Berga / KALMAR

Sagovägen 23

Föreslagen budstart: 695 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med inglasad balkong i underbart västerläge!

  • Stor inglasad balkong
  • Underbart västerläge
  • Eftermiddags- och kvällssol
  • Första våningen
  • Möjlighet att sätta in tvättmaskin
  • Rymligt och rejält kök
  • Två ingångar till badrum
  • Öppet och luftigt
  • Bra kommunikation
  • Rogivande natur
  • Nära service
  • Omtyckt förening
  • Tillhörande förråd
  • Stora och luftiga innergårdar

Här presenteras en väldisponerad och trivsam tvåa med en stor inglasad balkong i västerläge! På första våningen, endast en halv trappa upp, välkomnas du in till denna välplanerade och rymliga tvåa. Här finns potential att skapa din drömbostad. Förutom bostadens kvadratsmarta planlösning, blir den stora inglasade balkongen som en förlängning av bostaden. Här har du underbart solläge och kan njuta av din kaffe eller middag i eftermiddags- och kvällssolen. I köket har du gott om yta för matlagning och trevliga middagar vid matbordet, här har du fönster ut mot gården på framsidan vilket ger generöst med fint ljusinsläpp. Självklart är det också gott om ljusinsläpp i vardagsrum från stora fönsterpartier och balkong. Vardagsrummet är stort och rymligt och här finns plats att ha ytterligare matplats ifall så önskas. Sovrummet är rofyllt placerat i bostaden och har bra med förvaring i flertal garderober. I denna bostad har du en praktisk fördel med att ha två ingångar till badrum, en direkt in från sovrummet. I det fall man önskar, finns det möjlighet att sätta in tvättmaskin i badrummet.

Mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Här bor du i ett bra läge med närhet till natur, välsorterad mataffär och busshållplats med täta avgångar till centrum. Stort utbud av shopping finns på bekvämt cykelavstånd vid Hansa.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 552 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/månad tillkommer som avser bredband och telefoni
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
695 000 kr
Byggnadsår:
1972
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Torsdag 23 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Rebecka

Gryfelt

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med inglasad balkong i underbart västerläge!

  • Stor inglasad balkong
  • Underbart västerläge
  • Eftermiddags- och kvällssol
  • Första våningen
  • Möjlighet att sätta in tvättmaskin
  • Rymligt och rejält kök
  • Två ingångar till badrum
  • Öppet och luftigt
  • Bra kommunikation
  • Rogivande natur
  • Nära service
  • Omtyckt förening
  • Tillhörande förråd
  • Stora och luftiga innergårdar

Här presenteras en väldisponerad och trivsam tvåa med en stor inglasad balkong i västerläge! På första våningen, endast en halv trappa upp, välkomnas du in till denna välplanerade och rymliga tvåa. Här finns potential att skapa din drömbostad. Förutom bostadens kvadratsmarta planlösning, blir den stora inglasade balkongen som en förlängning av bostaden. Här har du underbart solläge och kan njuta av din kaffe eller middag i eftermiddags- och kvällssolen. I köket har du gott om yta för matlagning och trevliga middagar vid matbordet, här har du fönster ut mot gården på framsidan vilket ger generöst med fint ljusinsläpp. Självklart är det också gott om ljusinsläpp i vardagsrum från stora fönsterpartier och balkong. Vardagsrummet är stort och rymligt och här finns plats att ha ytterligare matplats ifall så önskas. Sovrummet är rofyllt placerat i bostaden och har bra med förvaring i flertal garderober. I denna bostad har du en praktisk fördel med att ha två ingångar till badrum, en direkt in från sovrummet. I det fall man önskar, finns det möjlighet att sätta in tvättmaskin i badrummet.

Mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Här bor du i ett bra läge med närhet till natur, välsorterad mataffär och busshållplats med täta avgångar till centrum. Stort utbud av shopping finns på bekvämt cykelavstånd vid Hansa.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Torsdag 23 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Rebecka

Gryfelt

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sagovägen 23

Hall

Hallen har gott om förvaring genom två rymliga garderober, dessutom bra med plats för avhängning av alla ytterkläder när familj och vänner är på besök.

Vardagsrum

Rymligt och luftigt vardagsrum med parkettgolv. Här har man generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och balkong. Här har du inglasad balkong i fantastiskt västerläge där du får möjlighet att njuta av eftermiddags-och kvällssolen.

Kök

Köket är rejält och har bra med yta för matlagning och gott om förvaring. Här har man trevliga middagar vid matbordet intill fönster mot gården på framsidan.

Badrum

Badrummet har två praktiska ingångar, en direkt från sovrummet och en från hallen. Här finns det möjlighet att sätta in tvättmaskin ifall så önskas.

Sovrum

Sovrummet är rofyllt placerat i bostaden och här har du gott om plats med förvaring i flertal garderober.

Fakta – Sagovägen 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 85 (1103)
Föreslagen budstart: 695 000 kr
Månadsavgift: 4 552 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/månad tillkommer som avser bredband och telefoni
Andelstal: Andel i förening 0,535 %
Indirekt nettoskuldsättning: 153 805 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 3 751 kr
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen Brf Trollet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 182
Antal lokaler: 39
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Trollet i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 182 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 39 hyresrättslokaler.

Föreningen har tennisbana, bastu, träningslokal samt gästlägenhet. Tvättstugor finns i 5 av 7 byggnader. På området finns gemensamma grillplatser samt utemöbler för medlemmarna att nyttja.

Tvättstugor finns i samtliga hus förutom Sagovägen 7-9 och 11-13.
Parkering: I föreningen finns 36 garageplatser för 550 kr/mån. 170 parkeringsplatser finns för 85 kr/mån, motorvärmarstolpe för 135 kr/mån. Till samtliga platser är det separat kö, ordföranden kontaktas vid intresse.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband, telefoni samt TV med ca 15 kanaler via Tele2
Renoveringar
1995-1996 glasades balkonger in
2006-2007 renoverades tak
2018-2019 genomgående renovering av vatten och avloppsledningar
2019 utfördes energideklaration
2019-2020 utfördes målning av socklar på samtliga hus samt sophus och garage
2022 installerades 7 nya fjärrvärmeväxlare/undercentraler samt utfördes byte av kallvattenledningar i källarkulvertar och byte/installation av nya termostatventiler och temperaturgivare samt injustering av hela värmesystemet.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen