Nu ges möjlighet att förvärva en mycket fin och välskött tvårumslägenhet med inglasad balkong, som är en av få lägenheter som erhåller inglasning, magiskt!
Bostaden har haft en och samma ägare från start vid inflytt efter nyproducering. Detta märks tydligt, vilket medför en känsla av hur välvårdad bostadsrätten är, samt talar för hur uppskattad just denna lägenhet faktiskt har varit.
När vi äntrar denna fina lägenheten inges en genuin känsla av stil, harmoni och att den är väl omhändertagen.
Hallen är centrerad mellan kök, vardagsrum, badrum och sovrum. Utrymme för avhängning samt möblerbart utrymme finns i entrén.
Till höger ges en ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum/allrum, vilken skapar utrymme för flertal möblerbara möjligheter och ger plats för både matgrupp och soffgrupp. Nuvarande ägare har även plats för en fristående köksö och fortfarande finns gott om utrymme. Köket är modernt och erbjuder gott om arbetsytor och utrymme med förvaring. De stilrena valen ger en klassisk touch och gifter sig fint och följs genom hela bostaden. Ljusa väggar och parkettgolven i ek finns genomgående i kök och vardagsrum samt sovrum.
Från den öppna ytan når vi bostadens "guldkant"- Den generöst tilltagna balkongen.
Tillsammans med sin inglasning, både förlänger denna plats säsongerna samt skapar en känsla av ett extra rum i bostaden. Något som långt ifrån alla bostadsrätter erhåller i föreningen eller bland bostäderna på Varvsholmen!
Denna plats uppskattas otroligt mycket av nuvarande ägare, vilket man förstår. Balkongen erhåller idag skräddarsydda Luxaflex-gardiner som både skyddar mot sol, ger en lätt känsla av lyx med sitt nätta utförande, samt ger ett extra skydd mot insyn om önskas. En mjuk matta ombonar hela golvet, vilket skapar en trevlig känsla och ger behagligt klimat på balkonggolv även utan skor. En njutbar plats kort och gott.
Sovrummet finns till vänster sett när vi kommer in i bostaden. Luftigt, ljust och erbjuder gott om utrymme för både större säng, andra möbler samt bra möjlighet till förvaring och avhängning erbjuds i garderobsväggen. Utsikten mot havet och Ölandsbron är ljuvlig!
Ett stort och härligt badrum med egen tvättavdelning och dusch gör vardagen lättsamt och det helkaklade utrymmet gör det lättskött och stilrent. Golvvärmen ger extra lyxkänsla!
Varvsholmen är något så unikt som en ö mitt i stan – ett av Kalmars mest eftertraktade bostadsområden där historien möter nutiden i en atmosfär av hav, himmel och hög livskvalitet. Trots sitt namn var Varvsholmen länge en del av fastlandet, men i takt med att stadsbilden förändrades har den idag återtagit sin ö-identitet – omgiven av det glittrande Kalmarsund på alla sidor.
Läget är spektakulärt. Här bor du bokstavligen vid vattnet, med fin utsikt över Ölandsbron, solnedgångar i horisonten och ständigt närvarande naturkrafter. Samtidigt har du Kalmar centrum på bekvämt cykelavstånd – bara några minuter bort via gång- och cykelvägar. Det gör Varvsholmen till det perfekta läget för dig som vill ha lugnet och skönheten vid vattnet, utan att kompromissa med närheten till stadens utbud av caféer, restauranger, kultur och service.
Varvsholmens unika karaktär har vuxit fram ur dess industriella historia. Här låg tidigare Kockums mekaniska verkstad och Kalmar varv, men området har under de senaste decennierna genomgått en omfattande och omsorgsfull omvandling. Resultatet är ett modernt bostadsområde med en arkitektur som speglar platsens arv – stilrena, marina influenser i kombination med exklusiva materialval och ljusa, öppna interiörer.
Miljön präglas av vackra kajpromenader, småbåtshamn, bryggor och gröna ytor som skapar en levande, trivsam och havsnära känsla året om. Här finns plats för morgondopp, kajakturer, eller bara en stund i solen med utsikt över sundet. För den som pendlar eller reser är kommunikationerna goda, med både bussar och cykelvägar till resten av staden, samt nära till Kalmars resecentrum.
Att bo på Varvsholmen är inte bara att bo – det är en livsstil. En plats för dig som söker något utöver det vanliga: närhet till naturen, havet, ljuset – och samtidigt till stadens puls. Ett exklusivt boende där varje dag känns lite mer inspirerande.
Denna fina bostad tillåter nästa ägare att bara flytta in och njuta i mycket omtyckt förening och få bo i ett av Kalmars trevligaste områden - varmt välkommen!
Kontakta mäklaren
Nu ges möjlighet att förvärva en mycket fin och välskött tvårumslägenhet med inglasad balkong, som är en av få lägenheter som erhåller inglasning, magiskt!
Bostaden har haft en och samma ägare från start vid inflytt efter nyproducering. Detta märks tydligt, vilket medför en känsla av hur välvårdad bostadsrätten är, samt talar för hur uppskattad just denna lägenhet faktiskt har varit.
När vi äntrar denna fina lägenheten inges en genuin känsla av stil, harmoni och att den är väl omhändertagen.
Hallen är centrerad mellan kök, vardagsrum, badrum och sovrum. Utrymme för avhängning samt möblerbart utrymme finns i entrén.
Till höger ges en ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum/allrum, vilken skapar utrymme för flertal möblerbara möjligheter och ger plats för både matgrupp och soffgrupp. Nuvarande ägare har även plats för en fristående köksö och fortfarande finns gott om utrymme. Köket är modernt och erbjuder gott om arbetsytor och utrymme med förvaring. De stilrena valen ger en klassisk touch och gifter sig fint och följs genom hela bostaden. Ljusa väggar och parkettgolven i ek finns genomgående i kök och vardagsrum samt sovrum.
Från den öppna ytan når vi bostadens "guldkant"- Den generöst tilltagna balkongen.
Tillsammans med sin inglasning, både förlänger denna plats säsongerna samt skapar en känsla av ett extra rum i bostaden. Något som långt ifrån alla bostadsrätter erhåller i föreningen eller bland bostäderna på Varvsholmen!
Denna plats uppskattas otroligt mycket av nuvarande ägare, vilket man förstår. Balkongen erhåller idag skräddarsydda Luxaflex-gardiner som både skyddar mot sol, ger en lätt känsla av lyx med sitt nätta utförande, samt ger ett extra skydd mot insyn om önskas. En mjuk matta ombonar hela golvet, vilket skapar en trevlig känsla och ger behagligt klimat på balkonggolv även utan skor. En njutbar plats kort och gott.
Sovrummet finns till vänster sett när vi kommer in i bostaden. Luftigt, ljust och erbjuder gott om utrymme för både större säng, andra möbler samt bra möjlighet till förvaring och avhängning erbjuds i garderobsväggen. Utsikten mot havet och Ölandsbron är ljuvlig!
Ett stort och härligt badrum med egen tvättavdelning och dusch gör vardagen lättsamt och det helkaklade utrymmet gör det lättskött och stilrent. Golvvärmen ger extra lyxkänsla!
Varvsholmen är något så unikt som en ö mitt i stan – ett av Kalmars mest eftertraktade bostadsområden där historien möter nutiden i en atmosfär av hav, himmel och hög livskvalitet. Trots sitt namn var Varvsholmen länge en del av fastlandet, men i takt med att stadsbilden förändrades har den idag återtagit sin ö-identitet – omgiven av det glittrande Kalmarsund på alla sidor.
Läget är spektakulärt. Här bor du bokstavligen vid vattnet, med fin utsikt över Ölandsbron, solnedgångar i horisonten och ständigt närvarande naturkrafter. Samtidigt har du Kalmar centrum på bekvämt cykelavstånd – bara några minuter bort via gång- och cykelvägar. Det gör Varvsholmen till det perfekta läget för dig som vill ha lugnet och skönheten vid vattnet, utan att kompromissa med närheten till stadens utbud av caféer, restauranger, kultur och service.
Varvsholmens unika karaktär har vuxit fram ur dess industriella historia. Här låg tidigare Kockums mekaniska verkstad och Kalmar varv, men området har under de senaste decennierna genomgått en omfattande och omsorgsfull omvandling. Resultatet är ett modernt bostadsområde med en arkitektur som speglar platsens arv – stilrena, marina influenser i kombination med exklusiva materialval och ljusa, öppna interiörer.
Miljön präglas av vackra kajpromenader, småbåtshamn, bryggor och gröna ytor som skapar en levande, trivsam och havsnära känsla året om. Här finns plats för morgondopp, kajakturer, eller bara en stund i solen med utsikt över sundet. För den som pendlar eller reser är kommunikationerna goda, med både bussar och cykelvägar till resten av staden, samt nära till Kalmars resecentrum.
Att bo på Varvsholmen är inte bara att bo – det är en livsstil. En plats för dig som söker något utöver det vanliga: närhet till naturen, havet, ljuset – och samtidigt till stadens puls. Ett exklusivt boende där varje dag känns lite mer inspirerande.
Denna fina bostad tillåter nästa ägare att bara flytta in och njuta i mycket omtyckt förening och få bo i ett av Kalmars trevligaste områden - varmt välkommen!
Kontakta mäklaren
Lägenheten äntras i en rymlig och öppen hall med plats för avhängning och skoställ. Det grå klinkergolvet är trevligt tillval med golvvärme ger en skön känsla vid kallare årstider samt slitstarkt golv året runt mot väta.
Köket är ljust och öppet med sin planlösning mot vardagsrummet. Ballingslöv ger ett gediget kök över tid och här har man valt ett kakel som utgörs av lite mer rustik känsla och därmed ett extra tillval. Den öppna spisfläkten i rostfritt stål är tillsammans med de mörka bänkskivorna även dom fina tillval.Idag har nuvarande ägare valt att sätta en fristående köksö som ett extra attribut för avlastningsyta, förvaring och plats för socialt umgänge.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum/allrum ger en fin atmosfär och riktigt med ljusinsläpp från fönster och balkongen. Fina golv med ekparkett över hela ytan och ljusa väggar. Gott om plats för matgrupp såväl som soffgrupp finns. Den inglasade balkongen som nås från den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar verkligen en känsla av ett extra rum!
Sovrummet har de fina parkettgolven i ek, liksom kök och vardagsrum. Bra garderobsförvaring i del av sovrummet med fina skjutdörrar i björk, som är del av trevligt tillval. Sovrummet har ljusa väggar och en fantastiskt utsikt mot Ölandsbron.
Badrummet är generöst tilltaget. Kakel och klinker med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare i bra höjd på ställning. Dusch med gott om utrymme och tvättställ med handfat, wc. Skåp som erbjuder förvaringsutrymme finns. Stilrent och fräscht badrum!
I driftkostnaden ingår följande:
El:
3 240 kr/år
Försäkring:
720 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaden kan komma att variera över tid, beroende av antal personer i hushållet samt val av leverantör och förbrukning.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
