • Bra bussförbindelser

Välkommen till en ljus, stor lägenhet om 3 rum och kök med fönster i tre väderstreck. Här har du en stor inglasad balkong och hiss. Köket är ljust och med egen matplats. Vardagsrummet har två rum i fil som ger möjlighet till extra matsalsdel, ytterligare ett sovrum eller hemmakontor - du väljer! Det är från detta vardagsrummet ni når den härliga inglasade balkongen i helt insynsskyddat läge. Här får ni enkelt plats med både matgrupp och soffgrupp. Jag lovar att detta verkligen är som ett extra rum som förlänger sommarsäsongen såväl vår som höst. Sovrummet ligger rofyllt mot skogsdungen. Lägenheten erbjuder gott om sociala ytor med stora möjligheter. Här kan ni enkelt bjuda hem gäster utan att det känns trångt.

BRF Hagtorpet är Kalmars största förening. Föreningen är stabil och arbetar mycket för att underlätta vardagen och hålla nere kostnader. Bla har de installerats i laddstolpar, det finns övernattningslägenheter och släpvagn att hyra. De har också ett kollektivt avtal vad det gäller bredband. Nyligen installerades solceller som sänker boendekostnaderna ytterligare för bostadsrättsinnehavarna.

Här bor du med närhet till matbutiker, vårdcentral, köpcentrum med mera. Du har underbara promenadstråk i naturskön miljö med Skälbys härliga 4H-gård. Dessutom har du bra cykel förbindelser in till stadens puls, universitetet och badplatser. Om cykeln strejkar eller vädret inte tillåter finns busshållplatsen i nära anslutning.

Varmt välkomna på visning på Fatabursvägen 19A. En riktigt hemtrevlig bostad!

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecka

Gryfelt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fatabursvägen 19A

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och rikligt med garderober. Ljusa väggar och plastmatta.

Kök

Ljust trevligt kök med tapeter i grön, träfärgade luckor, vitt kakel som stänkskydd, häll, fläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro och hel kyl och frys. På golvet ligger det en plastmatta.

Vardagsrum

Tilltalande ljust vardagsrum med ljusa väggar. Det är från vardagsrummet man når den väl tilltagna inglasade balkongen. Ytterligare ett rum i fil med vardagsrummet som lätt går att göra till ett extra sovrum eller separat matrum.

Sovrum

Rymligt sovrum med ljusa väggar och plastmatta. Flertalet garderober som förvaring.

Badrum

Badrummet har plastmatta på golv och delvis kaklade väggar, duschhörna, wc, handfat, handdukstork och badrumsskåp. Praktiskt fönster för såväl ljusinsläpp som vädring.

Fakta – Fatabursvägen 19A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 164 (1201)
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 5 670 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt TV (basutbud) och telefoni via Telia. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 174 kr/månad
Andelstal: Andel i förening 0,244 %
Indirekt nettoskuldsättning: 281 836 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 188 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen BRF Hagtorpet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 502, varav 10 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Hagtorpet i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheterna Jägaren 1 och 2, Kruthornet 1 samt Jaktväska 1. På fastigheterna finns 24 byggnader med 492 bostadsrätter, 10 hyresrätter, 2 gästlägenheter samt 1 uthyrningslokal.

Medlemmarna har tillgång till flera gemensamma utrymmen så som cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter (300 kr/natt), bastu och gym. Går även att hyra hobbyrum samt föreningslokal.
I den yttre miljön finns boule och kubb-bana. På gårdarna finns även 4 miljöhus.

Till varje lägenhet finns vindsförråd och matkällare.

Föreningen arbetar aktivt med att minska energiförbrukning och har därför infört IMD (individuell mätning och debitering) detta innebär att föreningen köper in el förmånligt som debiteras medlemmarna månadsvis.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfhagtorpet.se
Parkering: Föreningen har 280 parkeringsplatser (150 kr/mån) och 72 garageplatser (300-500 kr/mån beroende på plats, gemensamhetsgarage eller enskilt) för bil samt 30 MC/Mopedgarageplatser. Till dessa är det separat kö som sköts av Riksbyggen på tel 0771-860 860.
Vid gaveln av Kungsgårdsvägen 26 finns laddbox monterad med plats för att ladda två bilar samtidigt.
Det finns även 24 parkeringsplatser för besökande som är avgiftsbelagda.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kollektivt bredband/TV/telefoni för 174 kr/månad, i avtalet ingår Telia TV-paket BAS, internet 250/250 Mbit, digital hemtelefoni, Telia play
Renoveringar
1993-1995 utfördes stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering
2004 uppfördes 4 miljöhus
2005 utfördes utbyggnad och inglasning av balkongerna
2010-2011 utfördes omläggning av yttertak
2012 byttes passersystem entrédörrar, källardörrar.
2016-2017 utfördes fönsterbyte
2019 installerades porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bl a tvättstuga
2020 uppdaterades belysningen
2021 renoverades gemensamma utrymmen samt fasader
2022 monterades solceller (kopplas in under våren 2023) samt installerades temperaturgivare i samtliga lägenheter, övergick till IMD (individuell mätning och debitering)
2023 installerades solceller

Kommande renoveringar:
2025 underhåll av hissar

Driftkostnader

Totalsumma: 4 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen