Södra Området / KALMAR

Ståthållaregatan 56C

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
En mysig tvåa på Södra området!

  • Insynsskyddad
  • Rymlig inglasad balkong i fritt läge
  • Diskmaskin
  • Tvättmaskin
  • Induktionshäll
  • Integrerad kyl/frys
  • Integrerad micro och ugn
  • Stabil förening
  • Nära skola och förskola
  • Stort vindsförråd & matkällare
  • I avgiften ingår tv & bredband

Välkommen till Ståthållaregatan 56C och denna fantastiska tvåa på tredje våningen. Redan i hallen känner man sig hemma och det infinner sig en harmoni som ger dig känslan att här trivs man bra! Platsbyggda garderober med gott om plats för förvaring. Direkt till vänster finner ni det renoverade köket. Här finns allt man kan tänka sig behöva för att förenkla matlagningen, induktionshäll, inbyggnadsugn- och micro, integrerad kyl och frys och som pricken över i:et integrerad diskmaskin som gör att du enkelt kan ta en lugn kväll i soffan istället för vid diskbaljan.

Vardagsrummet är väl tilltaget, här inryms såväl matsalsmöbel, den stora favoritsoffan samt en större förvaringsmöbel/tv-bänk. Här är det endast fantasin som sätter gränser för hur du önskar möblera. Det är också härifrån som du når den härliga inglasade balkongen som förlänger sommarsäsongen såväl vår som höst. Här kan du skapa din egna lilla oas, njuta av dagens alla måltider och/eller bara känna av lugnet efter en arbetsdag med en härlig bok.

Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget. Badrummet känns modernt vilket ger en lyxig känsla. Extra lyxigt med egen tvättmaskin!

Föreningen består av 135 lägenheter och har god ekonomi, med bytta fönster och kollektivt TV & bredband Till varje lägenhet tillhör såväl matkällare som vindsförråd. Föreningen har tecknat ett energiavtal vilket innebär att Riksbyggen hjälper till med energioptimering. Det kommer att leda till nya undercentraler, solcellsinstallation samt IMD (individuell mätning el). I föreningen finns en gemensam lokal som medlemmar kan hyra för 300 kr.

På Ståthållaregatan 56C bor du granne med lugna villakvarter, har bekvämt promenad- eller cykelavstånd till vacker natur, Stensö elljusspår, Kalmarslott och vackra Kalmarsundsbadet. I området finns även skola, förskola, mataffär och sjukhuset ligger på kort promenadavstånd.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 732 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 179 kr per månad tillkommer för TV, bredband och telefoni.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1953
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Måndag 20 oktober
    Boka
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Måndag 3 november
    Boka
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

En mysig tvåa på Södra området!

  • Insynsskyddad
  • Rymlig inglasad balkong i fritt läge
  • Diskmaskin
  • Tvättmaskin
  • Induktionshäll
  • Integrerad kyl/frys
  • Integrerad micro och ugn
  • Stabil förening
  • Nära skola och förskola
  • Stort vindsförråd & matkällare
  • I avgiften ingår tv & bredband

Välkommen till Ståthållaregatan 56C och denna fantastiska tvåa på tredje våningen. Redan i hallen känner man sig hemma och det infinner sig en harmoni som ger dig känslan att här trivs man bra! Platsbyggda garderober med gott om plats för förvaring. Direkt till vänster finner ni det renoverade köket. Här finns allt man kan tänka sig behöva för att förenkla matlagningen, induktionshäll, inbyggnadsugn- och micro, integrerad kyl och frys och som pricken över i:et integrerad diskmaskin som gör att du enkelt kan ta en lugn kväll i soffan istället för vid diskbaljan.

Vardagsrummet är väl tilltaget, här inryms såväl matsalsmöbel, den stora favoritsoffan samt en större förvaringsmöbel/tv-bänk. Här är det endast fantasin som sätter gränser för hur du önskar möblera. Det är också härifrån som du når den härliga inglasade balkongen som förlänger sommarsäsongen såväl vår som höst. Här kan du skapa din egna lilla oas, njuta av dagens alla måltider och/eller bara känna av lugnet efter en arbetsdag med en härlig bok.

Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget. Badrummet känns modernt vilket ger en lyxig känsla. Extra lyxigt med egen tvättmaskin!

Föreningen består av 135 lägenheter och har god ekonomi, med bytta fönster och kollektivt TV & bredband Till varje lägenhet tillhör såväl matkällare som vindsförråd. Föreningen har tecknat ett energiavtal vilket innebär att Riksbyggen hjälper till med energioptimering. Det kommer att leda till nya undercentraler, solcellsinstallation samt IMD (individuell mätning el). I föreningen finns en gemensam lokal som medlemmar kan hyra för 300 kr.

På Ståthållaregatan 56C bor du granne med lugna villakvarter, har bekvämt promenad- eller cykelavstånd till vacker natur, Stensö elljusspår, Kalmarslott och vackra Kalmarsundsbadet. I området finns även skola, förskola, mataffär och sjukhuset ligger på kort promenadavstånd.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Måndag 20 oktober
    Boka
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Måndag 3 november
    Boka
TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ståthållaregatan 56C

Hall

Ljus trevlig hall med grå väggar, ekaparkett och flertalet garderober. Önskas ytterligare förvaring finns här en klädkammare i bra storlek.

Kök

Modernt vitt kök med integrerad diskmaskin och kyl/frys. Övrig maskinell utrustning består av induktionshäll, inbyggnadsugn- och micro. Vita väggar och en fondtapeten Berså av populära Stig Lindberg. Vid matplatsen som inrymmer 4-6 gäster.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med fiskbensparkett i orginal och ljusa väggar och en fondvägg med liggande träpanel. Här får du enkelt plats med matsalsbord, förvaringsmöbel, favoritsoffan och en tv-möbel. Härifrån når du också den insynsskyddade inglasade balkongen som förlänger såväl vår som höst.

Sovrum

Härligt harmoniskt sovrum med ljusa väggar och en mörkare trävägg. Här får du enkelt plats med dubbelsäng, byrå och en mindre skrivbordsmöbel om man så önskar.

Badrum

Svartvitt badrum med kaklade väggar och svart plastmatta. Svart kommod med handfat, svart spegelskåp med spotlights, dusch och tvättmaskin som förenklar vardagen.

Fakta – Ståthållaregatan 56C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 75 (1301)
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 732 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 179 kr per månad tillkommer för TV, bredband och telefoni.
Andelstal: Andel i förening 0,735 %
Indirekt nettoskuldsättning: 141 153 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 3 916 kr
Energiprestanda: 189 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen Kalmarhus 8

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 135
Antal lokaler: 27
Allmänt om föreningen: Riksbyggen bostadsrättsförening Kalmarhus nr 8 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 135 lägenheter samtliga upplåts med bostadsrätt.

Tvättstuga finns på samtliga adresser i föreningen, grovtvätt i nr 54 och 58. Till varje lägenhet finns ett vindsförråd. I föreningen finns en gemensam lokal som medlemmar kan hyra för 300 kr.
Parkering: I föreningen finns det 15 garage (250 kr/mån), 96 parkeringsplatser (100 kr/mån) och 15 parkeringsplatser för MC. Till dessa är det separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: I den obligatoriska avgiften ingår förutom bredband 100/100 med wifi-router, TV-paketet Lagom samt fast telefoni från Telia. Det går bra att köpa snabbare bredband och fler TV-kanaler om medlemmen önskar.
Renoveringar
1995-1996 utfördes stambyte
2003-2004 utförds takrenovering
2014-2015 glasades balkonger in
2020-2021 utfördes fönsterbyte
2022-2023 installerades fjärrvärme samt asfalterades markytor
2023-2024 installerades fjärrvärme samt utfördes målning, spolning m m

2024-2025 elrenovering

Driftkostnader

Totalsumma: 1 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen